|
||||||||
|
|
※※重 申※※ 投稿本會技師報或電子報，刊登之文字、圖片務必為本人創作，若須引用他人之字或圖片，請務必經原作者同意，若經發現有違法行為，投稿者需自負法律及賠償責任。 #廣告刊登辦法及收費標準# (已修訂) |
|||||||
|
自己的年金自己救 本屆委員會任期已近尾聲，在本期電子報內容中筆者心血來潮，想要跟先進們聊聊投資理財： 不知道技師朋友們，您辛苦多年累積的積蓄都放在那裏呢？對於目前或即將進行的年金改革有信心嗎？改革必將遭到阻力，其間的風風雨雨將導致我們無法樂觀期待，求人不如求己，天底下還是只有自己才是最值得信賴的。對於日後退休金是否現在開始由自己來籌措較為妥當呢？ 台灣民眾最常參與的理財工具，大概就是基金、股票及房地產。此外，保險的意義不同，實不宜歸類在投資理財方面，筆者亦曾於第725期電子報中發表過這方面的看法。而在房地產投資方面，過去的十年假如有參與，應該都有滿意的報酬，但如今因基期及民怨已高，房地產投資可能已難以期待有再像過去一樣利潤，(附帶一題，筆者個人深深覺得炒作房地產實不可取，因房子是民生必須品，惡意抬高房產價格有如屯積米糧一般，終將引起社會問題，更甚者，引起政治動亂)；另外一方面，投資者在基金、股票方面的表現，則大部份為賠錢的悲劇收場，而在市場受傷之後，興起了不如歸去，將錢放回定存儲蓄的念頭，因為至少不蝕本，謂之「你不理財，財不離你」。但資本市場投資前景真的是如此悲觀嗎？其實以資金的流動性及投資金額大小等靈活性來看。只要好好下工夫，股市或基金市場仍是最值得參與的標的。以下針對這個主題，發表一下個人的看法： 參與這個市場，個人建議首先應抱持底下數點基本認知 (一)理財專員的建議不可盡信，而且大部份不可信 雖然不能否認仍有認真優秀的理專，然而一般理財專員或因本身理財專業素養不足，或為了配合公司推銷商品，客戶的權益實難獲得保障。個人認為，所有理專因應時勢趕潮流所介紹的商品一律不值得投資，如從前的南非幣相關基金、黃金存摺買賣、近期的人民幣基金、TRF商品等，皆是般般血淚史。因為不管是理專或基金公司，惟有在該項商品正夯的時候推出來的銷售業績才會好，但投資正忌諱趕流行。因此，投資標的，還是必須經由自己努力作功課有了心得之後再來挑選，心態上也較為踏實。講到這兒，大家知道基金銷售公開說明書最出名的一段內容嗎？「投資有賺有賠，投資人申購前請詳閱公開說明書」，所以講了半天還是要自負盈虧啊，這點和我們技師簽證必須負的責任是大大不同的。 (二)十個老師九個騙，還有一個在訓練？---投顧投信分析師的分析內容當成小說或笑話來讀還不賴 這是網路上常見的一段戲謔的留言，這裡所說的老師，指的是市場上的分析師。雖然看法有些偏激，然而多年來受害者眾，也一定程度闡明了這一事實。台灣的分析師雖仍需經考試取得執照，但是部份分析師一則因市場競爭再者可能本身心術也不正，配合特定主力坑殺投資人的負面消息層出不窮。所以這些分析師的分析內容拿來當茶餘飯後聊天的話題就好。 (三)新聞媒體的看法及投資機構的評等，真的僅供參考即好 不肖媒體常常配合炒作集團放出一些不實或誇大的消息，其目的無非是誘導投資人做出不理智行為，而趁機謀利。媒體最常的行為是以斗大聳動標題來引人注意期能左右你的投資決策，為了規避責任，後面再加一標點符號的問號即可。 哈哈，各位讀者有否注意到本文上一段標題文末的標點符號了，這就是典型的用法了。至於投資機構也常對一些投資標的做出一些買進、中立或賣出的評等或建議，不過這些評等或建議流出市面上時通常已時效上有些慢了，雖不見得完全沒幫助，但是時間上的落差是確實需要審慎考量。 針對前面三項認知，回歸那句老話，投資仍需靠自己努力作功課，要把投資視為一項事業或經營公司的心態來進行，而且需定時檢閱標的物的本質及市場變動，絶不可能是買了放著錢就自動進你的戶頭的那種心態。 (四)你無法左右市場，但你可以做好自己的資金控管 其實道理很簡單人人皆知，難的是在於有紀律的執行。總而言之就是不要有梭哈賭一把的心態，因為你永遠不知道市場下一秒會發生什麼事，黑天鵝什麼時候會出現。 一些不錯的財經資料庫網站介紹 撰寫至此，這篇文章如果就這樣結尾，我想應該有不少讀者認為是在打高空，了無新意。前面既已提到投資行為需反求諸己，那麼總要有點具體建議來進行。以下筆者以個人多年經驗，配合時下甚為方便查詢的財經網路資源，來做一些投資研究入門的簡單介紹。由於台灣的投資人仍是以本國股市為主要投資工具，所以建議的內容自是以適用台灣股市投資為限。 股票投資主要著眼於股息收益及資本利得，選擇公司投資自是要以優質公司為先，進場前應具有的基本知識，依其重要順序分列如下： (1)基本面 基本面分為總經及個經，這些知識在大學中已足可開出一學年的課程，但是投資不是在做學問其實不必那麼累，我們這邊最主要考量還是個別產業及公司的研究。至於總體經濟的風險是屬於市場系統風險(如金融風暴)，說實在的較不容易規避，但如真要規避另有方法，那又是另一篇故事了。 至於個別公司資料研讀的重點首在於了解公司的產業特性及經營者的特質(誠信、能力及企圖心)，所謂將帥無能累死三軍，領導者的特質不可不知。這些可從平常財經報導中得知並長期追踪，而且必須聽其言觀其行來做結論；再來便是三大財務報表的研讀，分別是資產負債表、損益表及現金流量表。這三大報表是研判公司好壞的最重要工具，證交所或櫃枱買賣中心規定上市櫃公司需在一年內分四季公告，我們稱之為季報，另外每個月十日以前則需公告上個月營業額資料，則稱之為月報。一般投資者可能只關心每股盈餘(EPS)，但這遠遠不足以做成投資決策。財報必須將前述三大報表整體研讀才能了解公司的本質以及所賺的每一筆錢的來源，例如獲利是否真來自本業，還是來自業外(如滙兑收益)以及是否子母公司之間的美化帳面的交易。這些資料的研讀及歸納並不簡單，但也不至於太難，至少個人認為應不至於比看懂結構計算書難，需要的是日積月累的工夫才能造就對公司及產業甚至是市場的靈敏度。而網路世代的來臨，前述的財務資料已可輕鬆上網查詢，且有些民營網站還會幫投資人做出統計報表及做比率分析。底下即為筆者建議可供查詢財務很好用的網站--財報狗https://statementdog.com/
股王大立光的月營收及股價表現，可以看出其逐年成長，但近期已有停滯現象 (2)籌碼面 前述的基本面研讀是對公司研究的基本要求，如果能配合籌碼面的資訊，將可對前述研究成果做double check，因為當公司有前景且業績成長，董監事或大股東通常是增加其持股比重的。一旦您研究看好的公司其籌碼有此現象，您對擇股或持股信心也會增強，也比較能抗拒外在的干擾及人類情緒波動的心魔。而所謂籌碼面資料即是上市櫃公司股權分佈資料，一般來說股權越集中較有利於股價表現，白話點說即是股權如分散到散戶手中則不利股價上漲的意思。 如果讀者有常收看財經電視台的新聞，應該可常常收看到此類新聞：某某上市公司老闆發表對自己公司股價看法，認為股價太委曲，或某某投資機構評等某上市公司為加碼買進，目標價XXX元。但~~不要聽他說什麼而是要看他實際做什麼，審視籌碼的功用即在此，因為股價是由籌碼(供)及鈔票(需)來決定。 以下這個網站資訊蒐集了籌碼資訊同樣製作易於讓人了解的統計報表，其資訊每週更新，個人認為相當值得參考，故推薦給我們電子報的讀者。 神秘金字塔 http://norway.twsthr.info/StockHolders.aspx
某知名手機品牌上市公司股權分佈情形，由於股價狂跌，公司老闆曾於2012~2013年表明自掏腰包護股價的決心，然而對比當時股權分佈之變化，卻是耐人尋味。 (3)技術面 這方面比較偏重於交易實務方面，對退休金、年金等的長期規劃其實不必太深入去了解。個人認為只要知道基本的平均線理論及價量關係，了解什麼時候是市場過熱不宜入市或需要減碼即可，至於其它多如牛毛的技術指標，不是短線交易員並不需特別去研究。目前券商所提供的看盤軟體功能強大，已足以滿足需求。 看完上述內容後，讀者若仍認為投資股票艱澀難懂，或不願承受投資股票的風險。筆者還有最後一項建議，那就是不妨投資ETF(指數股票型基金)，可以大大減少個別公司經營不善造成損失的風險；投資方式以定期定額或一定指數間距分批投入較佳。以台灣50(0050)ETF為例，其年均價計算的十年平均殖利率達 3.7%，將近一年期定存的三倍。ETF另一優點為其交易稅低(0.1%)且管理費較之一般開放型基金便宜很多。惟對於長期理財規劃者，不建議購買槓桿型基金(如T50正2)或放空型基金(如T50反1等)。其理由限於篇幅就不在本文闡述。
台灣50歷年分配股息及殖利率統計 註：表中右三欄數據係該網站誤植 學好投資一輩子受用 投資這項行為考驗人性，且往往資本市場資訊的不對稱，一般散戶大眾總是失敗居多，或許有部份讀者曾因失敗心灰意冷而退出市場。然而投資是既專業又是一輩子的事業，有了這項專長做後盾，不論現在工作或日後退休，內心皆能比較踏實自由，也較不至於為了五斗米而完全受制於老闆或業主的無理的要求。正因為有了困難度，才值得挑戰，其成果也才會甜美。
每個人生活價值觀不同，筆者本篇純粹以個人觀點探討投資這項主題，並無鼓勵讀者入市投資之意。涉及金錢的問題總是較為敏感，所以文章末了，還是要學學投信機構來個免責宣言：以上言論僅代表筆者個人看法，亦不代表電子報立場，投資人所做投資決策仍請自負盈虧之責。 |
||||||||
|
校舍部份樓層拆除案例分享 目前執行校舍耐震補強工法，大抵以擴柱、翼牆及剪力牆等工法為大宗。而其實減載工法，也是一項不錯的選擇。不過即使現在少子化現象可能有部份教室有閒置情形，但由於拆除而不重建校舍造成校產減少，一般而言校方比較不願意。 本案例位於台北市北投區，為一地上四層地下一層一字型典型校舍，其拆除原因並非是考量耐震能力需求，而是因為四樓氯離子含量過高造成頂版混凝土裂縫漏水及不斷剝落危及師生安全，鑑定後確認難以修復且由於學校校舍於部份拆除後仍足敷需求，經數次開會協商後校方同意採用拆除四樓整層的改善計畫。
欲進行部份樓層拆除之校舍外觀 拆除工程先期行政流程事項 1.拆除執照申請 本校舍為具使用執照的合法建築物，因此拆除前需先行向台北市政府申請拆除執照，受法規所限，雖然是筆者承辦的案件，仍只能複委託建築師處理。 2.拆除後剩餘結構安全證明 即考量拆除後結構強度及穩定性而開具給發照單位的安全證明。 3.鄰房現況鑑定 本案因位於校內，周邊並無民房，故此項流程可減免，但為了包商申報開工需要，仍需由校方出具書面證明送交主管機關備查。 拆除計畫考量事項 1. 拆除期間施工載重對剩餘結構安全性的影響 一般校舍樓地版設計活載重僅為250kgf/m2，因此要求包商必須使用輕型機具並以低震動方式施工。基於此，本案要求承包商使用小型山貓加掛破碎機施做，拆除方式採樓版、大梁、柱牆等順序進行。先行沿大梁周邊採線型方式打除樓版，再以切割版筋方式配合吊車將整塊單元吊至地面後破碎處理運棄。個人將之稱為豆腐塊單元拆除工法。 梁單元及柱牆單元亦採類似方式處理。 2.拆除位置對剩餘結構安全性的影響 此部份考慮拆除量體對剩餘結構的不平衡載重可能產生的不利影響，因此要求承包商以兩部拆除機具同時由兩側向中央方向來進行拆除，不可侷限一隅集中施工。 3.柱考量頂層鋼筋(即原有三樓頂)錨定長度需要而保留1.15m長度不拆除。 4.施工安全防護措施 包含施工鷹架的確實架設、掉落物及粉塵防護的帆布覆蓋，履帶機具進出校內對地坪的保護、施工區域人員進出的嚴格管控以及校內外交維管控措施。 5.噪音防制及週邊居民的敦親睦鄰作業。
拆除後剩餘結構修復規畫 1. 校舍既有或因施工震動造成損壞之EPOXY灌注及斷面修復。 2. 新屋頂防水層隔熱層及屋頂女兒牆施做。 此部份因新設屋頂層為原建築物標準層樓版，其樓版並未有洩水坡度規劃，故必先行敲除樓版裝修層至RC面，粉刷出洩水坡度再行施作防水隔熱層。其實一般防水層的施作以直接披護至結構層為佳，如此可免除粉刷層因乾縮龜裂造成的應力對其上接觸防水層的損壞，惟本案因情況特殊故採用防水層覆蓋粉刷層方式施作，為避免防水層損壞故採用高拉力強度的瀝青防水氈施做，另隔熱層則考量樓地版承載力限制而採用五腳隔熱磚。女兒牆基本上大部份保留原窗台牆並考量建築法規加高並加固錨定於邊柱。 3. 樓梯間拆除透空部份加設頂版。 此部份採用DECk版加設鋼小梁設置。 4. 所有外露柱牆面均設採用室外油性油漆塗刷完成裝修面。 5. 新屋頂層水塔設置及水電管線重新規劃配管。 有關水塔容量規劃需按法規計算設置。 6. 其餘校方零星設備整修計畫。 7. 最後完工後尚需由承包廠商向主管機關申報完工核可後請領新的使用核照。 部份樓層拆除，其重點在於拆除作業中對下層建築物的保護考量，必要時需對版梁進行支保加固；另外拆除的廢方中包含舊有鋼筋係屬於校方有價資產，於預算編列中必須適度估算鋼筋重量折算鋼筋回收價值，請包商繳還業主或於工程預算中增列扣減工項以維業主權益。 |
||||||||
|
本優惠專案於105年7月15日(星期五)截止收件，契約生效日為105年8月16日中午12時起，保險期間為一年，請於7月15日前將“105年自費加保資料表" 詳實填妥各項資料，並在保戶簽名欄位上親自簽名，連同繳款證明傳真至公會，由黃瀞儀小姐辦理，逾期恕不受理。電話 : (02)2705-0899#13 傳真 : (02)2705-3638
欲線上繳費會員請先行線上報名後取得”虛擬帳號” 1.將晶片插入讀卡機 2.輸入晶片金融卡之密碼(6-12碼) 3.進入網路ATM畫面點選轉帳服務 4.在”輸入帳號”一欄鍵入”虛擬帳號” 5.核對資料無誤後按確定即完成交易 需開立抬頭請E-MAIL至：jacana@twce.org.tw
(102.04.02 第十屆第一次理事會決議通過) ※自102年4月1日起，申請個人保險理賠，申請書請改用新版內容填寫(一份4頁)!
有關座落於本市柳營區及官田區公共污水下水道到達地區之新建、增建、改建建築物，用戶排水設備審查乙案，針對公共污水下水道到達地區補充說明
※歡迎來電洽詢02-89613968*142許小姐 ※社團組織管理辦法修正第2、4條，自101年1月1日開始實施，核銷方式與以往不同，攸關貴社團權益，請社長注意修正內容，謝謝！
※本會將於100年1月1日起停止舊有表格使用，敬請會員配合辦理。 ※【97年12月27日第八屆第八次理事會議通過】
截止日期：105年6月20日(星期一)前以傳真（請再以電話確認）或郵寄（以郵戳為憑)寄回公會。
南部地區會員-高雄市老屋健檢事宜-公文
主旨：有關會員詢問「技師受聘營造業出差等必要費用」案，如說明 請查照。
◎國內自強活動（舉辦日期105年6~8月份）－ 2.南台灣風情~亞洲美術館、森18農場、奇美、潟湖烤蚵、萬景藝苑桂田酒店、江南渡假村三日之旅 ◎國外自強活動（舉辦日期105年6月19-24日）－關東秘境、峽谷、百岳5+1日 聯絡電話：02-2705-0899轉13黃瀞儀小姐；傳真：02-2705-3638
報名日期：即日起至(北區<取消>;中、南區：105年6月20日止)，額滿為止。
日期：105.08.12~08.19 日期：105.11.17於花蓮舉行 日期：105.06.25上午9:00 日期：105.06.21~105.06.22 日期：105.06.15上午9:00~12:00 日期：105.06.24 日期：105.06.30 日期：105.07.08 日期：105.06.17下午13:30~16:30 日期:台北105.06.30、台中105.07.05、高雄105.07.07 日期：105.06.14 日期：105.06.08 日期：105.07.01 日期：105.06.16 日期：105.06.18、105.06.18、105.06.19 日期：105-04.19-105.10.18 日期：105.04.17~06.26
場次日期：第三場105.06.17、第四場105.07.15、第五場105.08.19、第六場105.09.23
活動期間：台北場-105.06.17、105.08.19、105.10.14;台中場-105.07.15、105.09.23;高雄場-105.05.20、105.11.11 日期：第二場105.07.28-29
請自行至地工技術研究發展基金會網頁查詢
網址:www.tabp.org
活動日期：105.06.17(星期五)下午6:40~8:40 活動日期：105. 06.26 (星期日) 聯絡電話：02-89613968#143楊小姐
各社團例行性活動：
地點：台北市土木技師公會會議室(台北市松山區東興路28號9樓)
地點：台北市立民族國民中學體育館(台北市大安區羅斯福路四段113巷13號)
地點：會本部(台北縣板橋市三民路二段37號12樓A3)
地點：吉豐羽球館(台北市內湖路三段348巷7號1樓)
地點：台北市青年公園網球場(台北市水源路199號)
地點：龍門國中游泳池(臺北市大安區建國南路二段269號)每週六 08:00~12:
地點：台北市雙城體育會合氣道委員會雙城道場(台北市雙城街19巷7號)
地點：台北市新生南路三段2號R樓（頂樓）
地點：E 7 Club球館【原飛龍保齡球館】(新北市三重區中央南路63之1號B1F)
地點：台北市國父紀念館廣場(光復南路側)
活動地點：高雄市槌球場(婦幼館旁)【高雄市九如一路775號】
活動地點：823公園【台中市北屯區崇德9路10路和昌平東三街 之間】及其他適當地點 |
日期：105.05.18上午9:00-12:30
※請於105.07.31前提名推薦 ※請於105.07.31前提名推薦 ※請於105.07.31前提名推薦 ※請於105.07.31前提名推薦 日期：105.08.29~09.02 推薦截止日期：105.07.31前 截止日期：自即日起接受申請及推薦,105.07.31前 ※系統業於105.04.01正式上線 截止日期：105.06.30前申請
截止日期：即日起至105.06.30截止
※技師報廣告優惠訊息：版面不多 歡迎刊登請洽(02)89613968*142許小姐 ※台灣省土木技師公會福利委員會目前積極招募特約商店，以擴大會員服務項目，若有意願商店或是技師先進們有認識的商店，歡迎與我們聯繫，洽詢電話：（02）89613968*142 |
|||||||
| 回頁首▲ | ||||||||
電子報
第 774期
編者的話
公會公告
