都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營-B
主辦單位:中華國土建設人才育成中心
協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部
開課日期: 2010/9/1(三) 至 2010/9/8(三)
開課時間:18:30-21:30
優惠截止日期:2010/8/26
報名表下載:報名表-Y20100820B-都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營.pdf
授課地點:暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)
授課天數:3天
授課時數:9個小時
報名費用:定價 6300元/人, 傳真會員 5800元/人, 網路會員 5800元/人, 協辦單位 5200元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 5200元/人
授課宗旨:
辦理都市更新,需要仰賴專業機構、專業人士(都市更新顧問公司、建築師、地政士、估價師、建築經理公司)及融資機構,居間協助整合協調與分工合作推動。然都市更新涉及諸多風險:1.整合難度與審議時程不確定、2.相關權利人認知不同、缺乏互信,不確定因素複雜、3.收益與成本難以掌握,讓更新事業推動面臨諸多挑戰。有鑑於此,本中心特規劃一年一度之特訓營,18小時的專業訓練,從權利價值、財稅融資、風險管理控制觀點切入,涵蓋:「成本結構與效益評估、權利價值異議與估價結果差異處理、融資評估及債權確保、財務評估與融資成功關鍵、不動產信託管理須知、風險評估控制與常見糾紛預防…等關鍵議題」,讓您清楚掌握各方權益,以降低參與都更開發風險、維護地主權益、提醒實施者與債權機構應注意之執行細節、並供主管機關在審議管理上之參考,共同加速更新事業推動。
註:本課程與08/20-「都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營-A」為系列課程,歡迎至套餐優惠區一次報名08/20.08/25.08/27及09/01.09/03.09/08 共18小時課程,優惠更多!
課程特色
為您解析以下內容:「都市更新之財務評估與融資成功關鍵」
1. 不動產景氣循環與都市更新財務評估
2. 都市更新之不動產信託技巧與融資成功關鍵因素
3. 土建開發與都市更新之債權保障、融資風險與財務審核原則
4. 自建融資架構與案例解析:「尚華仁愛大樓」
5. Q&A交流時間
「都市更新整合與不動產信託管理須知」
1. 土地開發與都市更新整合之誘因、常見困難爭議與解決對策
2. 信託保障、信託架構與開發型不動產信託及交易安全型信託解析
3. 都市更新案信託專戶之建照、工期、資金管理及續建完工機制
4. 權利變換對信託的影響與信託契約應注意事項
5. Q&A交流時間
「都市更新之風險評估控制與常見糾紛預防解析」
1. 風險評估與控制關鍵解析:法規面、財務資金面、整合執行面
2. 法律評估、執行常見問題與糾紛預防:
行政程序、補償金發放、合建契約與權變計畫、產權登記
3. 財稅評估、執行常見問題與糾紛預防:
土增稅/拆遷補償費節稅、投資抵減、營業稅、會計差額、投報率
4. 整合評估、執行常見問題與糾紛預防:
5. Q&A交流時間
☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名:原價6300元/人,搶先報名優惠價-個人價5800元/人、2人同行價(含)5200元/人、溫故知新學員價4800元/人、5人同行價(含)4500元/人,請於2010/08/26前完成報名繳費手續, 2010/08/27起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心客服專員)註:因系統預設關係,若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!
注意事項
報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
(系統之協辦單位會員報名預設收費為三人團報價,若報名金額與系統預設之收費金額不同時,請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.取消報名請務必在上課3天前通知本中心,但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
4.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹:
姓名:中國建築經理公司 謝協理....More 實績: 經歷: |
實績:1985年發表「從不動產金融之特質談現階段商業銀行承作不動產抵押貸款之盲點與瓶頸」一文,事先洞悉潛藏的危機並提出預警,較1998年台灣發生金融危機、不動產泡沬化早13年 經歷: 第一銀行 |
姓名:桃園縣政府都市更新審議委員會 陳 委員 ....More 實績:參與 經歷: 桃園縣政府都市更新審議委員會委員 |