「權利變換」權利分配.缺失態樣與核定後之問題對策

主辦單位：中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期：2010/8/24(二) 至 2010/9/2(四)

開課時間：18:30-21:30

優惠截止日期：2010/8/16

報名表下載：報名表-Y20100824A-「權利變換」權利分配.缺失態樣與核定後之問題對策.pdf

授課地點：暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口

授課天數：4天

授課時數：12個小時

報名費用：定價 8100元/人, 傳真會員 7500元/人, 網路會員 7500元/人, 協辦單位 6900元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 6900元/人

授課宗旨：

      您知道都市更新權利變換製作前、中、後的操作實務應注意哪些問題嗎？在都市更新推動的實務上，已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。有鑑於此，本講座特從權利變換制度面切入，透過權利變換案例實際演練如何規劃、如何操作，深入解析相關作業與常見問題對策，讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。從事相關業務與參與都市更新的您，想要洞察趨勢、掌握先機、保障權益，千萬不能錯過這專門為您量身打造之專業課程。

特色：
1.解析：在權利變換製作前的階段，土地之相關權利如何整合、權利人如何分類以透過立體化使權利人獲致公平的分配、共同
   負擔提列之計算應注意哪些事項？
2.解析：在權利變換製作的階段，如何製作權利變換計畫中之各章節表格
3.解析：審查的重點與常見缺失問題
4.解析：權利變換核定後的階段，應立即處理之事務甚多，如何掌握重點，避免程序疏漏、造成案件推動困難？
5.解析：變更權利變換計畫時，如何儘速完成計畫變更程序？權利人對計畫有所異議，應如何面對與因應？
6.範例解說+實習演練解析：權利變換之計算方式、共同負擔提列方式與計算標準、權利變換計畫之製作。
7.本課程自權利變換之基礎開始、透過實例深入淺出解析，講師具都市更新審查之實務經驗，並非枯燥的法條宣讀，帶領學員
   提問與討論實務課題。

註:本課程為08/24.08/26.8/31.09/02 四天，共12小時課程!

課程特色

為您解析以下內容：
一、權變計畫-前置階段之作業解析:「分配規劃」、「共同負擔」、「權利關係人權益保障」
●都市更新條例中「權利變換」定義與操作的落差
●更新前權利價值評估、土地權利的整合協調處理、分配單元之規劃
●共同負擔提列之詳細解析
●權利人之分類：參與分配、不願分配、不能分配
二、權變計畫-製作階段之作業解析:「製作實習演練」及「審查常見錯誤態樣」
●案例說明與試算
●實習計算演練
●審查重點與常見問題
三、權變計畫-執行階段之作業解析:「補償金」、「稅務」與「拆遷」..等問題解析
●核定後應立即處理之事務：
   補償金、拆遷補償費、稅捐減免、安置、建照拆照之執行實務應注意事項
●都市更新之「稅務」實務執行問題解析
●拆遷與安置之執行
●拆除或遷移土地改良物之執行案例解析
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

　

相關說明

一般報名：原價8100元/人，搶先報名優惠價-個人價7500元/人、2人同行價（含）6900元/人，請於2010/08/16前完成報名繳費手續， 2010/08/17起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員）
註:因系統預設關係，若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!
義舉兩得：我們將於報名費中提撥50元/人的善款，贊助社會福利機構，讓您智識與心靈均提昇!
雙重福利：報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部，立即享雙重福利(詳本中心網頁)，詳洽本中心承辦人-分機17
開課人數：每場次達到30人時即開課

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
(系統之協辦單位會員報名預設收費為三人團報價，若報名金額與系統預設之收費金額不同時，請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
   註:A.報名表下載方式:進入欲報名課程後，於『授課宗旨』項目上方即可找到『報名表下載』。
        B.如有需要索取公文者:可利用電話或客服信箱與本中心客服人員聯繫，我們將立即為您處理!
　

其他說明:
1.以上課程正申請(或已獲)行政院公共工程委員會核淮為技師執業執照換發辦法規定之專業訓練課程。
2.以上課程正申請(或已獲)中華民國景觀學會核淮為景觀師培訓暨證照管理辦法規定之專業訓練課程。
3.以上課程正申請(或已獲)行政院內政部營建署核淮為建築師開業證書換發辦法規定之專業訓練課程。
4.本中心為「行政院人事行政局」核準之公務人員終身學習機構，各課程學員之學習時數預計將於課程結束後一個月內進行登錄。(惟依相關規定，學習機構所登錄之學習時數，須俟各學員服務機關(構)之人事人員確認複核後，始予生效。)
5.本中心為「經濟部中小企業處」核準之終身學習護照登錄機構。(課程核準依主管機關個案認定)
6.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
7.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
8.取消報名請務必在上課3天前通知本中心，但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
9.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
10.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：台北市政府都市更新處 江幫工程司....More 實績：都市更新業務審查 經歷： 國立台灣大學園藝研究所景觀組博士班/國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士/台北市政府都市更新處