【實戰精析F】如何做好都市更新稅務減免規劃? 奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅實務解析

主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期： 2012/6/1(五)

開課時間：09:20~16:30

優惠截止日期：2012/5/25

報名表下載：報名表-Y20120524A-都市更新合建契約與稅務規劃.pdf

授課地點：暫定 台大第二學生活動中心B1(台北市羅斯福路4段85號B1-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數：1天

授課時數：6個小時

報名費用：定價 4100元/人, 傳真會員 3900元/人, 網路會員 3900元/人, 協辦單位 3700元/人,
2人以上同行價3600元/人 ,3人以上同行價3300元/人

授課宗旨：

　　都市更新執行具有高度複雜界面問題:都市更新權利變換是什麼?與傳統合建有何差異？參與更新是買屋賣屋?還是合建? 都更與合建之權利義務及價值分配方式差異為何？是面積分配？還是等值交換？如何做好都市更新稅務規劃? 更新期間及更新後，如何辦理稅捐減免?奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅…等，均為本次訓練課程講習之重點。 

　　為利於主管機關、地主、實施者、顧問業、金融機構…均能掌握都市更新的執行關鍵，12個小時【實戰精析H】與【實戰精析F】訓練課程由淺入深，從多個面向為您剖析箇中奧妙玄機，讓您清楚了解：都市更新合建之財務可行性、合建契約、法律效力與爭議解析，如何做好都市更新稅務減免規劃? 奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅…等專題，讓您清楚掌握權益，降低參與都市更新之風險，共同加速更新事業推動。

課程特色

【實戰精析F】如何做好都市更新稅務減免規劃? 奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅實務解析

如何做好都市更新稅務規劃? 更新期間及更新後，如何辦理稅捐減免?
1. 都更條例租稅減免關鍵解密
   地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅減免解析
   更新地區內土地為自益信託－不課贈與稅及土地增值稅解析
   土地信託期間內地價稅之納稅義務人/營利事業所得稅的減免解析
2. 原所有權人都更相關稅務減免與規劃
   地價稅、房屋稅、贈與稅、土地增值稅、所得稅、契稅之減免與規劃
3. 都更權利關係人之稅務規劃
4. 都更實施者之稅務規劃
   實施者出資興建之建物/實施者因權利變換取得土地/實施者對土地增值稅之規劃
5. 更新期間及更新後之稅捐減免流程與步驟
6. 都更事業營利事業所得稅租稅抵減與規劃
   投資抵減範圍/抵減營利事業所得稅與方法/投資抵減申請方式解析/常見問題
7. 都市更新租稅優惠之相關法令、函釋、疑義及判決解析

您一定要知道的「奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅」
1. 奢侈稅之房屋，是指?
2. 贈與他人不動產，是否應課奢侈稅(特銷稅)?
3. 特銷稅條例之「自住房地」條件為何?
4. 因都更分配取得更新後建物及土地，若二年內再出售，是否應課徵特種貨物稅?
5. 參與更新後建物及土地之分配，則其他投資者分配取得更新後建物及土地之分配，
   若二年內再出售，是否應課徵特種貨物稅?
6. 以協議合建方式辦理都更，實施者取得更新後建物及土地之分配，若二年內再出售，
   是否應課徵特種貨物稅?
 7.都市更新中奢侈稅之相關法令、函釋、疑義及判決解析

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相關說明

一般報名：原價4100元/每人，早鳥優惠價-個人價3900元/每人、溫故知新會員價3700/每人、2人以上同行價3600元/每人、3人以上同行價3300元/每人。請於2012/05/25完成報名繳費手續，2012/05/26起為原價 。(溫故知新會員價:提供給曾參與本中心課程之學員專屬使用,依身份證字號為準)

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：財政部台北市國稅局審查科/法務科/會計師事務所/律師事務所 陳會計師/律師/專利師....More 實績：「修法後認購(售)權證課稅後續爭議探討」 「租稅法規時間效力之研析—以實體及處罰規範變遷為中心」 「台灣上市公司自願性盈餘預測時點特性之研究」 經歷： 中華民國會計師 中華民國專利師 台北市政府主計處科員 財政部臺灣省中區國稅局法務科復查員 勤業眾信會計師事務所稅務部經理 德勤商務法律事務所律師 財政部台北市國稅局審查一科審查員