【實戰精析H】都市更新合建之財務可行性、合建契約、法律效力與爭議解析

主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期：2012/5/24(四) 至 2012/5/24(四)

開課時間：09:20~16:30

優惠截止日期：2012/5/17

報名表下載：報名表-Y20120524A-都市更新合建契約與稅務規劃.pdf

授課地點：暫定 台大第二學生活動中心B1(台北市羅斯福路4段85號B1-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數：1天

授課時數：6個小時

報名費用：定價 4100元/人, 傳真會員 3900元/人, 網路會員 3900元/人, 協辦單位 3700元/人, ,2人以上同行價3600元/人 ,3人以上同行價3300元/人

授課宗旨：

　　都市更新執行具有高度複雜界面問題:都市更新權利變換是什麼?與傳統合建有何差異？參與更新是買屋賣屋?還是合建? 都更與合建之權利義務及價值分配方式差異為何？是面積分配？還是等值交換？如何做好都市更新稅務規劃? 更新期間及更新後，如何辦理稅捐減免?奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅…等，均為本次訓練課程講習之重點。

 

　　為利於主管機關、地主、實施者、顧問業、金融機構…均能掌握都市更新的執行關鍵，12個小時【實戰精析H】與【實戰精析F】訓練課程由淺入深，從多個面向為您剖析箇中奧妙玄機，讓您清楚了解：都市更新合建之財務可行性、合建契約、法律效力與爭議解析，如何做好都市更新稅務減免規劃? 奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅…等專題，讓您清楚掌握權益，降低參與都市更新之風險，共同加速更新事業推動。

課程特色

【實戰精析H】都市更新合建之財務可行性、合建契約、法律效力與爭議解析

都市更新之財務可行性評估: 公劃V.S自劃
1.實施者的財務評估
2.財務可行性評估的方法
3.公劃地區都市更新單元的可行性評估:
   需具備哪些條件才能辦理?案例說明與實際算算看
4.自劃都市更新單元的可行性評估:
   符合哪些條件,較具有成功的可能性?

如何檢視都市更新合建契約?簽署同意書的關鍵要件?
1.雙方各項權利義務?
2.土地所有權人與實施者應共同遵守之義務
   房屋土地車位分配之計算/選配/差額價金/鑑價報告/信託管理/
   履約保證金/產權登記/接管交屋/稅費負擔/保固/建材設備/違約/罰則/
3.簽署同意書的關鍵要件?

都市更新合建契約結合都市更新權利變換 : 法律效力V.S爭議
  1.都市更新合建分屋簽約法律效力解析：權利變換V.S合建契約
  2.都市更新權利變換之法律效力：公法?行政處分?內政部函釋?
  3.都市更新合建契約結合都市更新權利變換之法律效力
  4.合建契約中「未」抵觸都市更新法令規定之內容及其爭議態樣
  5.合建契約中「已」抵觸都市更新法令規定之內容及其爭議態樣
  6.爭議之解決途徑
  7.更新過程中，透明化? 擇優條款?
  8.信託制度之善用
　

☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
　

　

相關說明

一般報名：原價4100元/每人，早鳥優惠價-個人價3900元/每人、溫故知新會員價3700/每人、2人以上同行價3600元/每人、3人以上同行價3300元/每人。請於2012/05/17完成報名繳費手續，2012/05/18起為原價 。(溫故知新會員價：提供給曾參與本中心課程之學員專屬使用，依身分證字號為準)

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：前內政部地政司專委/前北市地政處副處長/北市都市更新及爭議處理審議會 張委員....More 實績： 經歷： 台北市地政處副處長 內政部地政司專門委員 台北市都市更新及爭議處理審議會委員