【 設定地上權精析L 】設定地上權之權利價值篇 / 設定地上權之財務篇

主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司

協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期： 2013/9/13(五)

上課時間：09:00~16:00

優惠截止日期：2013/9/6

報名表下載：報名表-Y20130905C.0906A.0913A.pdf

授課地點：【暫定】台北市羅斯福路4段107號-台灣大學進修推廣部

授課天數：1天

授課時數：6個小時

報名費用：定價 3700元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3350元/人,
2人團體3350元/人 ,3人以上團體3200元/人

授課宗旨：

【目的效益】

　　如何活化閒置、低度利用及不經濟使用之大面積國有公用建築用地，提升土地效益，挹注民間發展動力，創造經濟乘數效益，乃是今年度財政部重要施政目標。

　　去（民國101）年成案之地上權土地，土地權利金超過370億元，土地總面積超過9.2萬坪；其中壽險業者投入地上權的權利金金額已經超過300億元。預期今年度更將會是以地上權進行土地開發利用之關鍵年。

　　如何結合政策支持、交通建設、適當誘因等配套，權利金與租金如何反映地上權之權利價值、如何使地上權建物之折舊率最小化、續約年限對獲利的影響、如何解決國有土地回收問題、如何從「防弊」轉為「興利」…等，參與本專班，您將獲得全面性之解決方案。

【推薦參訓】

公有土地、國有非公用土地與公股事業土地資產管理單位，壽險業，不動產開發業，對「設定地上權」有興趣者。

　

課程特色

設定地上權 - 權利金與租金如何反映地上權之權利價值

一、 地上權估價相關法令解析

二、 影響地上權價格之因素

三、 如何評估地上權價值 - 權利金與租金如何反映地上權之權利價值

四、 地上權標售案之估價模擬試算

五、 地上權價值評估之常見執行問題與釋疑

六、 QA問答及綜合討論

設定地上權開發之財務評估規劃

一、民國102年指標性BOT及地上權案

二、設定地上權之財務規劃、淨現值、獲利指數、回收年限、權利金設定與調整機制分析

三、設定地上權之財務查核與財務預警指標

四、設定地上之違約金、履約保證金、融資機構介入權、信託機制

五、Q&A問答綜合討論

☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

　

　

相關說明

一般報名：原價3700元/人，早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名3350元/人、3人團體報名3200元/人。請於2013/09/06完成報名繳費手續， 2013/09/07起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機23 劉小姐)

本中心官網上提供主講老師的學經歷與實績，每一位老師均擁有10年以上的實務經驗，授課內容均為講師們的實務經驗精華。上課時，講師們將會自我介紹並與您交流。　【Q&A說明】
　

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：促參財務顧問/兆豐國際商業銀行投資銀行部....More 實績： 經歷： 1.中銀財務管理顧問股份有限公司副總經理 2.兆豐國際商業銀行投資銀行部協理

姓名：不動產估價師事務所 所長/ 資深估價師....More 實績：■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估：36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行 ■ 權利估價：太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司 ■ 都市更新/權利變換：格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換 ■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估：桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行 ■ 政府部門/公營事業買賣資產評估：台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所 ■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估：華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行 經歷： 台北市不動產鑑定商業同業公會理事長 中華民國土地估價學會常務理事 內政部都市地區地價指數審議小組委員 台北市政府市有財產審議委員會委員 國家考試及格不動產估價師（估價資歷：35年）