我們歡迎您!! …為服務大台北地區技師朋友,省公會台北辦公室成立了,開辦帶案技師各項業務掛件審查等服務,可在辦公室前臨時停車掛件,或通知會務至門口取件,交通便捷,請多加利用。台北辦公室位於台北市復興南路2段160巷8號1樓,近『科技大樓捷運站』,步行約 3 分鐘。…
研討會訊息(友會) : 【 設定地上權精析L 】設定地上權之權利價值篇 / 設定地上權之財務篇
發表人 winni 於 2013/8/22 15:18:29 (657 人讀取)

開課日期: 2013/9/13(五)

【 設定地上權精析L 】設定地上權之權利價值篇 / 設定地上權之財務篇

主辦單位:社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司

協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2013/9/13(五)

上課時間:09:00~16:00

優惠截止日期:2013/9/6

報名表下載:報名表-Y20130905C.0906A.0913A.pdf

授課地點:【暫定】台北市羅斯福路4段107號-台灣大學進修推廣部

授課天數:1天

授課時數:6個小時

報名費用:定價 3700元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3350元/人,
2人團體3350元/人 ,3人以上團體3200元/人

授課宗旨:


【目的效益】

  如何活化閒置、低度利用及不經濟使用之大面積國有公用建築用地,提升土地效益,挹注民間發展動力,創造經濟乘數效益,乃是今年度財政部重要施政目標。

  去(民國101)年成案之地上權土地,土地權利金超過370億元,土地總面積超過9.2萬坪;其中壽險業者投入地上權的權利金金額已經超過300億元。預期今年度更將會是以地上權進行土地開發利用之關鍵年。

  如何結合政策支持、交通建設、適當誘因等配套,權利金與租金如何反映地上權之權利價值、如何使地上權建物之折舊率最小化、續約年限對獲利的影響、如何解決國有土地回收問題、如何從「防弊」轉為「興利」…等,參與本專班,您將獲得全面性之解決方案。

【推薦參訓】

公有土地、國有非公用土地與公股事業土地資產管理單位,壽險業,不動產開發業,對「設定地上權」有興趣者。

 

課程特色


設定地上權 - 權利金與租金如何反映地上權之權利價值

一、 地上權估價相關法令解析

二、 影響地上權價格之因素

三、 如何評估地上權價值 - 權利金與租金如何反映地上權之權利價值

四、 地上權標售案之估價模擬試算

五、 地上權價值評估之常見執行問題與釋疑

六、 QA問答及綜合討論


設定地上權開發之財務評估規劃

一、民國102年指標性BOT及地上權案

二、設定地上權之財務規劃、淨現值、獲利指數、回收年限、權利金設定與調整機制分析

三、設定地上權之財務查核與財務預警指標

四、設定地上之違約金、履約保證金、融資機構介入權、信託機制

五、Q&A問答綜合討論

☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

 

相關說明

一般報名:原價3700元/人,早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名3350元/人、3人團體報名3200元/人。請於2013/09/06完成報名繳費手續, 2013/09/07起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機23 劉小姐)

本中心官網上提供主講老師的學經歷與實績,每一位老師均擁有10年以上的實務經驗,授課內容均為講師們的實務經驗精華。上課時,講師們將會自我介紹並與您交流。 【Q&A說明】
 

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:促參財務顧問/兆豐國際商業銀行投資銀行部....More

實績:

經歷: 1.中銀財務管理顧問股份有限公司副總經理
2.兆豐國際商業銀行投資銀行部協理
 

姓名:不動產估價師事務所 所長/ 資深估價師....More

實績:■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估:36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行
■ 權利估價:太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司
■ 都市更新/權利變換:格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換
■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估:桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行
■ 政府部門/公營事業買賣資產評估:台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所
■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估:華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行

經歷: 台北市不動產鑑定商業同業公會理事長
中華民國土地估價學會常務理事
內政部都市地區地價指數審議小組委員
台北市政府市有財產審議委員會委員
國家考試及格不動產估價師(估價資歷:35年)

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