我們歡迎您!! …為服務大台北地區技師朋友,省公會台北辦公室成立了,開辦帶案技師各項業務掛件審查等服務,可在辦公室前臨時停車掛件,或通知會務至門口取件,交通便捷,請多加利用。台北辦公室位於台北市復興南路2段160巷8號1樓,近『科技大樓捷運站』,步行約 3 分鐘。…
研討會訊息(友會) : 【 設定地上權精析K 】設定地上權之操作篇 / 設定地上權之契約篇
發表人 winni 於 2013/8/22 15:16:20 (539 人讀取)

開課日期:2013/9/6(五)

【 設定地上權精析K 】設定地上權之操作篇 / 設定地上權之契約篇

主辦單位:社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司

協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期:2013/9/6(五)

上課時間:09:00~16:00

優惠截止日期:2013/8/29

報名表下載:報名表-Y20130905C.0906A.0913A.pdf

授課地點:【暫定】台北市羅斯福路4段107號-台灣大學進修推廣部

授課天數:1天

授課時數:6個小時

報名費用:定價 3700元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3350元/人,
2人團體3350元/人 ,3人以上團體3200元/人

授課宗旨:


【目的效益】

  如何活化閒置、低度利用及不經濟使用之大面積國有公用建築用地,提升土地效益,挹注民間發展動力,創造經濟乘數效益,乃是今年度財政部重要施政目標。

  去(民國101)年成案之地上權土地,土地權利金超過370億元,土地總面積超過9.2萬坪;其中壽險業者投入地上權的權利金金額已經超過300億元。預期今年度更將會是以地上權進行土地開發利用之關鍵年。

  如何結合政策支持、交通建設、適當誘因等配套,權利金與租金如何反映地上權之權利價值、如何使地上權建物之折舊率最小化、續約年限對獲利的影響、如何解決國有土地回收問題、如何從「防弊」轉為「興利」…等,參與本專班,您將獲得全面性之解決方案。

【推薦參訓】

公有土地、國有非公用土地與公股事業土地資產管理單位,壽險業,不動產開發業,對「設定地上權」有興趣者。

 

課程特色


設定地上權 - 操作、招商策略、開發效益與成功案例解析

一、 地上權開發之類型與市場趨勢

二、 地上權開發之操作須知與常見問題

三、 近期地上權開發案契約注意事項解析

四、 近期地上權開發案隱含問題及對策

五、 地上權開發之招商策略評估

六、 地上權開發之投資效益分析

七、 地上權開發之實例研析與經驗檢討


設定地上權開發之重要契約條款與爭議預防

一、地上權開發型態與特性解析

二、地上權開發契約條款精析

三、機關地主與開發商對於地上權開發一定要關切之事項

四、地上權開發爭議精析

五、地上權開發爭議之有效解決途徑



☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

 

相關說明

一般報名:原價3700元/人,早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名3350元/人、3人團體報名3200元/人。請於2013/08/29完成報名繳費手續, 2013/08/30起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機23 劉小姐)

本中心官網上提供主講老師的學經歷與實績,每一位老師均擁有10年以上的實務經驗,授課內容均為講師們的實務經驗精華。上課時,講師們將會自我介紹並與您交流。 【Q&A說明】
 

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:環宇法律事務所 主持合夥律師 孔律師 / 台北律師公會理事....More

實績:工程爭議調解、仲裁與訴訟:代理承包商或業主參與工程仲裁、訴訟及調解案共計近二百餘件/工程爭議標的包括北宜高速公路、雪山隧道、第二高速公路北部/中部/南部路段、快速道路、第四核能發電廠、污水處理設施、機場航站、台北市立體育館、捷運系統、建築工程等

BOT投資契約之談判與執行、不動產開發規劃、招商與議約:擔任政府與民間機構BOT案法律顧問長達八年時間,參與十餘件中、大型BOT案。包括高鐵建設、中正機場捷運、高雄巨蛋、北投纜車、澎湖吉貝休閒渡假中心等

工程履約管理:就傳統工程與BOT案工程爭議預防與求償準備事宜,提供承包商、投資廠商及業主相關規劃建議與法律意見
 

經歷: 中華民國仲裁協會工程仲裁委員會委員、中華民國仲裁協會仲裁人、中華民國專利代理人、台灣工程法學會顧問、中華民國全國商業總會兩岸經貿事務委員會委員、環宇法律事務所合夥律師、台北律師公會理事

姓名:昇陽開發(股)、台灣世曦(中華顧問)、上海清寰皓宇投資諮詢....More

實績:

經歷: 昇陽開發(股)、台灣世曦(中華顧問)、上海清寰皓宇投資諮詢
 

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