我們歡迎您!! …為服務大台北地區技師朋友,省公會台北辦公室成立了,開辦帶案技師各項業務掛件審查等服務,可在辦公室前臨時停車掛件,或通知會務至門口取件,交通便捷,請多加利用。台北辦公室位於台北市復興南路2段160巷8號1樓,近『科技大樓捷運站』,步行約 3 分鐘。…
研討會訊息(友會) : 【 設定地上權精析E 】設定地上權開發之操作實務與估價試算模擬
發表人 winni 於 2012/11/22 20:25:41 (956 人讀取)

開課日期: 2012/12/6(四) 至 2012/12/13(四)

新增網頁1

【 設定地上權精析E 】設定地上權開發之操作實務與估價試算模擬

主辦單位:社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2012/12/6(四) 至 2012/12/13(四)

上課時間:18:30~21:30

優惠截止日期:2012/11/29

報名表下載:報名表-Y20121130A.pdf

授課地點:【暫定】集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數:2天

授課時數:6個小時

報名費用:定價 3900元/人, 傳真會員 3650元/人, 網路會員 3650元/人, 協辦單位 3450元/人,
2人團體報名3450元/人 ,3人以上團體報名3300元/人

授課宗旨:


  本特訓班以「設定地上權應評估事項、開發效益、招商策略、估價試算、財務分析與契約如何規範雙方之權利義務」所設計之主題課程,邀請到跨領域實務專家為您解析,內容包括 : 如何辦理設定地上權作業與登記、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、財務效益與權利金…等精彩內容,期強化土地開發專員活化利用閒置資產之專業,掌握土開效益,以及設定地上權應具備專業知能與處理規定,有效提昇機關辦理土地利用管理業務之效益,共謀全民之福利。

課程特色


設定地上權之操作實務、開發效益與大台北地區案例研析

一、地上權開發之類型分析與市場趨勢

1.機關類別:國產局、台北市財政局、中油、台電、台糖、國防部
2.開發項目:住、商、Bot

二、地上權開發之操作實務須知與常見問題處理
1.近期重要地上權開發案契約注意事項解析
2.隱含問題及對策

三、地上權開發之招商策略評估與投資開發效益分析試算
1.商用類型
2.住宅類型

四、地上權開發之實例研析與經驗檢討(板橋地上權…)

五、QA問答及綜合討論

 

設定地上權估價實務與實例操作模擬

一、法令面:地上權估價相關法令與影響地上權價格之因素

二、方法面:地上權估價之方法
1.差額租金還原法
2.比較法 (買賣實例或設定實例)
3.價格比率法 (地價分配法)
4.其他(妨礙程度補償法、樓層別效用比率法、公部門簡易法)

三、案例面:地上權標售估價之估價模擬試算

四、執行面:地上權價值評估之常見執行問題與釋疑

五、QA問答及綜合討論


☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名:原價3900元/每人,早鳥優惠價-個人價3650元/每人、2人團體報名-3450元/每人、3人以上團體報名-3300元/每人。請於2012/11/29完成報名繳費手續,2012/11/30起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機15 郭小姐)

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:本中心特約講師....More

實績:

經歷: 昇陽開發(股)、台灣世曦(中華顧問)、上海清寰皓宇投資諮詢
 

姓名:不動產估價師事務所 所長/ 資深估價師....More

實績:■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估:36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行
■ 權利估價:太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司
■ 都市更新/權利變換:格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換
■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估:桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行
■ 政府部門/公營事業買賣資產評估:台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所
■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估:華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行

經歷:

    Top   Back