【設定地上權精析B】-設定地上權之執行實務與權益保護專班

主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期： 2012/10/17(三)

開課時間：09:20~16:30

優惠截止日期：2012/10/11

報名表下載：Y20121012C.pdf

授課地點：【暫定】集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數：1天

授課時數：6個小時

報名費用：定價 3800元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3450元/人,
2人以上同行3450元/人 ,3人以上同行3300元/人

授課宗旨：

　　本十八小時專班乃以「設定地上權方式辦理土地開發利用管理」所設計之主題課程，內容包括 :如何辦理地上權設定作業、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、設定地上權風險評估、相關判例及函釋精析、聯合開發之契約訂定與爭議解決…等精彩內容，增進土地利用開發人員設定地上權與聯合開發之專業知能，熟悉相關處理作業程序與規定，有效提昇土地利用管理業務之效益。
 

課程特色

地上權之權利價值評估與估價實例
1. 最新地上權權利價值評估法令解析
2. 如何評估地上權之權利價值
3. 地上權價值評估之常見執行問題與釋疑
4. 案例篇: 地上權估價的案例分享
5. 交流篇: 現場交流Q＆A

設定地上權開發之重要契約條款與爭議預防
●地上權契約之重要條款
1. 地上權之經營範圍與期限、聲明承諾與擔保
2. 地上權之基地交付、管理、處分、開發、興建
3. 地上權之權利金、租金、保險、除外情事
4. 地上權之用地返還、建物移轉
5. 地上權之缺失與違約、爭議調解、合約終止、履約保證
●地上權開發之十數種態樣與問題點
1. 地上權開發出租
2. 地上權開發轉讓
●地上權常見違約風險與爭議預防對策
1. 地上權人積欠地租未達二年之總額時，地主可否終止地上權?
2. 地上權人積欠地租時，對於地上權受讓人有何影響?
3. 地上權或建物遭強制執行時，地主可終止地上權?抵押權人可否主張對其不生效力?
4. 地上權及其上建物遭強制執行時，地主如何因應？
5. 開發契約或開發商所提計劃書與都市計畫與都市設計相衝突時，契約如何執行？
6. 開發商因環評、都設審議或其他審查作業，致延誤開發時程，能請求延長?豁免逾期責任？

☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解

 

相關說明

一般報名：原價3800元/人，早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名 3450元/人、3人以上團體報名3300元/人。請於2012/10/11完成報名繳費手續， 2012/10/12起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機15 郭小姐)

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：環宇法律事務所 主持合夥律師 孔繁琦律師 / 台北律師公會理事....More 實績：工程爭議調解、仲裁與訴訟:代理承包商或業主參與工程仲裁、訴訟及調解案共計近二百餘件/工程爭議標的包括北宜高速公路、雪山隧道、第二高速公路北部/中部/南部路段、快速道路、第四核能發電廠、污水處理設施、機場航站、台北市立體育館、捷運系統、建築工程等 BOT投資契約之談判與執行、不動產開發規劃、招商與議約:擔任政府與民間機構BOT案法律顧問長達八年時間，參與十餘件中、大型BOT案。包括高鐵建設、中正機場捷運、高雄巨蛋、北投纜車、澎湖吉貝休閒渡假中心等 工程履約管理:就傳統工程與BOT案工程爭議預防與求償準備事宜，提供承包商、投資廠商及業主相關規劃建議與法律意見   經歷： 中華民國仲裁協會工程仲裁委員會委員、中華民國仲裁協會仲裁人、中華民國專利代理人、台灣工程法學會顧問、中華民國全國商業總會兩岸經貿事務委員會委員、環宇法律事務所合夥律師、台北律師公會理事

姓名：台北市政府97年度選拔優良不動產估價師（第一屆） /台北縣政府都市更新審議委員會委員/台北市政府都市更新審議委員會委員....More 實績： 經歷： 台北縣政府都市更新審議委員會委員（民國98.02～99.01） 台北縣98～101年度基準地選定及查估審議小組委員 台北市98年度基準地選定及查估審議小組委員 新竹市96～99年度不動產估價師懲戒委員會委員 內政部地政司頒發地政貢獻獎（第十四屆） 台北市政府97年度選拔優良不動產估價師（第一屆） 台北市政府都市更新審議委員會委員（民國94.01～94.12） 台北市不動產估價師公會總幹事 宏大不動產鑑定顧問股份有限公司副總經理及合夥估價師 台灣土地開發信託投資股份有限公司開發部建開科科長 中華民國不動產估價師全國聯合會研究發展委員會主任委員 巨秉不動產估價師聯合事務所所長 城邦國際開發顧問股份有限公司總經理