我們歡迎您!! …為服務大台北地區技師朋友,省公會台北辦公室成立了,開辦帶案技師各項業務掛件審查等服務,可在辦公室前臨時停車掛件,或通知會務至門口取件,交通便捷,請多加利用。台北辦公室位於台北市復興南路2段160巷8號1樓,近『科技大樓捷運站』,步行約 3 分鐘。…
研討會訊息(友會) : 【設定地上權精析C】-設定地上權之執行實務與權益保護專班
發表人 winni 於 2012/9/19 15:12:33 (666 人讀取)

開課日期:2012/10/18(四)

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【設定地上權精析C】-設定地上權之執行實務與權益保護專班

主辦單位:社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2012/10/18(四)

開課時間:09:20~16:30

優惠截止日期:2012/10/11

報名表下載:Y20121012C.pdf

授課地點:【暫定】集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數:1天

授課時數:6個小時

報名費用:定價 3800元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3450元/人,
2人以上同行3450元/人 ,3人以上同行3300元/人

授課宗旨:


  本十八小時專班乃以「設定地上權方式辦理土地開發利用管理」所設計之主題課程,內容包括 :如何辦理地上權設定作業、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、設定地上權風險評估、相關判例及函釋精析、聯合開發之契約訂定與爭議解決…等精彩內容,增進土地利用開發人員設定地上權與聯合開發之專業知能,熟悉相關處理作業程序與規定,有效提昇土地利用管理業務之效益。
 

課程特色

地上權類型、優缺點、執行疑義、函釋與爭議問題解析
●地上權類型、優缺點、判例暨函釋
1. 地上權,有哪些類型?
2. 精析 : 地上權住宅之優點及缺點
3. 最高法院關於地上權之判例解析
4. 內政部、法務部對「地上權設定相關法令」解析
5. 司法院對地上權實務問題解釋探討
6. 銀行辦理以地上權為標的之抵押權授信問題可行性分析
7. 國有非公用土地設定地上權之實務問答釋疑


聯合開發之重要契約條款與爭議預防
 聯合開發之法律依據與架構變化
聯合開發與合建
聯合開發契約群與重要條款
1. 建造成本、權益分配
2. 設計施工責任與風險、違約與契約終止
3. 信託關係人、信託財產及交付程序、信託專戶與費用支付、信託收益分配與交屋
4. 受託人責任與報酬、未完工程之處理、信託關係消滅之處理
聯合開發常見爭議與爭議預防
1. 聯合開發契約書之定性
2. 投資人與地主間權益分配之爭議(建造成本之認定範圍與認定標準、聯開基地之估價標準)
3. 開發商施作建物未依建造成本預估建材施作之賠償責任
4. 開發商之債權人對於開發商之信託利益進行扣押後,聯合開發契約得否繼續執行
法律顧問見解 : 如何處理聯合開發爭議

☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解

 

相關說明

一般報名:原價3800元/人,早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名 3450元/人、3人以上團體報名3300元/人。請於2012/10/11完成報名繳費手續, 2012/10/12起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機15 郭小姐)

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:行政院經濟建設委員會行政革新小組委員/監察院不動產調查案諮詢委員/台北市政府都市更新審議委員/台北市政府市有財產審議委員會委員/中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長/台北市政府不動產糾紛調處委員/台北市地政局顧問/新北市政府不動產糾紛調處委員....More

實績:

經歷: ‧台北市政府不動產糾紛調處委員
‧台北市中山地政事務所轄區不動產糾紛調處委員
‧台北市地政局顧問
‧新北市政府不動產糾紛調處委員
‧台北市政府都市更新審議委員
‧台北市政府市有財產審議委員會委員
 

姓名:環宇法律事務所 主持合夥律師 孔繁琦律師 / 台北律師公會理事....More

實績:工程爭議調解、仲裁與訴訟:代理承包商或業主參與工程仲裁、訴訟及調解案共計近二百餘件/工程爭議標的包括北宜高速公路、雪山隧道、第二高速公路北部/中部/南部路段、快速道路、第四核能發電廠、污水處理設施、機場航站、台北市立體育館、捷運系統、建築工程等

BOT投資契約之談判與執行、不動產開發規劃、招商與議約:擔任政府與民間機構BOT案法律顧問長達八年時間,參與十餘件中、大型BOT案。包括高鐵建設、中正機場捷運、高雄巨蛋、北投纜車、澎湖吉貝休閒渡假中心等

工程履約管理:就傳統工程與BOT案工程爭議預防與求償準備事宜,提供承包商、投資廠商及業主相關規劃建議與法律意見
 

經歷: 中華民國仲裁協會工程仲裁委員會委員、中華民國仲裁協會仲裁人、中華民國專利代理人、台灣工程法學會顧問、中華民國全國商業總會兩岸經貿事務委員會委員、環宇法律事務所合夥律師、台北律師公會理事

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