【設定地上權精析C】-設定地上權之執行實務與權益保護專班

主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期： 2012/10/18(四)

開課時間：09:20~16:30

優惠截止日期：2012/10/11

報名表下載：Y20121012C.pdf

授課地點：【暫定】集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數：1天

授課時數：6個小時

報名費用：定價 3800元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3450元/人,
2人以上同行3450元/人 ,3人以上同行3300元/人

授課宗旨：

　　本十八小時專班乃以「設定地上權方式辦理土地開發利用管理」所設計之主題課程，內容包括 :如何辦理地上權設定作業、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、設定地上權風險評估、相關判例及函釋精析、聯合開發之契約訂定與爭議解決…等精彩內容，增進土地利用開發人員設定地上權與聯合開發之專業知能，熟悉相關處理作業程序與規定，有效提昇土地利用管理業務之效益。
 

課程特色

地上權類型、優缺點、執行疑義、函釋與爭議問題解析
●地上權類型、優缺點、判例暨函釋
1. 地上權,有哪些類型?
2. 精析 : 地上權住宅之優點及缺點
3. 最高法院關於地上權之判例解析
4. 內政部、法務部對「地上權設定相關法令」解析
5. 司法院對地上權實務問題解釋探討
6. 銀行辦理以地上權為標的之抵押權授信問題可行性分析
7. 國有非公用土地設定地上權之實務問答釋疑

聯合開發之重要契約條款與爭議預防
● 聯合開發之法律依據與架構變化
●聯合開發與合建
●聯合開發契約群與重要條款
1. 建造成本、權益分配
2. 設計施工責任與風險、違約與契約終止
3. 信託關係人、信託財產及交付程序、信託專戶與費用支付、信託收益分配與交屋
4. 受託人責任與報酬、未完工程之處理、信託關係消滅之處理
●聯合開發常見爭議與爭議預防
1. 聯合開發契約書之定性
2. 投資人與地主間權益分配之爭議(建造成本之認定範圍與認定標準、聯開基地之估價標準)
3. 開發商施作建物未依建造成本預估建材施作之賠償責任
4. 開發商之債權人對於開發商之信託利益進行扣押後，聯合開發契約得否繼續執行
●法律顧問見解 : 如何處理聯合開發爭議

☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解

 

相關說明

一般報名：原價3800元/人，早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名 3450元/人、3人以上團體報名3300元/人。請於2012/10/11完成報名繳費手續， 2012/10/12起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機15 郭小姐)

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：行政院經濟建設委員會行政革新小組委員/監察院不動產調查案諮詢委員/台北市政府都市更新審議委員/台北市政府市有財產審議委員會委員/中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長/台北市政府不動產糾紛調處委員/台北市地政局顧問/新北市政府不動產糾紛調處委員....More 實績： 經歷： ‧台北市政府不動產糾紛調處委員 ‧台北市中山地政事務所轄區不動產糾紛調處委員 ‧台北市地政局顧問 ‧新北市政府不動產糾紛調處委員 ‧台北市政府都市更新審議委員 ‧台北市政府市有財產審議委員會委員

姓名：環宇法律事務所 主持合夥律師 孔繁琦律師 / 台北律師公會理事....More 實績：工程爭議調解、仲裁與訴訟:代理承包商或業主參與工程仲裁、訴訟及調解案共計近二百餘件/工程爭議標的包括北宜高速公路、雪山隧道、第二高速公路北部/中部/南部路段、快速道路、第四核能發電廠、污水處理設施、機場航站、台北市立體育館、捷運系統、建築工程等 BOT投資契約之談判與執行、不動產開發規劃、招商與議約:擔任政府與民間機構BOT案法律顧問長達八年時間，參與十餘件中、大型BOT案。包括高鐵建設、中正機場捷運、高雄巨蛋、北投纜車、澎湖吉貝休閒渡假中心等 工程履約管理:就傳統工程與BOT案工程爭議預防與求償準備事宜，提供承包商、投資廠商及業主相關規劃建議與法律意見   經歷： 中華民國仲裁協會工程仲裁委員會委員、中華民國仲裁協會仲裁人、中華民國專利代理人、台灣工程法學會顧問、中華民國全國商業總會兩岸經貿事務委員會委員、環宇法律事務所合夥律師、台北律師公會理事