我們歡迎您!! …為服務大台北地區技師朋友,省公會台北辦公室成立了,開辦帶案技師各項業務掛件審查等服務,可在辦公室前臨時停車掛件,或通知會務至門口取件,交通便捷,請多加利用。台北辦公室位於台北市復興南路2段160巷8號1樓,近『科技大樓捷運站』,步行約 3 分鐘。…
研討會訊息(友會) : 「自力更新.信託操作.更新契約.權變疑義及案例模擬」解析-A
發表人 winni 於 2011/3/23 15:38:00 (1407 人讀取)

開課日期:2011/4/7(四) 至 2011/4/12(二)


「自力更新.信託操作.更新契約.權變疑義及案例模擬」解析-A

主辦單位:中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2011/4/7(四) 至 2011/4/12(二)

開課時間:09:20~16:30、18:30-21:30

優惠截止日期:2011/3/30

報名表下載:報名表-Y20110407B-「自力更新.信託操作.更新契約.權變疑義及案例模擬」解析.pdf

授課地點:暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數:2天

授課時數:9個小時

報名費用:定價 6900元/人, 傳真會員 6500元/人, 網路會員 6500元/人, 協辦單位 6500元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 6500元/人

授課宗旨:

      台北市政府積極推動與鼓勵住戶自組更新會,為了提高其誘因,每案的都市更新前期整合及規劃費用,最高可補助到520萬元。然,都市更新的專業門檻高,行政流程繁瑣,沒有專業背景的民眾要自辦都更,往往會花費更長的時間。而更新期間之估價費用、臨時租金、龐大工程款…等,均需由住戶先自行支付,民眾通常無法負擔更新其間之龐大費用。因此,資金充沛的銀行,就成了自辦都更者的最佳夥伴。同時,都市更新結合信託機制,將使規劃、興建、完工後的產權分配與登記更具透明性、公正性。
      更新信託乃以都市更新搭配「開發型不動產信託」,由土地所有權人、實施者與受託人簽訂信託契約,按權利變換或合建契約條件,將名下不動產等財產權移轉至受託人,由受託人根據三方所簽訂的信託契約,管理信託財產;並於興建完成後,將完工建物依契約約定移轉給實施者、地主或承購戶,以保障各方權益。因此,相關更新與合建契約約定、產權、稅務…等權益保障之執行細節與契約內容,如何落實於信託契約加以保障,其複雜度與專業度更是充滿挑戰性。
      為利於主管機關、地主、實施者、更新顧問、金融機構…掌握都市更新的執行關鍵,本講習深入淺出,分為A、B二個單元。解析「自組都市更新會實施都市更新之運作實務及常見課題對策」、「都市更新信託機制與信託契約權益保障實務」、「都市更新事業概要、事業計畫、權變計畫之常見疑義及實務案例解析」「都市更新權利變換辦法、執行依據、核定常見問題與常見疑義函釋解析」、「都市更新權利變換實作模擬-以『自組更新會』及『更新事業機構』辦理為例」,讓您清楚掌握權益,降低參與都市更新之疑慮與風險,共同加速更新事業推動。

課程特色

A課程:自力更新、信託機制應用及事業權變計畫書之常見疑義與實務案例解析
為您解析以下內容:
自組都市更新會實施都市更新之運作實務及常見課題對策
1. 設立都市更新會之法令依據及自力更新之好處與辦理流程
  更新條例規定 / 自力更新團體設立管理及解散辦法之重要規定 / 自力更新之好處、適宜地區與辦理流程
2. 自組都市更新會自力更新之補助規定
  專業機構擔任實施者之補助 / 都市更新會擔任實施者之補助 / 整宅都市更新之補助
3. 自力更新實務常見課題與對策
  整合事宜 / 事業概要核准事宜 / 更新會設立與運作 / 擬定及報核事業及權變計畫..等之常見課題與對策
4. 案例經驗與Q&A綜合問答討論
都市更新信託機制與信託契約權益保障實務
1. 信託之意義、運作機制
2. 一般合建分屋信託機制之運用與運作架構
  一般合建分屋信託契約之重要內容及應注意事項 / 土地信託登記及登記機關審查應注意事項
  有無設立信託專戶;如有,其資金來源及用途 / 完工後建物第一次登記及相關課題探討
3. 都市更新事業結合合建分屋之信託機制運用
  都市更新事業結合合建分屋之信託機制運作架構 / 都市更新信託契約之重要內容及應注意事項
  都市更新土地信託登記及登記機關審查應注意事項 / 必須設立信託專戶,其資金來源及用途
  有無搭配建築經理公司;如有,其職責及相關事宜 / 都市更新事業結合合建分屋完工後建物第一次登記
4. 案例經驗與Q&A綜合問答討論
都市更新事業概要、事業計畫、權變計畫之常見疑義及實務案例解析
1. 辦理事業概要之必要情況與說明
2. 事業計畫之特殊案例分享
3. 更新事業及權變計畫書之內容要點、常見疏漏或錯誤、權益須知及實務案例
4. 權利變換與合建之差異、都更合建契約文件之應注意事項
5. 案例經驗與Q&A綜合問答討論
欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名:原價6900元/人,搶先報名優惠價-個人價6500元/人、尊榮會員價5900元/人、6人同行價(含)5200元/人,請於2011/03/30前完成報名繳費手續, 2011/03/31起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機18,黃教務專員)
註:因系統預設關係,若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
(系統之協
辦單位會員報名預設收費為三人團報價,若報名金額與系統預設之收費金額不同時,請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.取消報名請務必在上課3天前通知本中心,但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
4.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:台北市都市更新及爭議處理審議會委員/內政部地政司前專門委員/台北市地政處 ....More

實績:

經歷: 內政部地政司專門委員
台北市都市更新及爭議處理審議會委員

 

姓名:都市規劃股份有限公司 陳協理....More

實績:臺北市大安區學府段二小段159-2地號等21筆土地 793坪
臺北市大安區學府段一小段593-1地號等13筆土地 547坪
臺北市大安區龍泉段一小段116地號等21筆土地
臺北市中山區長春段一小段712-1等14筆土地 1,143坪
臺北市中山區長安段二小段683-2地號等13筆土地 509坪
臺北市中山區長安段二小段124地號等17筆土地

經歷: 文化大學環境設計學院講師
都市計畫技師
 

    Top   Back