都市更新容積獎勵菁英特訓營-B

主辦單位：中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期： 2010/11/19(五)

開課時間：18:30-21:30

優惠截止日期：2010/11/12

報名表下載：報名表-Y20101110A-都市更新容積獎勵菁英特訓營.pdf

授課地點：暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數：3天

授課時數：9個小時

報名費用：定價 6500元/人, 傳真會員 6100元/人, 網路會員 6100元/人, 協辦單位 0元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 0元/人

授課宗旨：

     現有建物存在最多的四、五層樓公寓，在現行的都市更新容積獎勵項目機制限制下，改建誘因不足，也就是說更新後分回房地使用坪數比更新前還小，使得民眾參與都市更新意願低落。臺北市政府甫於今年度08月02日公告實施「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」「行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建案」。申請專案計畫的更新重建與目前的都市更新有甚麼差異？獎勵額度規定與限制？申請程序？除原都市更新獎勵容積仍能申請外，如何額外申請該專案變更的獎勵容積？
    「容積獎勵」係辦理都市更新之重要誘因，然條文規定與數字計算，對專業者操作與估算上挑戰性十足，也造成總獎勵值估算有許多模糊地帶。本菁英特訓課程邀請營建署都市更新組、臺北市都市更新處、國科會與營建署建研所委託計畫主持…等相關資歷先進，針對「都市更新獎勵辦法」、「近期容獎函釋統整解析」、「容積獎勵之計算、稅捐減免、投資抵減」「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫容積獎勵操作機制解析」「綠建築設計重點與獎勵值常見問題點」，…等執行重點以案例模擬方式，進行深入而詳細解析。
註:本課程與11/10-「都市更新容積獎勵菁英特訓營-A」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名11/10、11/12及11/17 共18小時課程，優惠更多!

課程特色

為您解析以下內容：
臺北市建築容積獎勵計算詳解
●ΔF1原容積大於法定容積之原理、計算方式、模擬案例
●ΔF2多數小於平均水準之原理、計算方式、模擬案例
●ΔF3時程獎勵之操作與技巧
●ΔF4地區環境狀況之原理、計算方式
    1.捐贈公益設施之類型、效益與操作說明
    2.開闢公共設施之操作詳解：
       A.公共設施位於單元內與單元外之優劣分析
       B.搭配條例第30條：公共設施之抵充說明
●ΔF5更新單元規劃設計之原理、計算方式、模擬案例
    1.量體、造型、色彩、坐落方位相互調和常見之審議意見
    2.開放空間廣場/人行步道/保存建築/更新單元規模/綠建築
●一般地區與策略地區容積上限之計算說明
臺北市違章建築物之處理與計算解析
●ΔF6原理、計算方式、模擬案例
    1.現金補償之計算 2.現地安置之計算 3.異地安置之計算
    4.違章建築與條例36條之搭配分析 
    5.違章建築之操作實務與原理詳解
其他都市更新獎勵說明與解析：含稅捐減免、投資抵減
    1.高度放寬之分析 2.跨街廓更新單元之操作
    3.海砂屋、輻射屋 4.停車獎勵   5. 容積移轉
    6.稅捐減免       7.投資抵減
「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」
容積獎勵額度計算與操作機制解析
●開發強度增額解析：既有容積保障原則/迫切更新協助原則/
●公共設施補充原則/適當規模住宅誘導原則/環境貢獻度原則
●獎勵額度計算與基地開發容積總量解析
●專案獎勵常見執行疑義解析
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

　

相關說明

一般報名：原價6500元/人，搶先報名優惠價-個人價6100元/人、溫故知新價5500元/人、5人同行價（含）5200元/人，請於2010/11/12前完成報名繳費手續， 2010/11/13起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員）
註:因系統預設關係，若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!
開課人數：每場次達到30人時即開課

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
(系統之協辦單位會員報名預設收費為三人團報價，若報名金額與系統預設之收費金額不同時，請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.取消報名請務必在上課3天前通知本中心，但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
4.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：台北市政府都市更新處 江幫工程司....More 實績：都市更新業務審查 經歷： 國立台灣大學園藝研究所景觀組博士班/國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士/台北市政府都市更新處