中華民國一○○年十月二十九日

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建築師之契約上闡明與告諭義務

宏鑑法律事務所盧宥霖律師

一、前言

政府採購機關委託建築師從事建築物之規劃、設計、監造或管理等服務時，如有發生設計錯誤、監造不實或管理不善，致機關遭受損害情事，採購機關應依據政府採購法第 63 條第2項及採購契約要項第59點第2項規定，視個案之特性及實際需要，於契約中明定其賠償之項目、範圍或上限，向建築師請求損害賠償。然而，當建築師對其受委託事項內容僅未為充分之「闡明、告諭與建議等」行為，而致委託人受有損害時，其行為性質與「設計錯誤、監造不實、管理不善」可能未盡相同。此際，採購機關得否向建築師請求損害賠償?其請求權基礎依據為何?實有探究之必要。本文透過「臺灣板橋地方法院93年度簡上字第124號民事判決」(下稱本案)之判決意旨，加以闡述「建築師之契約上闡明與告諭義務」。

公園鋪面創意賞析

房性中  技師

公園綠地素有「都市之肺」的美稱，除了公園中的植物能提供芬多精、觀賞、遮蔭、納涼以及令人心曠神怡之外，公園的休閒運動設施更是百姓鍛鍊身體、放鬆心情與舒解壓力的最大享受。

談施工圖說的重要性

任　英　技師

一般業主對於自己的建築案件，先得有一個初步的構想，是自己規劃設計呢？還是要委外？最怕的是不太願意聽從專業意見而又覺得蓋房子不難，自以為事事可以想得周全，樣樣可以自己來，然而這種情況到最後都有很慘痛的後果，不是結果不合意，就是工時延宕，有的被合約綁手綁腳，進退兩難，有的被承包商予取予求，不斷的付錢卻不能保障品質等，林林總總，焦頭爛額，為了避免這種結局，最好方法是建立正確的認知，認識自己的能力以防患於未然。若是打算自己來，也不見得不可以，只要懷著一顆謙虛的心，先廣納相關的專業知識，看看市面上有那些東西可以取材。有時一項專業，要求助多項專業服務，提供資訊再予以分析，找到自己合意的再去精研它，以做為定奪的依據，如此才不致於犯下一些沒有必要的錯誤，工程也可以進行得比較順利。業主對於建築專業而言，是「外行人」，外行人如何做好內行事呢？重要的是清楚自己與聘請專業顧問的角色，以及彼此的權利與義務。雖然大部份的工作都由建築師及專業技師幫忙代勞，而如何把自己的美麗構想落實，則必需配合自己的財務規劃與預算，成為具體的建築計劃。另外是評估各項方案的可行性如何？還有一些必須決定的重要內容，以提供建築設計的原則，如此就可以擁有愉快順利的建築經驗與成果。為了做好內行事，業主都得不斷充實自己。