技師電子報

電子報第 527 期	技師電子報於2000年9月21日創刊
本期編撰：楊王進本期出刊：100年05月10日	臺灣省土木技師公會發行

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編者的話

奢侈稅是福？還是禍？

奢侈稅於4月6日立法院初審過關，預計最快6月1日即能上路，鄉林集團董事長賴正鎰以「核風暴」來形容奢侈稅對全台房市的衝擊。但是奢侈稅真的是營建產業閃避不了的大地震嗎？對此說法編者持保留的態度。編者於營建業工作十五年來，看過營建業經歷過921大地震、SARS風暴、國際油價狂飆、鋼鐵價格翻倍、國際金融風暴等等，一直到近幾年的房價”極不合理”的狂飆。編者深信一點：自由市場(看不見的手)永遠是最佳的經濟體制。因為房地產業流行一句話：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢。或許奢侈稅的施行看似直接衝擊了短期的房市與投資產業，但是業者拋售，不就是代表買屋者撿便宜買進。換句話說，有人虧了錢就代表了一定有人賺了錢，一進一出整個的市場總合還是沒有增減，只是財富擁有者換個人罷了。

回想前兩年金融風暴時，普羅大眾財富縮水，於是投資購置房屋的人少了(需求減少)，但是市場上的房屋是既有的存在，無法消失(供給不變) ，於是演變成供給大於需求，價格(房價)自然下跌。這時候投資買屋的人賺到了；可是慢慢的大家發現金融風暴並不如預期的可怕，也發現投資房地產有賺頭，於是需求慢慢增加；可是市場上可供銷售的成屋越來越少，於是最後需求大於供給，價格(房價)自然反轉上漲，這時反倒是販售成屋的人賺到了。於是乎去年房地產大好，房價狂飆，建商拼命蓋想趁高價多賺一些，市場上的房屋是越來越多(供給增加) ，開價卻越來越貴，普羅大眾都有個共同的感覺就是房價”極不合理”的狂飆，當然購置房產的慾望會下降(需求減少)。

話說物極必反，政府知道此時若不出手，按照經濟學的”市場機制” ，等到”供給遠大於需求時” ，價格必然大幅下跌，最後結果也就是”市場泡沫化”或是彼岸所謂的”硬著陸”！所以”奢侈稅”可以說是政府對於已然成形的房地產過熱的泡泡射出的一根針，無非是想讓房地產提早回歸正常市場機制，不要搞得不可收拾罷了。編者認為既然是小小的泡沫就被戳破，當然也就不會產生所謂的”核風暴”囉！不是嗎？看遠一點，若是房價回歸正常後，買氣再度回升時，不就是營建業的另一個春天嗎？

技術交流

奢侈稅相關問答 (節錄自行政院全球資訊網、財訊--趨勢贏家23期、UDN聯合新聞網)

Q1：什麼是奢侈稅？

答：其正式名稱是「特種貨物及勞務稅條例」

鑒於現行稅制下，房屋及土地短期交易之移轉稅負偏低甚或無稅負，又一般大眾對高消費族群未合理負擔稅負之負面觀感，政府必須以正視並妥適處理。財政部爰參考美國、新加坡、南韓及香港立法例，擬具特種貨物及勞務稅條例，對特定貨物及勞務加徵一定稅額。

特種貨物及特種勞務之課徵對象、稅率及豁免規定如次：

(一)特種貨物：

１、持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地；而持有期間之計算係自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起算至本條例施行後訂定銷售契約之日止。按銷售價格加徵10%或15%稅額，並排除屬合理、常態及非自願性之不動產移轉。

２、每件價格達300萬元之小客車、遊艇、飛機、直昇機、超輕型載具；每件價格達50萬元之龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品、家具等貨物，按銷售價格加徵10%稅額。

(二)特種勞務：係指每次銷售價格達50萬元之入會權利，屬可退還之保證金性質者，不包括在內。

Q2：賣掉持有不到兩年的非自用住宅，要如何申報奢侈稅？

答：賣方訂約後卅天內，向戶籍所在地的稅捐機關申報繳稅。若事後被查到漏稅或用人頭逃稅，除了補稅還會被處以三倍以下罰鍰。

Q3：我不知我賣屋要不要繳納奢侈稅，怎麼辦？

答：可在交易完成前先向戶籍所在地稅捐機關查詢。

Q4：民眾買新屋賣舊屋，若舊屋持有不到兩年，會被課奢侈稅嗎？

答：不會。只要符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件，當舊屋持有不到兩年，臨時被迫要搬遷他地，在買入新屋後的一年內賣掉舊屋，不課奢侈稅。

Q5：新法上路前就買進的非自用住宅，持有不到兩年賣掉，要不要繳奢侈稅？

答：要。只要是法律生效後的銷售行為，都必須課稅。舉例來說，今年一月一日買進一千萬元的非自用住宅，假設奢侈稅條例七月一日上路，若房子在今年十一月一日以一千五百萬元賣掉，持有未滿一年，賣家要繳二百廿五萬元（一千五百萬X 百分之十五）奢侈稅。

Q6：現在有多地主與建商採取合建分屋的方式，則個人於合建分屋中取得的房屋出售，要不要課奢侈稅？

答：目前的奢侈稅豁免排除條款規定為，營業人興建房屋第一次移轉不需課奢侈稅這裡的營業人除了建商外，也包括與建商採合建分屋的自然人。按照財政部的規定，此時的地主就屬於稅法所稱的營業人，將在合建分屋中分到的房屋再出售，不必課奢侈稅。

Q7：奢侈稅有無落日條款？

答：尚未訂定。

技師投稿

公會公告 　more...

熱烈加入省公會 facebook 粉絲團，請按一個讚，再點選「要求核查」!

台灣省土木技師公會鑑定委員會通知

※本會將於100年1月1日起停止舊有表格使用，敬請會員配合辦理。

2010年會員名錄發放通知

※敬請尚未領取會員名錄之會員先進，請至北、中、南區辦公室領取，若資料登載仍有錯誤，請於兩週內將正確資訊回傳公會，俾利更正，謝謝!

技師執行丙等營造業簽章業務委託契約書參考範本

※【97年12月27日第八屆第八次理事會議通過】

全體會員通告-97.12.01

※「建築師或技師受丙等綜合營造業委託執行綜理施工管理簽章報備登錄及收費辦法」乙案，內政部已於97.10.24台內中營字第09708084955號函發布…

公會網站有關論壇之權限設定變更

【網站公告】目前公會郵件主機業已架設好防垃圾信及病毒之機制，歡迎各位會員使用； 有關設定請按我　　

公會發文 　more...

台灣省土木技師公會　函『本會第9屆理事、監事已於99年3月28日會員大會中依法順利產生…』乙案-99.04.13

台灣省土木技師公會　函之『檢送工程會「專家學者申請審查表」…』乙案-98.04.13

※99年4月7日專家學者推薦申請書最新版！

技師報　more...

技師報752期 PDF版

旅遊、藝文及土木日活動　more...

國外自強活動 ~北越下龍灣~ 招商公告

國外自強活動 ~昆大麗~ 招商公告第二次

研討會(本會)通知 　more...

100.5.14(六) 核能發電之過去現在與未來(兼談日本福島核電廠事故)研討會

舉辦日期：100年05月14日（星期六）09:00 ~ 11:20

報名方式：即日起至100/5/6 (五)截止，將報名表傳真至02-2705-3638台北辦公室辦理，會員可線上報名，依報名順序額滿為止；預定全省150人。聯絡電話：台北（02）2705-0899轉13周蓓宜小姐

研討會(友會)通知 　more...

多孔箱型梁之剪應力分析法及鋼隔版於預力橋樑之應用

時間：100年05月23日(星期一) 下午13:00～17:00

中國文化大學景觀學系30週年系慶暨第27屆畢業設計展覽

時間：100年05月22日(日)13:00開幕典禮;100年05月29日(六)10:00閉幕暨景觀就業媒合座談

100年度研發替代役制度宣導說明會

活動時間：100/5/20 下午2:00~4:30(下午1:30開始報到)、100/5/23 下午2:00~4:30(下午1:30開始報到)

100年競標國際會議實務分享與交流座談會

時間：台北場－100年05月17日(二)；高雄場-100年05月18日(三)

第28次『重大工程建設績效研討會』

時間：100年05月20日(五)上午9時
採購人員之行政責任、刑事責任與因公涉訟權益保護須知

開課日期：2011/5/27(五)

招標、開標、審標、決標作業之採購稽核常見缺失態樣解析

開課日期：2011/5/19(四)

和平溪碧海水力發電工程技術觀摩研習會

時間：100年5月19日（星期四）

建築物機水電監工實務

上課日期：2011年5月13日（星期五）
100年度新北市政府水土保持服務團組訓活動

時間：100年05月19日(四)

Microsoft Project 2007 EPM企業專案管理研習班

時間：100年06月24~25日 (星期五、六)- 台北班

Adobe Premiere Pro CS5工程影片剪輯研習班

時間：100年06月17~18日 (星期五、六)- 台北班
工程數位影像與3D模型製作研習班

時間：100年05月20~21日及27~28日(星期五、六)- 台北班
『工程經費電腦估價系統(PCCES)』研習班

時間：100年05月13~14日 (星期五、六)- 台北班
VBA與巨集應用於工程資料研習班

時間：100年 05月13~14日 (星期五、六)- 台北班
公共工程安全衛生優良單位觀摩研討會

日期：100年05月18日(三)下午1:30-5:00
日本震災對我國未來災難管理政策的敋示

日期：100年05月13日下午2點
工程採購規格、預算編列與監造驗收之缺失預防實務

開課日期：2011/5/12(四)
2011「促進民間參與公共建設」最新修法.缺失態樣.履約疑義函釋解析

開課日期：2011/5/12(四)

2011年實驗室人才培訓課程

實驗室品質管理訓練班：新竹-6/22~24、8/17~19、10/12~14、12/07~09;台北-5/11~13、9/14~16;台南-7/13~15
實驗室主管訓練班：新竹-7/28~29、9/29~30、11/03~04;台北-6/09~10;台南-8/25~26

100年度技師、工程技術顧問公司法規及業務輔導講習會

活動期間：臺北-09/16(五)、12/09(五);臺中-05/13(五)、10/14(五);高雄-06/10(五)、11/11(五);花蓮-07/08(五);臺東-08/12(五)

上課時間：13:00-16:20

100年度工程倫理講習會

活動期間：臺北-09/16(五)、12/09(五);臺中-05/13(五)、10/14(五);高雄-06/10(五)、11/11(五);花蓮-07/08(五);臺東-08/12(五)
上課時間：9:30-11:50

國土資訊系統工程地質採勘資料庫系統教育訓練

時間：基礎班－台北100.07.21;高雄100.05.31;花蓮-詳細時間及地點將另行公布於網站；進階班－台北100.05.21、100.09.15;台中100.07.12;高雄100.07.06

100年度(上)產業人才投資計劃課程

預定上課時間：8.深開挖工程訓練中階班-100年5月21日（六）至6月11日（六）
2011海峽兩岸地工技術/岩土工程交流研討會

會議時間：2011年5月12～14日

2011年電子計算機於土木水利工程應用研討會

舉辦時間：2011年9月1～2日﹝四、五

中國城市住宅研討會

研討會日期：2011年7月8日至9日

2011年訓練課程(2月至6月)

日期：2月至6月

其他公告訊息 　more...

國立中興大學『水土保持規劃與實務』碩士學分班招生簡章

開班日期：第一期-100.05.10-100.06.09；第二期-100.06.14-100.07.14

鋼結構徵文比賽

網站：http://www.tiscnet.org.tw/index.php

特約商店招募中

※台灣省土木技師公會福利委員會目前積極招募特約商店，以擴大會員服務項目，若有意願商店或是技師先進們有認識的商店，歡迎與我們聯繫，洽詢電話：（02）89613968*142

社團活動 　more...

野營社－宜蘭員山鄉望龍埤

活動日期：100年5月22日(星期日)　上午8:00

登山社－土城火焰山天上山桐花公園登山活動

活動日期：100年5 月15 日(星期日) 　上午8:30

網球社－100年春季會內友誼賽

活動時間：100年05月22日(星期日) 08:00AM~12:00AM

攝影社－2011年第5次活動通知
活動日期：100年05月20日(星期五) 18:30~20:30

羽球社－活動通知

活動時間：每週三20:30~22:30

太極拳社-1~6月份活動通知

時間：100.01.01~100.06.30 每星期二晚上7:30~9:00

健康社100年度活動

活動時間：100.01.02至100.12.31止每週日上午07:30

高爾夫球社專屬網站

無線電與數位研究社專屬網站

各社團例行性活動：

攝影社授課時間： (星期五) PM6:30

地點：台北市土木技師公會會議室(台北市松山區東興路28號9樓)

籃球社活動時間：每週二18:30~20:30

地點：台北市立民族國民中學體育館(台北市大安區羅斯福路四段113巷13號)

書法社活動時間：每週五19:00~21:00

地點：會本部(台北縣板橋市三民路二段37號12樓A3)

羽球社活動時間：每週三20:00~22:00

地點：吉豐羽球館(台北市內湖路三段348巷7號1樓)

網球社活動時間：每週三 20:00-22:00

地點：台北市青年公園網球場(台北市水源路199號)　

游泳社活動時間：

北區地點：龍門國中游泳池(臺北市大安區建國南路二段269號)每週六 08:00~12: 00am

中區地點：大台中游泳池(台中市北屯區河北西街17號)

時間：98年1月起 每週一次(一~日) 05:30~23:00

合氣道與養生研究社活動時間：每月第2、4個週六09:00~12:00

地點：台北縣板橋市民生路二段56之5號2樓

棋橋社活動時間：每月第4個週六14:00~18:30

地點：台北市新生南路三段2號R樓（頂樓）

保齡球社活動時間：每週日09:00~14:00

地點：E 7 Club球館【原飛龍保齡球館】(台北縣三重市中央南路63之1號B1F)　

太極拳社活動時間：每週二19:30~21:00

地點：台北市國父紀念館廣場(光復南路側)

槌球社活動時間：每週六15:00~18:30、每週日08:30~11:00、15:00~18:30

活動地點：高雄市槌球場(婦幼館旁)【高雄市九如一路775號】

健康社活動時間：每週日上午07:30~09:30

活動地點：823公園【台中市北屯區崇德9路10路和昌平東三街之間】及其他適當地點

節能減碳公文寄送專區 　more...

【節能減碳 100-004】台灣省土木技師公會寄送資料目錄-100.04.13

公文轉載 　more...

新北市政府農業局函之『檢送內政部100年02月23日台內營字第1000801355號公告影本乙份，請　查照』乙案-100.03.11

新北市政府農業局函之『函轉行政院農業委員會100年03月03日農授水保字第1001861303號函送之「水土保持計畫監造須知」乙份』乙案-100.03.11

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉行政院農業委員會100年03月03日農授水保字第1001861303號函，詳如說明，請　查照轉知』乙案-100.03.11

行政院公共工程委員會函之『核釋技師法第24條關於技師加入技師公會之規定，自99年12月25日起生效，檢附本會100年3月10日工程技字第10000082960號令影本乙份』乙案-100.03.10

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉行政院公共工程委員會100年02月21日工程企字第10000064760號函，詳如附件，請　查照並轉知會員』乙案-100.03.02

行政院公共工程委員會函之『有關經濟部促進外銷服務團編撰完成之「2011-2012年海外服務業會展商情資訊」，相關資料查詢運用如說明』乙案-100.02.25

新北市政府農業局函之『惠請　貴會轉知所屬會員，技師非加入執業所在地之技師公會，不得執業，請　查照』乙案-100.02.25

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉內政部100年02月10日台內建研字第10008500695號函，詳如附件，請　查照並轉知會員』乙案-100.02.21

臺中市政府函之『訂定「臺中市政府環境影響評估書件定稿或補正事項確認作業要點」，並自中華民國99年12月25日生逘，請查照』乙案-100.02.16

臺中市政府函之『訂定「臺中市政府環境影響評估審查委員會專家學者遴選要點」，並自即日起生效，請查照』乙案-100.02.16

新北市政府函之『為達成新北市為「透水新首都」之目標，惠請　貴會協助加強宣導及鼓勵透水鋪面之使用，請　查照』乙案-100.02.16

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉行政院環境保護署公告「進口污染防治設備或車輛用途證明書審核作業標準作業程序」，詳如附件，請　查照轉知』乙案-100.02.

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉行政院環境保護署公告「進口污染防治設備或車輛用途申請書及證明書」文書格式，請　查照轉知』乙案-100.02.15

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『主旨：函轉行政院環境保護署修正「進口污染防治設備或車輛用途證明書審核作業要點」部份規定，詳如附件』乙案-100.02.14

臺中市政府函之『預告訂定「都市計畫法臺中市施行細則」等20種自治規則草案，詳如附件公告，請　查照周知』乙案-100.02.11

行政院公共工程委員會函之『受聘或組織工程技術顧問公司之執業技師經執業之工程技術顧問公司同意及本會認可後，得兼任他公司董事或監察人職務相關規定乙案，詳如說明』乙案-100.01.31

經濟部水利署函之『為簡政便民及因應縣市政府改制為直轄市暨新增公告2座水庫，檢送全國已知水庫集水區位及水庫管理機關(構)表，供各機關(構)辦理查詢及審查參考…』乙案-100.01.27

臺中市政府函之『訂定「台中市建築案件行政裁罰基準」、「臺中市違章建築拆到不堪使用之尺度認定為基準」…』等乙案-100.01.26

臺中市政府函之『訂定「臺中市政府營建剩餘土石方收容處理場所審查委員會設置要點」等47種行政規則，如附清冊，並自中華民國99年12月25日起生效』乙案-100.01.26

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉內政部100年1月19日台內營字第09908102502號函，請　查照』乙案-100.01.24

台北市建築物公共安全檢查商業同業公會座談會會議議紀錄『檢送「2010建築物公共安全檢查法令座談會」會議紀錄與光碟資料各一份』乙案-100.01.20

行政院公共工程委員會函之『依地方制度第4條第2項規定，桃園縣準用技師法第26條關於直轄市之規定，並自中華民國100年1月1日生效，檢附發布令影本乙份』乙案-100.01.10

嘉義縣政府函之『函轉內政部有關「施工計畫書配合查核建築物塔式起重機具送審作業計畫」乙份，請查照轉知』乙案-100.01.06

行政院公共工程委員會函之『為提升民間機構依「促進民間參與公共建設法」（以下簡稱促參法）參與或投資興辦工程所辦理相關技術服務案件之品質…』乙案-100.01.07

苗栗縣政府函之『檢送本府公告「苗栗縣建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用自治條例」第五條之停車空間繳納代金造價係數影本乙份…』乙案-100.01.04

行政院公共工程委員會函之『修正「工程採購契約範本」，電子檔並登載於本會網站（進入首頁http://www.pcc.gov.tw後，點選＞政府採購…』乙案-99.12.28

行政院莫拉克颱風災後重建推動委員會書函之『本會網站(88flood.www.gov.tw)建置以來，充分報導政府及各界推動莫拉克颱風災後相關重建資訊，歡迎上網瀏覽』乙案-100.01.03

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉內政部99年12月23日台內營字第09908103454號函，詳如附件，請　查照並轉知會員』乙案-99.12.31

桃園縣政府函之『函轉行政院公共工程委員會99年11月18日「研商山坡地保育區內之既有鐵塔土地，辦理用地變更編定是否須專業技師簽證疑義」會議紀錄乙份』乙案-99.12.10

行政院公共工程委員會函之『為推動技師訓練活動線上申請及審查登記朝科學化管理，本會建置「技師訓練積分審查及登記作業管理系統」已於本(99)年10月21日正式上線』乙案-99.11.29

中華民國土木技師公會全國聯合會函之╜函轉內政部99年11月22日台內營字第09908088452號函，詳如附件，請　查照並轉知會員』乙案-99.11.25

臺北縣政府函之『檢送行政院農業委員會修正之「水土保持計畫審核監督辦法含本辦法所需書、表、文件之格式」，請查收』乙案-99.11.24

嘉義市政府函之『本府訂99年12月1日起至99年12月31日止試辦建築物公共安全檢查網路申報，敬請轉知所屬，請　查照』乙案-99.11.23

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉內政部99年11月4日台內營字第09908089233號函，詳如附件，請　查照並轉知會員』乙案-99.11.12

臺中市政府函之『本府已修正「臺中市建築物免辦理變更使用執照規則」全部條文，名稱並修正為「臺中市一定規模以下建築物申請免辦理變更使用執照辦法」』乙案-99.11.04

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉內政部營建署99年10月15日營署綜字第09900676242號函，詳如附件，請　查照』乙案-99.10.25

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉內政部99年10月15日營署綜字第09900676241號函，詳如附件，請　查照』乙案-99.10.25

基隆市政府函之『依營造業法第66條第4項規定受理委託簽章之技師，受理委託簽章後，如未依規定報備登錄者，自100年1月1日起按營造業法第61條第3項規定辦理，詳如說明…』乙案-99.10.22

行政院公共工程委員會函之『有關技師、建築師受委託辦理公共工程之規劃、設計、監造或專案管理，如有對技術、工法、材料、設備、規格或資格作違反法令之限制或審查…』乙案-99.10.21

臺北市大地工程處函之『有關行政院農業委員會「水土保持技術規範」修正公告1份，請依修正內容辦理水土保持計畫審查』乙案-99.10.20

交通部運輸研究所函之『檢送本所辦理之「99年度橋梁維護管理訓練講習」教學光碟DVD乙份，請　查照』乙案-99.10.18

內政部營建署函之『關於貴府請釋申請開發許可有關地質簽證部分，其簽證技師得否包含土木技師案，復請查照』乙案-99.10.01

臺北市政府公告之『公告第二階段「臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定機關（構）」』乙案-99.09.28

中華民國土木技師公會全國聯合會函之『函轉內政部99年9月16日台內營字第09908070421號函（詳如附件）』乙案-99.09.21

標案公告 　more...
【因標案資料繁多，請自行在公會網站登入後再參閱，不在此贅述】

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基隆市山坡地住宅社區加強體檢計畫記錄表

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