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研討會訊息(友會) : 都市更新容積獎勵實務解析(進階班)
發表人 winni 於 2008/7/30 19:45:50 (3128 人讀取)

開課日期:97年08月30日(六)

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都市更新容積獎勵實務解析(進階班)

 

主辦單位:中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2008/8/30(六)

開課時間:09:20-16:30

報名表下載:報名表-Y20080829A-都市更新-2班合併.pdf

授課地點:預定 國立台灣大學進修推廣部(台北市羅斯福路4段107號-近捷運新店線公館站2號出口)

優惠截止日期:2008/8/21

報名費用:定價 5200元/人, 傳真會員 4500元/人, 網路會員 4500元/人, 協辦單位 3900元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 3900元/人

 

授課宗旨:

「都市更新三寶」:「多數決」、「權利變換」、「容積獎勵」,可視為是都市更新條例中最重要的三種制度。其中「多數決」的規定尚稱明確,「權利變換」的條文與制度雖然複雜,但也堪稱完整。唯獨「容積獎勵」之條文規定寥寥可數,而且以文字來說明數字之計算,不但讓專業操作者十分困擾,也造成總獎勵值估算困難,招致地主之質疑,建商之抱怨。正因為容積獎勵作為辦理都市更新的最重要誘因,卻欠缺計算之詳細說明,坊間更無解說容積獎勵之任何參考資料,因此本課程將針對臺北市都市更新容積獎勵之原理、意涵、計算方式、案例模擬等方式,進行深入而詳細解說。

 

課程特色

本課程將提供珍貴講義資料,完整解說容積獎勵之計算方式,與可能遇到之疑難雜症並檢附相關條文與法令規定,將會是更新專業界必備之工具寶典。

對象:本課程屬於進階課程,建議實際從事都市更新相關作業二年以上實務經驗者參加。

 

內容主題:
臺北市容積獎勵計算方式詳解
一、ΔF1原容積大於法定容積之原理、計算方式、模擬案例
二、ΔF2多數小於平均水準之原理、計算方式、模擬案例
三、ΔF3時程獎勵之操作與技巧
四、ΔF4地區環境狀況之原理、計算方式、模擬案例
 (一)捐贈公益設施之類型、效益與操作說明
 (二)開闢公共設施之操作詳解:
  1.公共設施位於單元內與單元外之優劣分析
  2.搭配條例第30條:公共設施之抵充說明
五、ΔF5更新單元規劃設計之原理、計算方式、模擬案例
 (一)量體、造型、色彩、坐落方位相互調和常見之審議意見
 (二)開放空間廣場/人行步道/保存建築/更新單元規模
六、ΔF6違章建築處理方式之原理、計算方式、模擬案例
 (一)現金補償之計算
 (二)現地安置之計算
 (三)異地安置之計算
 (四)現地安置與現金補償之優劣比較分析
 (五)違章建築與條例36條之搭配分析
 (六)違章建築處理方案之評估與操作實務
七、三(加二)種容積上限之計算說明

法規修正內容說明
一、都市更新條例
二、都市更新建築容積獎勵(草案)
三、臺北市都市更新自治條例(草案)
四、臺北市都市更新更新單元規劃設計獎勵容積評定標準(草案)

其他更新獎勵說明
一、高度放寬之分析
二、跨街廓更新單元之操作
三、海砂屋、輻射屋
四、停車獎勵
五、市地重劃與都市更新之重複獎勵
六、都市計畫與都市更新之競合分析
七、容積移轉

欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名:原價5200元/人,搶先報名優惠價-個人價4500元/人、3人同行價(含)3900元/人,請於2008/08/21前完成報名繳費手續, 2008/08/22起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心客服專員)
義舉兩得:我們將於報名費中提撥50元/人的善款,贊助社會福利機構,讓您智識與心靈均提昇!
雙重福利:報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部,立即享雙重福利(詳本中心網頁),詳洽本中心承辦人-分機17

 

注意事項

網路會員個人報名/團體報名:於加入會員後,直接線上報名即可。
協辦單位會員報名:於加入會員後,直接線上報名即可。(系統之協辦單位會員報名預設收費為個人報名價,但如該課程提供協辦單位會員報名得享有優惠價時,您僅需在報名後,於繳費時繳交正確金額即可!)
公家機關學員報名:您可先行自課程介紹之『報名表下載』項目下載報名表,待簽呈核準後,再加入會員並線上報名即可。
   註:A.報名表下載方式:進入欲報名課程後,於『授課宗旨』項目上方即可找到『報名表下載』.
       B.如有需要索取公文者:可利用電話或客服信箱與本中心客服人員聯繫,我們將立即為您處理!

 

報名程序:
傳真報名程序:傳真報名表→來電確認→辦理繳費→傳真繳款收據→完成報名。

 

其他說明:
1.以上課程正函送「行政院公共工程委員會」、「行政院內政部營建署」、「中華民國景觀學會」申請核備相關專業積分。
2.欲累積各執照換證時數者,須全程參與才頒發參訓證明,相關核准文號獲核淮後,將置於網頁之課程介紹中,供學員查詢。
3.本中心為「行政院人事行政局」核準之公務人員終身學習機構各課程學員之學習時數預計將於課程結束後一個月內進行登錄,惟依相關規定學習機構所登錄之學習時數,須俟各學員服務機關(構)之人事人員確認複核後,始予生效。
4.開課當日,不受理退費;開課日前申請退費,須扣除行政手續費(課程定價之10%)。
5.遇不可抗力或特殊狀況時,中心保留調整時間場地/講師課程之權利,以作妥適安排。
6.開課前三天會發送e-mail確認出席

 

講師介紹:

姓名:江中信幫工程司....More

實績:台北市政府都市更新處

經歷: 國立台灣大學園藝研究所景觀組博士班/國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士

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