我們歡迎您!! …為服務大台北地區技師朋友,省公會台北辦公室成立了,開辦帶案技師各項業務掛件審查等服務,可在辦公室前臨時停車掛件,或通知會務至門口取件,交通便捷,請多加利用。台北辦公室位於台北市復興南路2段160巷8號1樓,近『科技大樓捷運站』,步行約 3 分鐘。…
研討會訊息(友會) : 【 活化資產永續財政E 】容積移轉-最新修法、未來發展、審查許可、價值估算、實際案例
發表人 winni 於 2013/6/4 17:00:38 (779 人讀取)

開課日期:2013/6/27(四)

【 活化資產永續財政E 】容積移轉-最新修法、未來發展、審查許可、價值估算、實際案例

主辦單位:社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司

協辦單位:中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期:2013/6/27(四)

上課時間:09:20~16:00

優惠截止日期:2013/6/20

報名表下載:報名表-Y20130627B-土地取得利用-土地徵收與容積移轉專班-2.pdf

授課地點:【暫定】台北市羅斯福路4段107號-台灣大學進修推廣部

授課天數:1天

授課時數:5.5個小時

報名費用:定價 3700元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3330元/人,
2人團體報名3300元/人 ,3人以上團體報名2950元/人

授課宗旨:

  目前劃定為公設用地且未徵收面積約為2萬5千公頃,徵收費用高達7兆,政府為使公設保留地地主於徵收前有另一種選擇,於90年修訂都市計畫容積移轉實施辦法:私有公設保留地得作為容積移轉之送出基地;98年增訂接受基地所有權人得選擇以折繳代金方式辦理容積移轉,該代金由政府專款專用於取得私有公設保留地,惟現行容積移轉仍多以捐地方式辦理,造成私有公設保留地地主權益無法保障,都市發展總量亦無法有效管控之問題。

  今年度頻頻傳出政府做莊經營容積移轉銀行、容積移轉平台、容積移轉落日條款…等施行作法消息。本課程非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積移轉與容積獎勵業務單位、資深估價師、台北市市有財產審議委員會委員】,精闢剖析土地取得利用最新政策作法 : 容積移轉修法方向為何、長期政策走向、容積移轉之實務案例、如何估算容積移轉之價值、市地重劃與區段徵收之差異與效益、市價徵收補償問題與修法後因應措施……等,獻給「洞燭先機」的您!
 

課程特色
容積移轉-審查許可、執行函釋、未來修法與發展
一、 民102年-今年度修法方向-都市計畫容積移轉
二、 都市計畫容積移轉類型、實施辦法與常見問題
三、 容積移轉審查之許可條件與作業要點
四、 道路容積移轉、古蹟容積移轉與容積移轉量計算之相關法規須知
五、 容積移轉解釋函釋疑
六、 容積移轉未來發展方向
七、 經驗分享與QA討論

容積移轉-實例態樣精析、價值估算
一、 容積移轉估價之法令規定與變革
二、 容積移轉之實務態樣
      1.一般建案之容積移轉
      2.都市更新案之容積移轉
      3.ΔF4捐贈公共設施用地容積獎勵
      4.所有權人自有土地間的容積移轉
      5.折繳代金辦理容積移轉
三、 容積移轉之價格基礎為何
四、 如何估算容積移轉之價值
五、 容積移轉之影響與衝擊:對房地產價格之影響/對接受基地地價影響/對環境容受力的影響
六、 經驗分享與QA討論

☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

相關說明

一般報名:原價3700元/人,早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名3300元/人,3人以上團報價2950元/人。請於2013/06/20完成報名繳費手續, 2013/06/21起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機23 劉小姐)

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:內政部營建署林幫工程司....More

實績:

經歷: 臺北縣政府城鄉發展局
臺北市政府城鄉發展局

姓名:不動產估價師事務所 所長/ 資深估價師....More

實績:■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估:36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行
■ 權利估價:太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司
■ 都市更新/權利變換:格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換
■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估:桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行
■ 政府部門/公營事業買賣資產評估:台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所
■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估:華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行

經歷: 台北市不動產鑑定商業同業公會理事長
中華民國土地估價學會常務理事
內政部都市地區地價指數審議小組委員
台北市政府市有財產審議委員會委員
國家考試及格不動產估價師(估價資歷:35年)

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