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研討會訊息(友會) : 影響開發商及地主權益之重要條款、常見爭議之預防與處理實務
發表人 winni 於 2012/2/2 15:15:25 (733 人讀取)

開課日期: 2012/2/23(四) 至 2012/3/8(四)

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影響開發商及地主權益之重要條款、常見爭議之預防與處理實務

主辦單位:社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2012/2/23(四) 至 2012/3/8(四)

開課時間:18:30~21:30

優惠截止日期:2012/2/16

報名表下載:報名表-都更G-影響開發商及地主權益之重要條款、常見爭議之預防與處理實務.pdf

授課地點:暫定 台大第二學生活動中心B1(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數:3天

授課時數:9個小時

報名費用:定價 6100元/人, 傳真會員 5850元/人, 網路會員 5850元/人, 協辦單位 5350元/人,
2人以上同行價5350元/人 ,5人以上同行價5200元/人

授課宗旨:

       土地開發與都市更新相關利害關係人之競合關係,涉及產權價值分配、財務稅務規劃與法律爭議預防,乃是影響土地開發契約執行之重要課題。
       本實戰課程將解析 : 如何做好土地開發稅務規劃?都市更新前後,如何進行地價稅、房屋稅、贈與稅、土地增值稅、所得稅、契稅之減免規劃?合建契約重要條件未能完成協議時,合建契約是否成立生效之爭議?備忘錄與合(建)作意向書是否具有拘束力?如何預防地主或開發商之債權人聲請法院查封建物?開發商將建物所有權轉讓第三人時,該第三人得否主張租賃契約存在之權益?開發商積欠租金時,地主可否終止出租契約?…等專題;同時將針對最新條文、常見疑義與應用實例作剖析,有效提供您土地開發投資法律建議,及進行稅務規劃時應注意事項。

課程特色

一、土開法律顧問教您 : 如何檢視「土地開發契約」? 關鍵條款?
     1.土地開發契約「協商階段」,一定要注意的關鍵?
     2.土地開發契約「簽訂階段」,一定要注意的關鍵?
     3.您一定要知道的:「物權契約」及「債權契約」

二、土開法律顧問為您精析 :土地開發類型常見問題、重要風險分配原則,您一定要看懂的重要
        權益條款
     1.自地或購地開發
     2.合建開發
     3.委託開發
     4.出租開發
     5.設定地上權開發
     6.聯合開發
     7.信託開發-搭配合建開發、搭配聯合開發
     8.合作經營
     9.促參法規範之土地開發(包括附屬事業開發)
     10.影響開發商與地主權益的重要條款解析

三、如何有效執行土地開發契約?契約管理應注意事項
     1.如何記錄?如何留下舉證證據?
     2.風險分擔
     3.免責條款
     4.預告登記
     5.有一方違約怎麼辦? 違約的效果V.S.懲罰

四、「土地開發」遇到爭議,如何解決?甚麼方法最好、最有效?
     1.協商談判之程序與要領
     2.和解之程序與要領
     3.調解之程序與要領
     4.協調委員會之程序與要領
     5.訴訟之程序與要領
     6.仲裁之程序與要領
     7.處理土地開發爭議之最有效解決途徑


☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名:原價6100元/人,早鳥優惠價-個人價5850元/人、溫故知新及企業會員價5500元/人、2人以上同行價 5350元/人、5人以上同行價5200元/人。請於2012/02/16完成報名繳費手續, 2012/02/17起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機15郭小姐/分機11包小姐)
【註】:溫故知新會員價與企業會員價,適用曾上過本中心課程,且登錄身分證字號或公司統一編號資料之學員

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:土開及工程法務專家....More

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經歷:

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