影響開發商及地主權益之重要條款、常見爭議之預防與處理實務
主辦單位:社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心
協辦單位:中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部
開課日期: 2012/2/23(四) 至 2012/3/8(四)
開課時間:18:30~21:30
優惠截止日期:2012/2/16
報名表下載:報名表-都更G-影響開發商及地主權益之重要條款、常見爭議之預防與處理實務.pdf
授課地點:暫定 台大第二學生活動中心B1(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)
授課天數:3天
授課時數:9個小時
報名費用:定價 6100元/人, 傳真會員 5850元/人, 網路會員 5850元/人, 協辦單位 5350元/人,
2人以上同行價5350元/人 ,5人以上同行價5200元/人
授課宗旨:
土地開發與都市更新相關利害關係人之競合關係,涉及產權價值分配、財務稅務規劃與法律爭議預防,乃是影響土地開發契約執行之重要課題。
本實戰課程將解析 : 如何做好土地開發稅務規劃?都市更新前後,如何進行地價稅、房屋稅、贈與稅、土地增值稅、所得稅、契稅之減免規劃?合建契約重要條件未能完成協議時,合建契約是否成立生效之爭議?備忘錄與合(建)作意向書是否具有拘束力?如何預防地主或開發商之債權人聲請法院查封建物?開發商將建物所有權轉讓第三人時,該第三人得否主張租賃契約存在之權益?開發商積欠租金時,地主可否終止出租契約?…等專題;同時將針對最新條文、常見疑義與應用實例作剖析,有效提供您土地開發投資法律建議,及進行稅務規劃時應注意事項。
課程特色
一、土開法律顧問教您 : 如何檢視「土地開發契約」? 關鍵條款?
1.土地開發契約「協商階段」,一定要注意的關鍵?
2.土地開發契約「簽訂階段」,一定要注意的關鍵?
3.您一定要知道的:「物權契約」及「債權契約」
二、土開法律顧問為您精析 :土地開發類型常見問題、重要風險分配原則,您一定要看懂的重要
權益條款
1.自地或購地開發
2.合建開發
3.委託開發
4.出租開發
5.設定地上權開發
6.聯合開發
7.信託開發-搭配合建開發、搭配聯合開發
8.合作經營
9.促參法規範之土地開發(包括附屬事業開發)
10.影響開發商與地主權益的重要條款解析
三、如何有效執行土地開發契約?契約管理應注意事項
1.如何記錄?如何留下舉證證據?
2.風險分擔
3.免責條款
4.預告登記
5.有一方違約怎麼辦? 違約的效果V.S.懲罰
四、「土地開發」遇到爭議,如何解決?甚麼方法最好、最有效?
1.協商談判之程序與要領
2.和解之程序與要領
3.調解之程序與要領
4.協調委員會之程序與要領
5.訴訟之程序與要領
6.仲裁之程序與要領
7.處理土地開發爭議之最有效解決途徑
☆欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名:原價6100元/人,早鳥優惠價-個人價5850元/人、溫故知新及企業會員價5500元/人、2人以上同行價 5350元/人、5人以上同行價5200元/人。請於2012/02/16完成報名繳費手續, 2012/02/17起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機15郭小姐/分機11包小姐)
【註】:溫故知新會員價與企業會員價,適用曾上過本中心課程,且登錄身分證字號或公司統一編號資料之學員
注意事項
報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
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