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研討會訊息(友會) : 「權利變換」操作常見疑義與計畫書圖製作解析
發表人 winni 於 2011/6/20 11:33:39 (819 人讀取)

開課日期:2011/7/6(三) 至 2011/7/14(四)


「權利變換」操作常見疑義與計畫書圖製作解析

主辦單位:中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期:2011/7/6(三) 至 2011/7/14(四)

開課時間:18:30~21:30

優惠截止日期:2011/6/29

報名表下載:報名表-Y20110706A-「權利變換」操作常見疑義與計畫書圖製作解析.pdf

授課地點:暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數:4天

授課時數:12個小時

報名費用:定價 7500元/人, 傳真會員 7100元/人, 網路會員 7100元/人, 協辦單位 6600元/人,
二人團體價6600元/人 ,五人團體價5950元/人

授課宗旨:

      「權利變換」是都市更新「實施方式」的一種,也是都市更新條例的重要核心制度之一。係透過公開、公正的方式,處理相關權利人的產權,其精神類似法制化的合建,但合建為私契,各戶條件不一;權利變換則條件公開一致。
      本課程自權利變換之基礎入門、透過實例深入淺出,帶領學員提問與討論實務課題,透過權利變換案例實際演練如何規劃、如何操作,深入解析相關作業與常見問題對策,權利變換計畫的規範與作業注意事項,避免執行不當或疏失事項發生,以及減少計畫書圖退補正的項目與修正內容,讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。
      1.解析:土地相關權利如何整合、如何透過立體化使權利人獲致公平的分配
      2.解析:共同負擔提列之計算應注意哪些事項?如何製作權利變換計畫中之各章節表格
      3.解析:權利變換核定後的階段,應立即處理之事務甚多,如何掌握重點,避免程序疏漏、造成案件推動困難?
      4.解析:變更權利變換計畫時,如何儘速完成計畫變更程序?權利人對計畫有所異議,應如何面對與因應?
 

課程特色

為您解析以下內容:
權利變換前期整合作業解析:「分配規劃」、「共同負擔」、「權利關係人權益保障」
   1. 更新條例中「權利變換」定義與實務運作落差解析
   2. 權利價值評估、土地權利的整合協調處理、選配之規劃
   3. 共同負擔提列之詳細解析、自力更新權利變換須知
   4. 地主權利價值化原則(土地權利價值之估價)/權利價值與義務負擔均衡原則
      退場與最小領回面積處理原則/他項權利關係單純化原則/公平立體化選屋原則
權變計畫書製作解析:「製作要領」及「常見缺失態樣」
   1. 權利變換計畫書製作、各章節表格填寫要領
   2. 權利變換計畫之審核重點與解析
   3. 案例說明與試算、實習計算演練
權變核定執行後之作業解析:「補償金」、「稅務」與「拆遷」解析
   1. 補償金、拆遷補償費、稅捐減免、安置、建照拆照之執行實務應注意事項
   2. 都市更新相關稅捐帳務實務
   3. 拆遷與安置執行、拆除或遷移土地改良物之執行案例解析

欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名:原價7500元/人,搶先報名優惠價-個人價7100元/人、2人同行價6600元/人、溫故知新會員價6300元/人、5人以上同行價5950元/人。請於2011/06/29前完成報名繳費手續, 2011/06/30起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機15,郭教務專員)
註:因系統預設關係,若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!

 

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:台北市政府都市更新處 江股長....More

實績:都市更新業務審查

經歷: 國立台灣大學園藝研究所景觀組博士班/國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士/台北市政府都市更新處

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