開課日期：97年04月10日(四)至04月11日(五)

土開都更投資系列2-都市更新權利變換操作實務

主辦單位：中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期：2008/4/10(四) 至 2008/4/11(五)

開課時間：09:20-16:30

報名表下載：20080410-11 土開都更投資系列2 - 都市更新權利變換操作實務講座-行銷報名表.pdf

授課地點：暫定 國立台灣大學進修推廣部(台北市羅斯福路4段107號-近捷運新店線公館站2號出口)

優惠截止日期：2008/4/3

報名費用：定價 4800元/人, 傳真會員 3900元/人, 網路會員 3900元/人, 協辦單位 3600元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 3600元/人

授課宗旨：

　　由於土地資源具不可移動、不可再生的特性，擁有完善公共設施之市區素地實一地難求，因此都市更新儼然已成為當今建設產業最熱門的議題。有鑑於都市更新核心議題是「權利變換操作面」與「財務計畫試算面」，本永續國土建設工程講座特從權利變換之操作程序面、估價技術面、稅務補償面、信託融資面與財務試算面切入，為您深入解析相關常見問題對策與投資評估要項，讓您洞察趨勢利基、掌握獲利關鍵。

課程特色

解析重點：(陳諶 老師)
一、都市更新權利變換原理與應用
二、都市更新權利變換的程序及計畫內容要點
三、都市更新權利變換與合建的差異
四、都市更新相關稅捐之減免計算
五、都市更新權利變換之估價技術
六、都市更新他項權利處理方式

相關說明

課程費用：
單日原價4800元/人，新春特惠-個人3900元/人、2人同行（含）以上3600元/人，請於97/4/3前完成報名繳費手續。
97/4/4起恢復原價。(若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員）
兩天(4/10及4/11)原價8800元/人，新春特惠-個人6800元/人、2人同行（含）以上5800元/人(請詳套餐課程)
義舉兩得：我們將於報名費中提撥50元/人的善款，贊助社會福利機構，讓您智識與心靈均提昇!
雙重福利：報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部，立即享受雙重福利(詳網頁)，請電洽本中心承辦人-分機17。

注意事項

網路會員個人報名/團體報名:於加入會員後，直接線上報名即可。(目前團體報名預設程序為三人，但如該課程提供二人集體報名即可享有團體價優惠時，您僅需在報名二人後，於繳費時繳交正確金額即可!)
協辦單位會員報名:於加入會員後，直接線上報名即可。(系統之協辦單位會員報名預設收費為個人報名價，但如該課程提供協辦單位會員報名得享有優惠價時，您僅需在報名後，於繳費時繳交正確金額即可!)
公家機關學員報名:您可先行自課程介紹之『報名表下載』項目下載報名表，待簽呈核準後，再加入會員並線上報名即可。
   註:A.報名表下載方式:進入欲報名課程後，於『授課宗旨』項目上方即可找到『報名表下載』.
       B.如有需要索取公文者:可利用電話或客服信箱與本中心客服人員聯繫，我們將立即為您處理!

其他說明:

1. 傳真報名程序:傳真報名表→來電確認→辦理繳費→傳真繳款收據→完成報名。

2. 以上課程正申請(或已獲)行政院公共工程委員會核淮為技師執業執照換發辦法規定之專業訓練課程。

3. 以上課程正申請(或已獲)中華民國景觀學會核淮為景觀師培訓暨證照管理辦法規定之專業訓練課程。

4. 以上課程正申請(或已獲)行政院內政部營建署核淮為建築師開業證書換發辦法規定之專業訓練課程。

5. 欲累積各執照換證時數者，須全程參與才頒發參訓證明，相關核准文號獲核淮後，將置於網頁之課程介紹中，供學員查詢。

6. 本中心為「行政院人事行政局」核準之公務人員終身學習機構，各課程學員之學習時數預計將於課程結束後一個月內進行登錄，惟依相關規定學習機構所登錄之學習時數，須俟各學員服務機關(構)之人事人員確認複核後，始予生效。

7. 開課當日，不受理退費；開課日前申請退費，須扣除行政手續費(課程定價之10%)。

8. 遇不可抗力或特殊狀況時，中心保留調整時間場地/講師課程之權利，以作妥適安排。

9. 開課前三天會發送e-mail確認出席

講師介紹：

姓名：陳銅溪....More

實蹟：1985年發表「從不動產金融之特質談現階段商業銀行承作不動產抵押貸款之盲點與瓶頸」一文，事先洞悉潛藏的危機並提出預警，較1998年台灣發生金融危機、不動產泡沬化早13年
1991年成功收回第一銀行借予光復大陸設計委員會重慶北路1700餘坪房地
1993年購置第一銀行倫敦分行行舍﹝整棟、產權形態FREEHOLD﹞為公營機構第一個購置國外不動產的案例
2000年草擬銀行界第一版的不動產信託契約書
都市更新案：元利建設內湖榮耀世紀案、台峰建設新生北路梵帝崗案、崇偉營造新民路案、仁愛尚華大廈案、永貫建設板橋永貫學府案、允鵬建設圓環案、金昌建設杭州南路案、遠宏建設明德路案、三旺建設木柵案

經歷： 第一銀行

　

姓名：陳諶....More

實蹟：
■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估：36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行
■ 權利估價：太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司
■ 都市更新/權利變換：格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換
■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估：桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行
■ 政府部門/公營事業買賣資產評估：台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所
■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估：華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行

經歷： 遠見不動產估價師事務所