我們歡迎您!! …113/04/13(星期六)本會召開第13屆第3次會員大會[下午1:00開始報到]/地點:國立台北科技大學中正館中正廳(台北市忠孝東路三段1號)。※為響應環保,大會手冊紙本僅印製500本,發完為止;現場另提供大會手冊電子檔QRcode,或於大會前2日自行至公會網站下載。謝謝!…
研討會訊息(友會) : 都市更新產權移轉、租稅與容獎優惠深度解析-A
發表人 winni 於 2011/1/5 17:57:00 (1323 人讀取)

開課日期:2011/1/14(五) 至 2011/1/19(三)


都市更新產權移轉、租稅與容獎優惠深度解析-A

主辦單位:中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2011/1/14(五) 至 2011/1/19(三)

開課時間:09:20-21:30

優惠截止日期:2011/1/7

報名表下載:報名表-Y20110114A-都市更新產權移轉、租稅與容獎優惠深度解析.pdf

授課地點:暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數:3天

授課時數:12個小時

報名費用:定價 7300元/人, 傳真會員 6800元/人, 網路會員 6800元/人, 協辦單位 6500元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 6500元/人

授課宗旨:

      都市更新條例公布與政策施行已逾10年,為因應都市更新實際辦理運作,產生諸多新政策與修法;且更新案件屬於審議制度,於經過諸多案件運作後,逐漸浮出實務執行上之疑義與爭議。
      為利於主管機關、地主、實施者、顧問業等均能掌握都市更新的實務執行關鍵,特別邀請到曾擔任:內政部專門委員、臺北市政府地政處、臺北市政府經濟發展委員會委員、臺北市都市更新審議委員會委員、臺北市都市更新及爭議處理審議會委員、臺北市都市更新處幫工程司、專辦土地開發之資深律師與會計師…等資歷先進,共同組成此18小時訓練課程。
      本研習課程,分為A、B二個單元。A課程「都市更新:補償金、稅捐減免、產權移轉、建造執照之解析」、「都市更新產權爭議預防與調解、訴訟實務見解」、「審議常見問題與產權保障」主要係就都市更新中常見之建造執照申請、補償金之計算、地籍整理及產權移轉登記與審議常見問題,逐一闡釋,輔以實務案例,以利觀念的釐清。B課程「租稅優惠、權利變換稅務問題須知與節稅實務」、「臺北市老舊中低層建築更新之容積獎勵計算與執行疑義解析」,均為目前都市更新執行上常見之熱門專題。

課程特色

A課程:都市更新產權移轉之爭議預防與權益保障須知

為您解析以下內容:
都市更新:補償金、稅捐減免、產權移轉、建造執照之解析
1. 權利變換關係人:合法建物、地上權、永佃權、三七五租約承租人
                          不願或不能參與分配更新後房地領取現金補償之計算方法
2. 應行拆除建築物之補償金額計算方法
3. 都市更新地區內之土地及建築物稅捐減免規定
4. 權利變換地籍整理及產權移轉登記與常見問題
5. 差額價金逾期未繳納、登記資料加註未繳清前,不得移轉或設定負擔之規定及其法律效力探討
6. 建造執照之申請要件、期限、法規適用時點、申請政府代為拆除之規定與執行上之疑義
都市更新產權爭議預防及調解、訴訟實務見解與案例解析
1. 計畫擬定之爭議預防與調解、訴訟實務見解
2. 事業計畫之常見爭議預防與調解、訴訟實務見解
3. 權利變換之常見爭議預防與調解、訴訟實務見解
4. 都市更新之調解、爭訟案例解析
都市更新審議常見問題與產權保障須知
1. 財務計畫問題
   資金來源 (自有資金、融資)/ 投資報酬率 / 利率 / 共同負擔 / 成本項目
2. 造價及更新後價值的估計問題
   造價高估/費用高估(權變費用、貸款利息、管理費用等)/
   低估更新後的不動產價值,影響參與權利變換的原住戶權益—共同負擔提高
3. 權利價值的計算問題
   更新前後價值的估算 / 估價基準日的決定/估價的原則及標準 /
   價值的爭議,常是更新審議進度緩慢的原因(檢視各項價值及成本的估算)
4. 舊違章建築戶的問題
   安置計畫與補償標準 / 容積獎勵/補償標準及安置方式因個案有差異
欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名:原價7300元/人,搶先報名優惠價-個人價6800元/人、2人同行價(含)6500元/人、溫故知新價 6300元/人、5人同行價(含)6100元/人,請於2011/01/07前完成報名繳費手續, 2011/01/08起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心客服專員)
註:因系統預設關係,若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
(系統之協辦單位會員報名預設收費為三人團報價,若報名金額與系統預設之收費金額不同時,請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.取消報名請務必在上課3天前通知本中心,但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
4.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:台北市都市更新及爭議處理審議會委員/內政部地政司前專門委員/台北市地政處 ....More

實績:

經歷: 內政部地政司專門委員
台北市都市更新及爭議處理審議會委員

 

姓名:台北市政府都市更新處 江幫工程司....More

實績:都市更新業務審查

經歷: 國立台灣大學園藝研究所景觀組博士班/國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士/台北市政府都市更新處

 

姓名:台北市都市更新審議委員會/台北大學教授....More

實績:都市更新審查
近五年的主要研究包含:台灣都會區產業結構變遷及都會中心區於經濟發展上所擔任的功能、知識經濟社會與地方發展機會、全球化與台灣都會區生產者服務業的發展、跨界產業發展現況與治理、創意產業對在地發展的影響等。在10多年的學術研究工作中,共發表 14 篇TSSCI 期刊論文,此外尚發表超過20篇的論文於其他的學術期刊,及超過30篇的中、外國際會議論文,6篇專書及專書論文,從86年迄今,共主持執行12件國科會專題研究計畫,所指導的研究生,大都服務於政府及民間不動產及金融界重要部門。

經歷: 台北市都市更新審議委員會 委員/台北大學不動產與城鄉環境學系教授
內政部營建署
中興法商學院地政系所碩士
英國利物浦大學市政設計與城鄉規劃博士
2004年獲傅爾布萊特(Fulbright)研究獎學金,赴美研究半年。
2007年獲頒中華民國都市計劃學會96年度計劃獎

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