我們歡迎您!! …113/04/13(星期六)本會召開第13屆第3次會員大會[下午1:00開始報到]/地點:國立台北科技大學中正館中正廳(台北市忠孝東路三段1號)。※為響應環保,大會手冊紙本僅印製500本,發完為止;現場另提供大會手冊電子檔QRcode,或於大會前2日自行至公會網站下載。謝謝!…
研討會訊息(友會) : 都市更新「整合關鍵、權變估價與產權登記」解析
發表人 winni 於 2010/12/16 10:10:50 (1444 人讀取)

開課日期:99/12/22(三) 至 99/12/24(五)


都市更新「整合關鍵、權變估價與產權登記」解析

主辦單位:中華國土建設人才育成中心

協辦單位:中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期: 2010/12/22(三) 至 2010/12/24(五)

開課時間:18:30-21:30 09:20-16:30

優惠截止日期:2010/12/16

報名表下載:報名表-Y20101222A-都市更新「整合關鍵、權變估價與產權登記」解析.pdf

授課地點:暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)

授課天數:2天

授課時數:9個小時

報名費用:定價 6100元/人, 傳真會員 5800元/人, 網路會員 5800元/人, 協辦單位 5200元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 5200元/人

授課宗旨:

      99.11.22報載行政院會本週將討論內政部所提的「都市更新產業行動計畫」,獎勵20年以上老建物都更。一旦通過,全台都市更新可望正式起跑。這項計畫自100年到103年,為期4年,預計投入新台幣184.6億元,採多元策略更新市容。經建會副主委黃萬翔強調,獨棟重建盼規劃設計導入綠建築手法,尤需強化耐震性能、改善無障礙空間,如此再予容積獎勵上限20%。此外,臺北市政府甫於今年度08月02日公告實施「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」「行動計畫一:以都市計畫專案變更方式協助更新重建案」。房仲業表示,雖然政策持續加溫加持,但能否順利整合才是關鍵。
      都市更新成功與否在「整合難易度」,而整合成功關鍵在於「權利分配與產權保護」是否能為利害關係人所接受;有鑑於「權利變換估價」是權利分配的核心,「權利變換登記」是產權保障的關鍵。因此,本研習課程特為您邀請到曾擔任:內政部專門委員、台北市政府地政處、臺北市政府經濟發展委員會委員、中華民國不動產交易安全策進會理事長、消基會房屋委員會召集人、不動產估價師聯合事務所所長、台北市都市更新審議委員會委員…等相關資歷先進,針對「都市更新整合常見困難點與實務因應對策解析」、「都市更新權利變換估價實務.試算模擬與估價差異處理解析」、「都市更新權利變換登記實務.產權常見爭議與預防對策解析」…等執行重點以案例模擬方式,進行深入而詳細探討。

課程特色

為您解析以下內容:
都市更新整合常見困難點與實務因應對策解析
一、都更整合與合建操作之常見問題與實務對策
二、更新成本與費用計價之常見問題與實務對策
三、容獎上限與獎勵分配之常見問題與實務對策
四、估價價格與權利價值之常見問題與實務對策
五、權利變換與權益保障之常見問題與實務對策
六、違建認定與拆遷補貼之常見問題與實務對策
七、捷運路線與道路占用之常見問題與實務對策
都市更新「權利變換估價實務」、試算模擬 與 估價差異處理解析
一、權利價值評定原則
二、估價相關資料變動處理.權利價值異議處理.估價結果差異處理
三、更新前權利價值與比例、更新後權利價值之解析
四、權利變換案例試算模擬
五、Q&A問答
都市更新「權利變換登記實務」、產權常見爭議 與 預防對策解析
一、都更前土地所有權人及建物所有人之產權登記應注意事項
二、都更簽屬同意書及合建契約書之產權登記約定事項解析
三、都更事業計畫及權利變換計畫報經政府核定後有關登記之相關事項
四、原建物之補償、點交、拆除及滅失登記
五、新建物完工領得使用執照後之囑託辦理權利變更或塗銷登記
欲詳課程表與詳細主題內容,歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名:原價6100元/人,搶先報名優惠價-個人價5800元/人、溫故知新價5200元/人、5人以上同行價(含)4700元/人,請於2010/12/16前完成報名繳費手續, 2010/12/17起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心客服專員)
註:因系統預設關係,若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!
義舉兩得:我們將於報名費中提撥50元/人的善款,贊助社會福利機構,讓您智識與心靈均提昇!
開課人數:每場次達到30人時即開課

注意事項

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
(系統之協辦單位會員報名預設收費為三人團報價,若報名金額與系統預設之收費金額不同時,請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊A同意後,確實填寫無誤後報名。
   註:A.報名表下載方式:進入欲報名課程後,於『授課宗旨』項目上方即可找到『報名表下載』。
        B.如有需要索取公文者:可利用電話或客服信箱與本中心客服人員聯繫,我們將立即為您處理!
 

其他說明:
1.以上課程正申請(或已獲)行政院公共工程委員會核淮為技師執業執照換發辦法規定之專業訓練課程。
2.以上課程正申請(或已獲)中華民國景觀學會核淮為景觀師培訓暨證照管理辦法規定之專業訓練課程。
3.以上課程正申請(或已獲)行政院內政部營建署核淮為建築師開業證書換發辦法規定之專業訓練課程。
4.本中心為「行政院人事行政局」核準之公務人員終身學習機構各課程學員之學習時數預計將於課程結束後一個月內進行登錄。(惟依相關規定,學習機構所登錄之學習時數,須俟各學員服務機關(構)之人事人員確認複核後,始予生效。)
5.本中心為「經濟部中小企業處」核準之終身學習護照登錄機構。(課程核準依主管機關個案認定)
6.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
7.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
8.取消報名請務必在上課3天前通知本中心,但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
9.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
10.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹:

姓名:台北市都市更新及爭議處理審議會委員....More

實績:

經歷: 內政部地政司科員、專員、科長、專門委員
台北市政府地政處

台北市都市更新及爭議處理審議會委員
中國文化大學 兼任助理教授

 

姓名:淡大產經系莊教授....More

實績:著有:不動產投資與經營實務/必勝購屋要訣(上、下冊)/必備購屋實務1200則(上、下冊)/捷運與房地產投資世界-木柵、南港、淡水、中和、新店、板橋線/「大陸房地產發展趨勢與投資風險之探討」/民法概要(上、下冊)-總則、債篇/土地法規/都市計劃法規/不動產稅費/公平法、消保法、公寓大廈管理條例解析

經歷: 中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人、中華民國不動產協進會教育委員會召集人、中華民國不動產交易安全策進會理事長、中華民國土地估價學會副理事長、經濟日報「莊孟翰專欄」作者、淡江大學產業經濟學系副教授

 

姓名:不動產估價師聯合事務所 所長....More

實績:

經歷: 台北市不動產估價師公會理事兼專案委員會主任委員/中華民國不動產估價師全國聯合會研究發展委員會主任委員/宏大不動產估價師聯合事務所合夥估價師/巨秉不動產估價師聯合事務所所長

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