應用PDCA循環處理二次施工鋁門窗滲漏水問題

江俊謀  技師

前言

所謂「二次施工」是指建築物在取得使用執照後，再行施工增建，如室內陽台擴建外推、屋頂露台加蓋等不屬原建築許可核定範圍之施工行為，其中陽台擴建外推，加裝鋁窗增加室內使用面積為國內常見二次施工。惟從施工技術層面，二次施工鋁門窗安裝防水措施若未做好，日後發生滲漏水情形屢見不鮮，除影響使用機能外，亦會縮短建築物耐久年限。

滲漏水處理不同於防水工程施工，缺乏標準程序或規範可供遵循，往往依工程師經驗或廠商技術決定施作方式，無法確保滲漏水處理成效。有鑑於此，針對二次施工鋁門窗滲漏水處理問題，筆者引用PDCA循環觀念，建立滲漏水處理標準作業雛型模式，經個案驗證結果確實可行，有助於解決滲漏水處理問題。特將初步成果提出供參，尚祈先進不吝指證。

PDCA循環概念

PDCA循環係由計畫（Plan）、執行（Do）、查核（Check）及處置（Action）四個階段，構成回饋與持續改善問題的循環機制（如圖1）。最早由美國戴明博士提出，所以又稱戴明循環。茲將各階段意義簡要說明如下：

1.    計畫階段：規劃工作計畫。訂定計劃目標與評估基準，決定達成目標方法。

2.    執行階段：按照計畫執行工作。此階段可先試行小的PDCA循環，驗證計畫可行性。

3.    查核階段：評估計畫執行績效。找出預定與實際差異問題點。

4.    處置階段：依據查核結果採取必要行動。進行作業標準化或檢討修正原計畫。

PDCA循環是一套簡單觀念和實用工具，利用持續不斷循環的改善機制，能有效處理解決所面臨問題，目前已廣泛應用於各領域實務。如能運用於專案管理工作，將有助於工作績效提升及專案目標達成。

圖1  PDCA循環機制

滲漏水處理標準作業模式

針對滲漏水處理問題，筆者引用PDCA循環觀念，參考各階段執行步驟，結合防水理論與技術實務，建構滲漏水處理標準作業雛型模式（詳表1）。

表1  滲漏水處理標準作業雛型模式

個案驗證試行

1.    案例概要說明

筆者以二次施工鋁門窗滲漏水處理個案（以下簡稱本案），驗證滲漏水處理雛型模式之可行性。本案建築物為小坪數新建集合住宅，建商為將室內空間變大增加銷售賣點，於取得使用執照後進行二次施工，將陽台外推擴建加裝鋁窗，室內落地門窗移至室外，施工後鋁門窗四周有滲漏水情形發生。因本案尚於銷售階段，共有24個鋁門窗有滲漏水情形，為避免二次施工部分遭違建舉報問題，建商要求由室內進行滲漏水處理，不能於建築物外側搭架施工。

2.    勘查滲漏水情況

本案建築物鄰近山坡地，當地氣候型態多雨潮濕，雨後二次施工鋁門窗四周有滲漏水情形發生，尤其迎風面的滲漏水狀況最嚴重。實地勘查滲漏水現象包括窗戶四周磁磚間隙有滲漏滴水，產生反光泛潮現象，窗戶下方地板面有水漬痕跡。室內粉刷牆面潮濕滲水、表面油漆發霉、泛黃變色及剝落等現象。

3.    分析滲漏水原因

依據現場滲漏水情況研判，本案滲漏水主因為鋁門窗安裝施工不當，未做好窗框與結構體間防水措施。因建商缺乏二次施工正確的防水觀念，鋁門窗安裝採乾式施工方式，直接將窗框安裝於陽台磁磚上方，窗框未使用水泥砂漿嵌縫，只以矽力康填縫料收邊，做局部防水處理。在施工不良情況下，雨水由建築物外牆滲入室內，造成鋁門窗四周滲漏水現象。

4.    研判滲漏水路徑

依據滲漏水來源、位置與情況，研判本案可能滲漏水路徑如下（詳圖2）。

（1）    路徑1：雨水由外牆磁磚間的縫隙滲入，沿磁磚背面與齒狀黏著劑間空隙水路流入室內，導致窗框四周牆面滲漏水。

（2）    路徑2：雨水由外牆磁磚間的縫隙滲入，水泥砂漿粉刷層吸附過多水分，沿粉刷層內塑膠條空隙流入室內，或沿兩側窗框往下流累積於窗框下方，積水由窗框底部填縫膠與磁磚間隙滲出。

（3）    路徑3：鋁門窗外側窗台磁磚洩水坡度不良，積水由外牆窗台磁磚間的縫隙滲入，窗框下方牆面粉刷層吸水飽和後，由室內油漆牆面滲出。

圖2  二次施工鋁門窗滲漏水路徑示意圖

5.    擬定處理對策

依據滲漏水原因分析及滲漏水路徑研判結果，考量現場施工條件限制，從設計、施工及材料三大影響因素，擬定本案滲漏水處理對策（詳表2）。

表2  二次施工鋁門窗滲漏水處理對策

6.    規劃處理方案

本案因現場施工條件限制，規劃由室內進行滲漏水處理，處理方法為將窗框四周外飾材打除後，以無收縮防水水泥砂漿重新嵌縫，再於結構體與窗框間施做防水層，阻隔可能之滲漏水路徑，避免外牆滲流水流入室內（詳圖3）。

圖3  二次施工鋁門窗滲漏水處理方法

7.    依照方案施工

本案由專業防水廠商依規劃之滲漏水處理方案進行施工（詳施工照片）。因本案須滲漏水處理鋁門窗數量較多，故先選擇個案試作驗證方案可行性，以利後續滲漏水處理作業進行。

8.    處理成效評估

本案依照規劃之滲漏水處理方法施工後，二次施工鋁門窗四周室內側滲漏水情形已經改善解決。惟因現場施工條件限制，由室內進行滲漏水處理施工，窗框嵌縫材料無法完全填滿，靠室外側窗框仍有積水滲漏問題。

9.    修正處理方案

針對上述新增滲漏水狀況修正原處理方案，於窗框外側外牆磁磚間縫隙鑽孔，以灌注防水發泡劑，填補窗框與崁縫材料間空隙。另於窗框上方鋁料紗窗槽溝鑽排水孔，將窗框上方鋁料內積水導流於窗扇外，利用窗框下方鋁料排水孔排出窗外（詳圖4）。

圖4  二次施工鋁門窗滲漏水處理修正方法

10.    作業標準化

本案以標準化作業程序處理滲漏水問題，經過二次處理循環後，可有效解決二次施工鋁門窗滲漏水問題。茲將滲漏水處理程序繪製標準作業流程（如圖5），並彙整施工步驟及工作要領，供後續施工參考。

圖5 二次施工鋁門窗滲漏水處理標準作業流程

結論與建議

綜上所述，二次施工鋁門窗滲漏水處理，常受限於現場施工條件，無法按一般防水止漏工法施作，且施工過程環環相扣，稍有不慎容易失敗。筆者引用PDCA循環觀念，建立滲漏水處理標準作業模式雛形，初步成果經個案驗證確實可行，能有效解決二次施工鋁門窗滲漏水問題，可供業界或後續相關研究參考。

防水工程是門專業的學問，施工前如未做好防水規劃設計，事後滲漏水處理不僅耗資費時，且不一定能達到完全防水效果。建議二次施工鋁門窗安裝採預埋框方式施做，將外框先行安裝預埋於施工位置，並做好相關之防水措施，日後進行二次施工安裝鋁門窗時，自然無滲漏水問題。

施工照片

照片1  磁磚背面空隙積水		照片2  粉刷層吸水
照片3  既有外飾材打除		照片4  窗框四周防水砂漿嵌縫
照片5  周邊防水層施做		照片6  原外飾材料復舊