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技師報於85年11月18日土木日創刊
新聞局出版事業登記證局版省報字第48號


中華民國一○一年三月十日

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本期主筆:黃崇哲
執行編撰:李惠華
文字記者:許素梅

應用PDCA循環處理二次施工鋁門窗滲漏水問題

江俊謀  技師

前言

所謂「二次施工」是指建築物在取得使用執照後,再行施工增建,如室內陽台擴建外推、屋頂露台加蓋等不屬原建築許可核定範圍之施工行為,其中陽台擴建外推,加裝鋁窗增加室內使用面積為國內常見二次施工。惟從施工技術層面,二次施工鋁門窗安裝防水措施若未做好,日後發生滲漏水情形屢見不鮮,除影響使用機能外,亦會縮短建築物耐久年限。

滲漏水處理不同於防水工程施工,缺乏標準程序或規範可供遵循,往往依工程師經驗或廠商技術決定施作方式,無法確保滲漏水處理成效。有鑑於此,針對二次施工鋁門窗滲漏水處理問題,筆者引用PDCA循環觀念,建立滲漏水處理標準作業雛型模式,經個案驗證結果確實可行,有助於解決滲漏水處理問題。特將初步成果提出供參,尚祈先進不吝指證。

PDCA循環概念

PDCA循環係由計畫(Plan)、執行(Do)、查核(Check)及處置(Action)四個階段,構成回饋與持續改善問題的循環機制(如圖1)。最早由美國戴明博士提出,所以又稱戴明循環。茲將各階段意義簡要說明如下:

1.    計畫階段:規劃工作計畫。訂定計劃目標與評估基準,決定達成目標方法。

2.    執行階段:按照計畫執行工作。此階段可先試行小的PDCA循環,驗證計畫可行性。

3.    查核階段:評估計畫執行績效。找出預定與實際差異問題點。

4.    處置階段:依據查核結果採取必要行動。進行作業標準化或檢討修正原計畫。

PDCA循環是一套簡單觀念和實用工具,利用持續不斷循環的改善機制,能有效處理解決所面臨問題,目前已廣泛應用於各領域實務。如能運用於專案管理工作,將有助於工作績效提升及專案目標達成。

1  PDCA循環機制

滲漏水處理標準作業模式

針對滲漏水處理問題,筆者引用PDCA循環觀念,參考各階段執行步驟,結合防水理論與技術實務,建構滲漏水處理標準作業雛型模式(詳表1)。

1  滲漏水處理標準作業雛型模式

階段

步驟

說明

計畫

勘查滲漏水情況

實地勘查記錄建築物四周狀況及滲漏水情況。

分析滲漏水原因

依據各種滲漏水現象,分析造成滲漏水原因及影響因素。

研判滲漏水路徑

依據滲漏水來源、位置與情況,研判可能之滲漏水路徑。

擬定處理策略

針對主要滲漏水因素,擬定因應處理對策。

規劃處理方案

依據滲漏水處理對策,規劃施工方式,提出滲漏水處理方案。

執行

執行方案內容

依處理方案進行施工。選擇個案試行驗證方案可行性。

查核

評估處理成效

評估滲漏水處理成效,是否達預定改善目標。

處置

作業標準化

將施工作業程序標準化,供後續施工參考。

修正處理方案

尚未解決或新出現的問題,移至下個循環持續進行改善。

 

個案驗證試行

1.    案例概要說明

筆者以二次施工鋁門窗滲漏水處理個案(以下簡稱本案),驗證滲漏水處理雛型模式之可行性。本案建築物為小坪數新建集合住宅,建商為將室內空間變大增銷售賣點,於取得使用執照後進行二次施工,將陽台外推擴建加裝鋁窗,室內落地門窗移至室外,施工後鋁門窗四周有滲漏水情形發生。因本案尚於銷售階段,共有24個鋁門窗有滲漏水情形,為避免二次施工部分遭違建舉報問題,建商要求由室內進行滲漏水處理,不能於建築物外側搭架施工。

2.    勘查滲漏水情況

本案建築物鄰近山坡地,當地氣候型態多雨潮濕,雨後二次施工鋁門窗四周有滲漏水情形發生,尤其迎風面的滲漏水狀況最嚴重。實地勘查滲漏水現象包括窗戶四周磁磚間隙有滲漏滴水,產生反光泛潮現象,窗戶下方地板面有水漬痕跡。室內粉刷牆面潮濕滲水、表面油漆發霉、泛黃變色及落等現象。

3.    分析滲漏水原因

依據現場滲漏水情況研判,本案滲漏水主因為鋁門窗安裝施工不當,未做好窗框與結構體間防水措施。因建商缺乏二次施工正確的防水觀念,鋁門窗安裝採乾式施工方式直接將窗框安裝於陽台磁磚上方,窗框未使用水泥砂漿嵌縫,只以矽力康填縫料收邊,做局部防水處理。在施工不良情況下,雨水由建築物外牆滲入室內,造成鋁門窗四周滲漏水現象。

4.    研判滲漏水路徑

依據滲漏水來源、位置與情況,研判本案可能滲漏水路徑如下(詳圖2)。

(1)    路徑1:雨水由外牆磁磚間的縫隙滲入,沿磁磚背面與齒狀黏著劑間空隙水路流入室內,導致窗框四周牆面滲漏水。

(2)    路徑2:雨水由外牆磁磚間的縫隙滲入,水泥砂漿粉刷層吸附過多水分,沿粉刷層內塑膠條空隙流入室內,或沿兩側窗框往下流累積於窗框下方,積水由窗框底部填縫膠與磁磚間隙滲出。

(3)    路徑3:鋁門窗外側窗台磁磚洩水坡度不良,積水由外牆窗台磁磚間的縫隙滲入,窗框下方牆面粉刷層吸水飽和後,由室內油漆牆面滲出。

二次施工鋁門窗滲漏水路徑示意圖

5.    擬定處理對策

依據滲漏水原因分析及滲漏水路徑研判結果,考量現場施工條件限制,從設計、施工及材料三大影響因素,擬定本案滲漏水處理對策(詳表2)。

二次施工鋁門窗滲漏水處理對策

層面

對策

設計

1.最短路徑將滲流水導出窗外,阻絕滲漏水路徑。

2.採阻隔與導流並用方式,以達最佳防水效果。

3.採多重防水設計,降低防水工程失敗機率。

施工

1.由專業防水廠商統包施工,減少工程介面及確保品質。

2.縮短施工時間及假日不施工,減低對鄰近住戶影響。

3.選擇個案試作,驗證滲漏水處理方案可行性。

材料

1.使用低吸水率建材施工,降低雨水由外牆滲入機率。

2.施工材料添加防水劑,避免材料吸附過多滲流水。

3.選用具優良實績防水材料,確保長期之防水品質。

6.    規劃處理方案

本案因現場施工條件限制,規劃由室內進行滲漏水處理,處理方法為將窗框四周外飾材打除後,以無收縮防水水泥砂漿重新嵌縫,再於結構體與窗框間施做防水層,阻隔可能之滲漏水路徑,避免外牆滲流水流入室內(詳圖3)。

二次施工鋁門窗滲漏水處理方法

7.    依照方案施工

本案由專業防水廠商依規劃之滲漏水處理方案進行施工(詳施工照片)。因本案須滲漏水處理鋁門窗數量較多,故先選擇個案試作驗證方案可行性,以利後續滲漏水處理作業進行。

8.    處理成效評估

本案依照規劃之滲漏水處理方法施工後,二次施工鋁門窗四周室內側滲漏水情形已經改善解決。惟因現場施工條件限制,由室內進行滲漏水處理施工,窗框嵌縫材料無法完全填滿,靠室外側窗框仍有積水滲漏問題。

9.    修正處理方案

針對上述新增滲漏水狀況修正原處理方案,於窗框外側外牆磁磚間縫隙鑽孔,以灌注防水發泡劑,填補窗框與崁縫材料間空隙。另於窗框上方鋁料紗窗槽溝鑽排水孔,將窗框上方鋁料內積水導流於窗扇外,利用窗框下方鋁料排水孔排出窗外(詳圖4)。

二次施工鋁門窗滲漏水處理修正方法

10.    作業標準化

本案以標準化作業程序處理滲漏水問題,經過二次處理循環後,可有效解決二次施工鋁門窗滲漏水問題。茲將滲漏水處理程序繪製標準作業流程(如圖5),並彙整施工步驟及工作要領,供後續施工參考。

5 二次施工鋁門窗滲漏水處理標準作業流程

結論與建議

綜上所述,二次施工鋁門窗滲漏水處理,常受限於現場施工條件,無法按一般防水止漏工法施作,且施工過程環環相扣,稍有不慎容易失敗。筆者引用PDCA循環觀念,建立滲漏水處理標準作業模式雛形,初步成果經個案驗證確實可行,能有效解決二次施工鋁門窗滲漏水問題,可供業界或後續相關研究參考。

防水工程是門專業的學問,施工前如未做好防水規劃設計,事後滲漏水處理不僅耗資費時,且不一定能達到完全防水效果。建議二次施工鋁門窗安裝採預埋框方式施做,將外框先行安裝預埋於施工位置,並做好相關之防水措施,日後進行二次施工安裝鋁門窗時,自然無滲漏水問題。

施工照片

 

照片磁磚背面空隙積水

  照片粉刷層吸水
     
 
照片既有外飾材打除   照片窗框四周防水砂漿嵌縫
     
 
照片周邊防水層施做   照片原外飾材料復舊

 

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