中華民國九十七年六月七日

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舊有建物 拉皮風正夯

拱祥生技師

前一陣子利用空檔，造訪英國，發現英國目前的建築工程部分趨勢，其中整修工程部分（俗稱拉皮），頗值得台灣思考，特借本報一隅，分享各界。

舊有建物的重新維修是新趨勢

不論在倫敦或其他大城市（如布里斯托（Bristol）），既有舊建物的外部或內部，重新翻修，成為目前英國一定比例的進行中建築工程。例如一個已接近完工的連棟兩層樓房屋，一樓有車位，每棟的售價，初步瞭解約50萬英鎊（約3,000萬台幣），除了顯示英國的高房價外，亦發現舊有建物的重新翻修，在英國是有其市場價值，並符合營造商或是業主的成本需求的。

工程圍籬掛上一幅幅未來房屋整修完成的彩色雛形圖案

就在該棟房屋的背後，一件正在進行中的3層樓房屋整建工程亦在進行。從該工程的工程圍籬、安全措施及施工管理等方面，部分確實值得國內工程界參考。首先，其工程圍籬並非用制式或是單一色調的圍籬所形成，取而代之的，是掛上一幅幅未來房屋預計整修完成的彩色雛形圖案。這樣的工程圍籬有許多好處，第一拉近了路人與工程間的距離，因為會讓人知道這個工程在做什麼及它的預期成品為何；第二還有廣告的效果，直接就會吸引外人的關注。因此，在這個強調行銷包裝的年代，不論建築或是土木工程，是否可讓台灣的工程圍籬不再只是圍籬，而是工程的化妝櫥窗，才能讓工程行為令人耳目一新，並注入活水。

砂、石子，皆以袋子運送與堆置，避免污染周遭環境與路面

在工程的安全措施部分，雖然因為工程需要，必須借用部分道路，但不論是人行道或是借用道路部分與主體建物部分，彼此間皆以工程圍籬妥善的做區隔，既兼顧安全也未造成工程與路人間的區隔感。施工管理部分，對於所需要的材料，如砂、石子，皆以袋子運送與堆置，避免污染周遭環境與路面。對於裝修所需的混凝土，皆以小型攪拌機攪拌，並非以人工攪拌，在一定程度上對於工區環境衛生的維持，亦有所幫助。特別值得一提，為了行銷營造商，還會在攪拌機上，貼上公司的字樣。

台灣的建築物拉皮工作 僅建築師可以簽證

上述的工程，初步瞭解其工期超過半年，並不一定比新建工程快，但為何如此多的整修建築工程在英國進行，業主一定經過評估。因此，在全球一片節能減碳的潮流中，整修工程或許是其中一個趨勢。特別是屋齡不大，房屋使用情況良好的建物。事實上，台北市一些旅館，為了迎接大陸客來台觀光，早已做好飯店的拉皮工作，但台灣不同於英國的地方，乃台灣位處於地震帶，絕非要靠一群人用腳製造人工地震的英國人所能體會。但遺憾的是，目前台灣的建築物拉皮工作，往往被歸類為室內裝修工程，僅建築師可以簽證，對於結構安全的顧慮，實在令人憂心。

綜上，筆者建議台灣的工程界，對於工程圍籬的形式改善與美化工作，的確有改善的空間。適度的將成品在圍籬上呈現，絕對對工程是正面的作為。此外，對於舊有建物的拉皮工作固然重要，但美麗的外表，一定要有強壯健康的身軀，才能支撐與歷久彌新。因此，建議一定規模的舊有建築物拉皮工程，應進行完結構耐震評估與補強工作後，始能進行美觀與景觀再造工程，以確保公共工程安全。

                                       施工中的3樓拉皮工程（布里斯托）             即將完工之2層樓拉皮工程 房屋每棟預計售價50萬英鎊

                             位於倫敦的高樓拉皮工程                                 工區營建廢棄物以專車保存，以維護工區整潔

工程圍籬掛上一幅幅未來房屋整修完成的彩色雛形圖案                  安全圍籬與人行道之區隔良好                       

                     安全圍籬與人行道之區隔良好                           人工攪拌機與地面間以帆布隔離，避免污染地面

砂、石皆以袋子運送與堆置，可保持工區清潔