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技師報於85年11月18日土木日創刊
新聞局出版事業登記證局版省報字第48號


中華民國一一○年七月十七日

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總  主 筆:周子劍
本期主筆:周子劍
執行編撰:李惠華
文字記者:許素梅

社論

 

房地合一稅2.0看少子化的危機

今年4月天下雜誌報導美國CIA最新報告,生育率最低的國家都在亞洲,分別是韓國1.09,新加坡1.15,澳門1.21,香港1.22而台灣的生育率,每名婦女有1.07個孩子在世界國家/地區排行敬陪末座。

再依內政部統計109年全國出生人口165,249人,佔人口數7.01死亡人數173,156,佔人口數7.34,呈死亡交叉現象。今年截至5月,出生人口59,481人,佔人口數2.53死亡人數77,010,佔人口數3.27。出生率低於死亡率0.74,預計到年底可能會超過1以上。

少子化已成國安議題yes123求職網表示勞工不願生小孩的前三大原因,分別是錢不夠、買不起房子,以及工作過於忙碌。民國60年代工程單位的工程員月薪約新台幣2萬元左右,當時一間30坪左右的公寓40萬元。換言之,約2年的月薪就可以買一戶公寓。時至今日,工程員月薪約4萬元左右,但一間中古公寓的售價,89百萬元還算是便宜的物件,換言之至少20年不吃不喝可能買主因在於物價上漲遠超過薪資的調升因而造成錢不夠、也買不起房子。

進一步探究人們不想生小孩的原因調查顯示包含:一、賺的錢不夠養小孩66.3%);二、覺得買不起房子,沒法給小孩一個家(42.2%);三、工作忙,怕沒有時間照顧小孩28.9%);四、不滿意台灣教育體制23.5%);五、社會太亂,擔心小孩被傷害或學壞(21.9%)。簡而言之,前三項原因,就是低薪、高房價、工作忙。而工作忙,大部份是低薪造成的。低薪需要加班增加收入。民國101年,政府推動勞基法,實施一例一休,卻遭到勞方與資方的同時反對。資方的理由是沒有彈性,增加支出。當時的工程界,許多混凝土廠假日不出車,還需工程會出面協商,增加工程款因應才解決問題;而勞方反對的理由,是假日不得工作,減少加班費收入,顯示低薪沉疴嚴重。以致10611月,政府不得不出面修改勞基法。

房地合一稅2.0,於71日起正式上路。由於規定11071日起交易出售10511日以後取得的房地,就要適用房地合一稅2.0。因此,去年6月至今年6月底,全國房屋買賣熱絡,其實就是希望少繳一些稅。

而房地合一1.0房地合一2.0的主要差別在於對優惠稅率的短期定義重新規範、提高境內法人的稅率、預售屋納入課徵對象,以及防止逃避稅漏洞等;同時新增規定,包括預售屋與股權交易,藉以防堵假借公司股權移轉之名,行房地交易之實的避稅行為。為了避免無辜之人受到高稅賦的傷害,並對於個人及營利事業非自願因素(如調職、房地遭強制執行)交易、個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地交易、個人及營利事業參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉、營利事業興建房屋完成後第一次移轉、自住房地持有並設籍滿6(課稅所得400萬元以下免稅)等例外條款維持原稅率課徵,以兼顧稅徵公平。

綜上所述,或許有人認為,房地合一2.0之施行,對有能力購屋的人影響較大,而對因買房經濟力較弱的族群應無影響。然而,房價上漲勢必帶動物價的調升,年輕的族群不免也遭受池魚之殃,情況更加困窘!因此對於長期囤地問題仍待提出有效處理對策。換言之,房價問題間接關係著青年成家的社會議題,進而衍生少子化的國安危機,值得政府部門持續重視。

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