危老 停、看、聽

林奇正、蘇模原、莊均緯  技師

鑑於近年環太平洋地震頻繁，而台灣這幾年也分別經歷了2016年美濃大地震及2018年花蓮大地震，身為土木技師對於災民、或受損戶的遭遇，都感同身受，同時不管是在勘災工作、抑或鄰屋損害安全鑑定等，技師就如同於建物的醫生，扮演著舉足輕重的角色。

《黃帝內經》中就已提出：「聖人不治已病，治未病，不治已亂，治未亂」、「病已成而後藥之，亂已成而後治之，譬猶渴而穿井，鬥而鑄錐」。其內涵詮釋為「未病先防，已病早治，既病防變」，可見預防重於治療，相同的亦適用於建物結構安全上。

目前全台超過30年以上的老舊房屋，據內政部統計約384萬戶，其中台北市至少佔了60萬戶，為此小英政府施政，特別著重於都市更新(包含重建、整建及維護)，同時期盼開啟此新興產業以帶動內需；而更有學者專家殷切呼籲，防災型都更的迫切需求，無奈近年中、大型的都市更新案，因種種原因，窒礙難行，甚至停滯不前，而老舊公寓或獨棟透天的屋主想要更新重建，又受限於建築法規之相關要求、及重建後使用面積變小，加以需動用龐大資金才能動工，而建商又不願合建或條件談不攏，因而放棄。對此內政部營建署，於106年5月頒布：「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」(俗稱危老條例)，即提供小面積老舊危險建物重建管道，並藉由簡化程序、提供耐震評估與重建計畫補助、稅捐減免、銀行資金貸款，以及重建工程貸款信用保證，與容積獎勵等措施，讓無法以都市更新辦理的老舊危險建物得以重建。

危老條例與都更條例之適用性差異比較如下:

(資料來源:臺北市危險及老舊建築物加速重建問答集，擷取自F容積獎勵篇)