都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營-B
主辦單位：中華國土建設人才育成中心
協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部
開課日期： 2010/9/1(三) 至 2010/9/8(三)
開課時間：18:30-21:30
優惠截止日期：2010/8/26
報名表下載：報名表-Y20100820B-都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營.pdf
授課地點：暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)
授課天數：3天
授課時數：9個小時
報名費用：定價 6300元/人, 傳真會員 5800元/人, 網路會員 5800元/人, 協辦單位 5200元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 5200元/人
授課宗旨：
辦理都市更新，需要仰賴專業機構、專業人士(都市更新顧問公司、建築師、地政士、估價師、建築經理公司)及融資機構，居間協助整合協調與分工合作推動。然都市更新涉及諸多風險:1.整合難度與審議時程不確定、2.相關權利人認知不同、缺乏互信，不確定因素複雜、3.收益與成本難以掌握，讓更新事業推動面臨諸多挑戰。
有鑑於此，本中心特規劃一年一度之特訓營，18小時的專業訓練，從權利價值、財稅融資、風險管理控制觀點切入，涵蓋：「成本結構與效益評估、權利價值異議與估價結果差異處理、融資評估及債權確保、財務評估與融資成功關鍵、不動產信託管理須知、風險評估控制與常見糾紛預防…等關鍵議題」，讓您清楚掌握各方權益，以降低參與都更開發風險、維護地主權益、提醒實施者與債權機構應注意之執行細節、並供主管機關在審議管理上之參考，共同加速更新事業推動。 註:本課程與08/20-「都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營-A」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名08/20.08/25.08/27及09/01.09/03.09/08 共18小時課程，優惠更多! 課程特色
為您解析以下內容：
「都市更新之財務評估與融資成功關鍵」 1. 不動產景氣循環與都市更新財務評估
2. 都市更新之不動產信託技巧與融資成功關鍵因素
3. 土建開發與都市更新之債權保障、融資風險與財務審核原則
4. 自建融資架構與案例解析：「尚華仁愛大樓」
5. Q＆A交流時間
「都市更新整合與不動產信託管理須知」 1. 土地開發與都市更新整合之誘因、常見困難爭議與解決對策
2. 信託保障、信託架構與開發型不動產信託及交易安全型信託解析
3. 都市更新案信託專戶之建照、工期、資金管理及續建完工機制
4. 權利變換對信託的影響與信託契約應注意事項
5. Q＆A交流時間
「都市更新之風險評估控制與常見糾紛預防解析」
1. 風險評估與控制關鍵解析：法規面、財務資金面、整合執行面
2. 法律評估、執行常見問題與糾紛預防：
行政程序、補償金發放、合建契約與權變計畫、產權登記
3. 財稅評估、執行常見問題與糾紛預防：
土增稅/拆遷補償費節稅、投資抵減、營業稅、會計差額、投報率
4. 整合評估、執行常見問題與糾紛預防：
5. Q＆A交流時間
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名：原價6300元/人，搶先報名優惠價-個人價5800元/人、
2人同行價（含）5200元/人、溫故知新學員價4800元/人、5人同行價（含）4500元/人，請於2010/08/26前完成報名繳費手續， 2010/08/27起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員）
註:因系統預設關係，若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!
注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
(系統之協辦單位會員報名預設收費為三人團報價，若報名金額與系統預設之收費金額不同時，請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.取消報名請務必在上課3天前通知本中心，但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
4.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹：
| 姓名：第一金控 陳經理....More 實績：1985年發表「從不動產金融之特質談現階段商業銀行承作不動產抵押貸款之盲點與瓶頸」一文，事先洞悉潛藏的危機並提出預警，較1998年台灣發生金融危機、不動產泡沬化早13年
1991年成功收回第一銀行借予光復大陸設計委員會重慶北路1700餘坪房地
1993年購置第一銀行倫敦分行行舍﹝整棟、產權形態FREEHOLD﹞為公營機構第一個購置國外不動產的案例
2000年草擬銀行界第一版的不動產信託契約書
都市更新案：元利建設內湖榮耀世紀案、台峰建設新生北路梵帝崗案、崇偉營造新民路案、仁愛尚華大廈案、永貫建設板橋永貫學府案、允鵬建設圓環案、金昌建設杭州南路案、遠宏建設明德路案、三旺建設木柵案 經歷： 第一銀行 |
| 姓名：桃園縣政府都市更新審議委員會 陳 委員 ....More 實績：參與
都市計畫變更案
台中市主要計畫第二次通盤檢討
台糖萬大擴大開發工業區可行性規劃案
新店工十四工業區變更為住宅區整體規劃案
淡水國際商港聯外道路辦理區段徵收可行性研究
林口特定區納骨塔專用區細部計畫
龍潭都市計畫農業區變更為住宅區整體規劃案
瑞芳擴大都市計畫可行性研究
台北縣新測地形圖與既有樁位座標套疊後如何利用於通盤檢討及相關事項研究案
都市更新計畫
埔里觀光園區都市更新開發可行性研究
高雄市哈碼星地區都市更新研究及推動案
高雄市哈瑪星地區第一船渠水岸景觀改善研究案
都會再造計畫開發機制建議
市民大道兩側都市更新綱要計畫研究
台南市都市更新綱要計畫研究
基隆市都市更新網要計畫研究
都會再造計畫開發機制建議
基隆市都市更新研究案
台糖埔里食品部配合觀光園區計畫整體規劃案
埔里酒廠配合觀光園區整體規劃案
高雄市都市更新綱要計畫
基隆市環港核心商業區都市更新規劃設計案
馬公都市計畫區都市更新地區範圍劃定暨建立縣府實施都市更新機制規劃研究案
東勢鎮東安里、中寧里、北興里都市更新計畫
都市更新政策
都市更新條例相關子法訂定
都市更新作業手冊
都市更新條例及子法修訂
九二一臨門方案訂定與審查
九二一更新重建講習
築巢專案之追蹤輔導計畫
築巢專案之臨門方案(第一部份)
築巢專案之臨門方案(第二部份)
築巢專案之臨門方案(第二部份)續約
營建署更新重建種子營
都市更新事業
東勢鎮泰昌里名流藝術世家都市更新事業計畫及權利變換計畫案
霧峰鄉太子吉第社區都市更新事業計畫及權利變換計畫案
台北市撫遠街都市更新可行性評估規劃及事業概要
台北市忠孝東路松山路東北側更新地區更新事業概要案
台北市慶福大樓都市更新重建案
台北市國泰攬翠社區都市更新重建案（國泰建設）
北投站附近地區更新事業概要
東勢鎮東安里本街都市更新事業計畫暨權利變換計畫
國立台灣大學校地都市更新評估案
台北市中山區長春段二小段都市更新單元都市更新事業規劃案（華固建設）
台北市勝利大樓都市更新重建案（元大建設）
台北市羅斯福路南海段都市更新事業規劃案（華固建設）
台北市萬慶街都市更新事業規劃案（全陽建設）
台北市金融大樓更新重建事業規劃案（東亞建經）
台北市寶清三小段更新事業規劃案（國美建設）
台北市西藏路更新事業規劃案（富廣開發）
台北市大同區玉泉段更新事業規劃案（興洋建設）
台北市信義區永吉路更新事業規劃案（國美建設）
台北市士林區文林路更新事業規劃案（樂揚建設）
台北市大安區瑞安二小段更新事業規劃案（國美建設）
台北市中山區榮星六小段更新事業規劃變更案（美孚/台產）
台北縣永和市頂溪站附近更新事業規劃案（綺華建設）
經歷： 桃園縣政府都市更新審議委員會委員
財團法人都市更新研究發展基金會更新事業部前主任
台灣大學建築與城鄉所碩士
台北再開發規劃公司
信託業業務人員信託業務專業測驗合格
安邦工程顧問股份有限公司 |
