都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營-A
主辦單位：中華國土建設人才育成中心
協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部
開課日期： 2010/8/20(五) 至 2010/8/27(五)
開課時間：18:30-21:30
優惠截止日期：2010/8/16
報名表下載：報名表-Y20100820B-都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營.pdf
授課地點：暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)
授課天數：3天
授課時數：9個小時
報名費用：定價 6300元/人, 傳真會員 5800元/人, 網路會員 5800元/人, 協辦單位 5200元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 5200元/人
授課宗旨：
辦理都市更新，需要仰賴專業機構、專業人士(都市更新顧問公司、建築師、地政士、估價師、建築經理公司)及融資機構，居間協助整合協調與分工合作推動。然都市更新涉及諸多風險:1.整合難度與審議時程不確定、2.相關權利人認知不同、缺乏互信，不確定因素複雜、3.收益與成本難以掌握，讓更新事業推動面臨諸多挑戰。
有鑑於此，本中心特規劃一年一度之特訓營，18小時的專業訓練，從權利價值、財稅融資、風險管理控制觀點切入，涵蓋：「成本結構與效益評估、權利價值異議與估價結果差異處理、融資評估及債權確保、財務評估與融資成功關鍵、不動產信託管理須知、風險評估控制與常見糾紛預防…等關鍵議題」，讓您清楚掌握各方權益，以降低參與都更開發風險、維護地主權益、提醒實施者與債權機構應注意之執行細節、並供主管機關在審議管理上之參考，共同加速更新事業推動。
註:本課程與09/01-「都市更新「權利價值估算與債權風險控管」特訓營-B」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名08/20.08/25.08/27及09/01.09/03.09/08 共18小時課程，優惠更多!
課程特色
為您解析以下內容：
「都市更新之成本結構與效益評估解析」
1. 都市更新費用提列標準、成本結構與分擔原則
2. 都市更新效益評估與獎勵方式之利潤分析
3. 都市更新後價值合理分配原則與權益保護
4. 都市更新權益分配階段之常見延宕原因與處理對策
5. Q＆A交流時間
「都市更新權利價值異議與估價結果差異處理解析」
1. 權利價值的計算
2. 造價及更新後價值的估計
3. 權利價值異議處理
4. 估價結果差異處理
5. Q＆A交流時間
「建案解析：都市更新融資評估及債權確保」
1. 都市更新案融資架構與可能問題及因應對策
2. 都市更新可行性評估、融資額度與風險控管機制
3. 都市更新案融資貸款條件與債權確保關鍵
4. 案例解析：都市更新建案評估-建商合建分屋、地主自地自建
5. Q＆A交流時間
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名：原價6300元/人，搶先報名優惠價-個人價5800元/人、
2人同行價（含）5200元/人、溫故知新學員價4800元/人、5人同行價（含）4500元/人，請於2010/08/16前完成報名繳費手續， 2010/08/17起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員）
註:因系統預設關係，若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可!
義舉兩得：我們將於報名費中提撥50元/人的善款，贊助社會福利機構，讓您智識與心靈均提昇!
雙重福利：報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部，立即享雙重福利(詳本中心網頁)，詳洽本中心承辦人-分機17
開課人數：每場次達到30人時即開課. 注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
(系統之協辦單位會員報名預設收費為三人團報價，若報名金額與系統預設之收費金額不同時，請來電與客服人員確認後即可!)
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
其他說明:
1.以上課程正申請(或已獲)行政院公共工程委員會核淮為技師執業執照換發辦法規定之專業訓練課程。
2.以上課程正申請(或已獲)中華民國景觀學會核淮為景觀師培訓暨證照管理辦法規定之專業訓練課程。
3.以上課程正申請(或已獲)行政院內政部營建署核淮為建築師開業證書換發辦法規定之專業訓練課程。
4.本中心為「行政院人事行政局」核準之公務人員終身學習機構，各課程學員之學習時數預計將於課程結束後一個月內進行登錄。(惟依相關規定，學習機構所登錄之學習時數，須俟各學員服務機關(構)之人事人員確認複核後，始予生效。)
5.本中心為「經濟部中小企業處」核準之終身學習護照登錄機構。(課程核準依主管機關個案認定)
6.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
7.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
8.取消報名請務必在上課3天前通知本中心，但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
9.本中心保留調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程之權利。
10.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹：
| 姓名：不動產估價師事務所 陳所長....More 實績：■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估：36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行
■ 權利估價：太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司
■ 都市更新/權利變換：格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換
■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估：桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行
■ 政府部門/公營事業買賣資產評估：台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所
■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估：華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行 經歷： 遠見不動產估價師事務所 |
| 姓名：台北市都市更新審議委員會/台北大學 金教授....More 實績：都市更新審查
近五年的主要研究包含：台灣都會區產業結構變遷及都會中心區於經濟發展上所擔任的功能、知識經濟社會與地方發展機會、全球化與台灣都會區生產者服務業的發展、跨界產業發展現況與治理、創意產業對在地發展的影響等。在10多年的學術研究工作中，共發表 14 篇TSSCI 期刊論文，此外尚發表超過20篇的論文於其他的學術期刊，及超過30篇的中、外國際會議論文，6篇專書及專書論文，從86年迄今，共主持執行12件國科會專題研究計畫，所指導的研究生，大都服務於政府及民間不動產及金融界重要部門。 經歷： 台北市都市更新審議委員會 委員/台北大學不動產與城鄉環境學系 教授
內政部營建署
中興法商學院地政系所碩士
英國利物浦大學市政設計與城鄉規劃博士
2004年獲傅爾布萊特（Fulbright）研究獎學金，赴美研究半年。
2007年獲頒中華民國都市計劃學會96年度計劃獎 |
