都市更新容積獎勵實務解析（進階班）

 

主辦單位：中華國土建設人才育成中心

協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部

開課日期： 2008/8/30(六)

開課時間：09:20-16:30

報名表下載：報名表-Y20080829A-都市更新-2班合併.pdf

授課地點：預定 國立台灣大學進修推廣部(台北市羅斯福路4段107號-近捷運新店線公館站2號出口)

優惠截止日期：2008/8/21

報名費用：定價 5200元/人, 傳真會員 4500元/人, 網路會員 4500元/人, 協辦單位 3900元/人, 貴賓會員 元/人 團體報名 3900元/人

 

授課宗旨：

「都市更新三寶」：「多數決」、「權利變換」、「容積獎勵」，可視為是都市更新條例中最重要的三種制度。其中「多數決」的規定尚稱明確，「權利變換」的條文與制度雖然複雜，但也堪稱完整。唯獨「容積獎勵」之條文規定寥寥可數，而且以文字來說明數字之計算，不但讓專業操作者十分困擾，也造成總獎勵值估算困難，招致地主之質疑，建商之抱怨。正因為容積獎勵作為辦理都市更新的最重要誘因，卻欠缺計算之詳細說明，坊間更無解說容積獎勵之任何參考資料，因此本課程將針對臺北市都市更新容積獎勵之原理、意涵、計算方式、案例模擬等方式，進行深入而詳細解說。

 

課程特色

本課程將提供珍貴講義資料，完整解說容積獎勵之計算方式，與可能遇到之疑難雜症並檢附相關條文與法令規定，將會是更新專業界必備之工具寶典。

對象:本課程屬於進階課程，建議實際從事都市更新相關作業二年以上實務經驗者參加。

 

內容主題:
臺北市容積獎勵計算方式詳解
一、ΔF1原容積大於法定容積之原理、計算方式、模擬案例
二、ΔF2多數小於平均水準之原理、計算方式、模擬案例
三、ΔF3時程獎勵之操作與技巧
四、ΔF4地區環境狀況之原理、計算方式、模擬案例
　(一)捐贈公益設施之類型、效益與操作說明
　(二)開闢公共設施之操作詳解：
　　1.公共設施位於單元內與單元外之優劣分析
　　2.搭配條例第30條：公共設施之抵充說明
五、ΔF5更新單元規劃設計之原理、計算方式、模擬案例
　(一)量體、造型、色彩、坐落方位相互調和常見之審議意見
　(二)開放空間廣場/人行步道/保存建築/更新單元規模
六、ΔF6違章建築處理方式之原理、計算方式、模擬案例
　(一)現金補償之計算
　(二)現地安置之計算
　(三)異地安置之計算
　(四)現地安置與現金補償之優劣比較分析
　(五)違章建築與條例36條之搭配分析
　(六)違章建築處理方案之評估與操作實務
七、三（加二）種容積上限之計算說明

法規修正內容說明
一、都市更新條例
二、都市更新建築容積獎勵（草案）
三、臺北市都市更新自治條例（草案）
四、臺北市都市更新更新單元規劃設計獎勵容積評定標準（草案)

其他更新獎勵說明
一、高度放寬之分析
二、跨街廓更新單元之操作
三、海砂屋、輻射屋
四、停車獎勵
五、市地重劃與都市更新之重複獎勵
六、都市計畫與都市更新之競合分析
七、容積移轉

☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

 

相關說明

一般報名：原價5200元/人，搶先報名優惠價-個人價4500元/人、3人同行價（含）3900元/人，請於2008/08/21前完成報名繳費手續， 2008/08/22起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員）
義舉兩得：我們將於報名費中提撥50元/人的善款，贊助社會福利機構，讓您智識與心靈均提昇!
雙重福利：報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部，立即享雙重福利(詳本中心網頁)，詳洽本中心承辦人-分機17

 

注意事項

網路會員個人報名/團體報名:於加入會員後，直接線上報名即可。
協辦單位會員報名:於加入會員後，直接線上報名即可。(系統之協辦單位會員報名預設收費為個人報名價，但如該課程提供協辦單位會員報名得享有優惠價時，您僅需在報名後，於繳費時繳交正確金額即可!)
公家機關學員報名:您可先行自課程介紹之『報名表下載』項目下載報名表，待簽呈核準後，再加入會員並線上報名即可。
   註:A.報名表下載方式:進入欲報名課程後，於『授課宗旨』項目上方即可找到『報名表下載』.
       B.如有需要索取公文者:可利用電話或客服信箱與本中心客服人員聯繫，我們將立即為您處理!

 

報名程序:
傳真報名程序:傳真報名表→來電確認→辦理繳費→傳真繳款收據→完成報名。

 

其他說明:
1.以上課程正函送「行政院公共工程委員會」、「行政院內政部營建署」、「中華民國景觀學會」申請核備相關專業積分。
2.欲累積各執照換證時數者，須全程參與才頒發參訓證明，相關核准文號獲核淮後，將置於網頁之課程介紹中，供學員查詢。
3.本中心為「行政院人事行政局」核準之公務人員終身學習機構，各課程學員之學習時數預計將於課程結束後一個月內進行登錄，惟依相關規定學習機構所登錄之學習時數，須俟各學員服務機關(構)之人事人員確認複核後，始予生效。
4.開課當日，不受理退費；開課日前申請退費，須扣除行政手續費(課程定價之10%)。
5.遇不可抗力或特殊狀況時，中心保留調整時間場地/講師課程之權利，以作妥適安排。
6.開課前三天會發送e-mail確認出席

 

講師介紹：

姓名：江中信幫工程司....More

實績：台北市政府都市更新處

經歷： 國立台灣大學園藝研究所景觀組博士班/國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士