【 設定地上權精析K 】設定地上權之操作篇 / 設定地上權之契約篇
主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司
協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部
開課日期：2013/9/6(五)
上課時間：09:00~16:00
優惠截止日期：2013/8/29
報名表下載：報名表-Y20130905C.0906A.0913A.pdf
授課地點：【暫定】台北市羅斯福路4段107號-台灣大學進修推廣部
授課天數：1天
授課時數：6個小時
報名費用：定價 3700元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3350元/人,
2人團體3350元/人 ,3人以上團體3200元/人
授課宗旨：
【目的效益】
如何活化閒置、低度利用及不經濟使用之大面積國有公用建築用地，提升土地效益，挹注民間發展動力，創造經濟乘數效益，乃是今年度財政部重要施政目標。
去（民國101）年成案之地上權土地，土地權利金超過370億元，土地總面積超過9.2萬坪；其中壽險業者投入地上權的權利金金額已經超過300億元。預期今年度更將會是以地上權進行土地開發利用之關鍵年。
如何結合政策支持、交通建設、適當誘因等配套，權利金與租金如何反映地上權之權利價值、如何使地上權建物之折舊率最小化、續約年限對獲利的影響、如何解決國有土地回收問題、如何從「防弊」轉為「興利」…等，參與本專班，您將獲得全面性之解決方案。
【推薦參訓】
公有土地、國有非公用土地與公股事業土地資產管理單位，壽險業，不動產開發業，對「設定地上權」有興趣者。
課程特色
設定地上權 - 操作、招商策略、開發效益與成功案例解析
一、 地上權開發之類型與市場趨勢
二、 地上權開發之操作須知與常見問題
三、 近期地上權開發案契約注意事項解析
四、 近期地上權開發案隱含問題及對策
五、 地上權開發之招商策略評估
六、 地上權開發之投資效益分析
七、 地上權開發之實例研析與經驗檢討
設定地上權開發之重要契約條款與爭議預防
一、地上權開發型態與特性解析
二、地上權開發契約條款精析
三、機關地主與開發商對於地上權開發一定要關切之事項
四、地上權開發爭議精析
五、地上權開發爭議之有效解決途徑
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名：原價3700元/人，早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名3350元/人、3人團體報名3200元/人。請於2013/08/29完成報名繳費手續， 2013/08/30起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機23 劉小姐)
本中心官網上提供主講老師的學經歷與實績，每一位老師均擁有10年以上的實務經驗，授課內容均為講師們的實務經驗精華。上課時，講師們將會自我介紹並與您交流。 【Q&A說明】
注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹：
| 姓名：環宇法律事務所 主持合夥律師 孔律師 / 台北律師公會理事....More 實績：工程爭議調解、仲裁與訴訟:代理承包商或業主參與工程仲裁、訴訟及調解案共計近二百餘件/工程爭議標的包括北宜高速公路、雪山隧道、第二高速公路北部/中部/南部路段、快速道路、第四核能發電廠、污水處理設施、機場航站、台北市立體育館、捷運系統、建築工程等
BOT投資契約之談判與執行、不動產開發規劃、招商與議約:擔任政府與民間機構BOT案法律顧問長達八年時間，參與十餘件中、大型BOT案。包括高鐵建設、中正機場捷運、高雄巨蛋、北投纜車、澎湖吉貝休閒渡假中心等
工程履約管理:就傳統工程與BOT案工程爭議預防與求償準備事宜，提供承包商、投資廠商及業主相關規劃建議與法律意見
經歷： 中華民國仲裁協會工程仲裁委員會委員、中華民國仲裁協會仲裁人、中華民國專利代理人、台灣工程法學會顧問、中華民國全國商業總會兩岸經貿事務委員會委員、環宇法律事務所合夥律師、台北律師公會理事 |
