【 活化資產永續財政E 】容積移轉-最新修法、未來發展、審查許可、價值估算、實際案例
主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司
協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部
開課日期：2013/6/27(四)
上課時間：09:20~16:00
優惠截止日期：2013/6/20
報名表下載：報名表-Y20130627B-土地取得利用-土地徵收與容積移轉專班-2.pdf
授課地點：【暫定】台北市羅斯福路4段107號-台灣大學進修推廣部
授課天數：1天
授課時數：5.5個小時
報名費用：定價 3700元/人, 傳真會員 3600元/人, 網路會員 3600元/人, 協辦單位 3330元/人,
2人團體報名3300元/人 ,3人以上團體報名2950元/人
授課宗旨：
目前劃定為公設用地且未徵收面積約為2萬5千公頃，徵收費用高達7兆，政府為使公設保留地地主於徵收前有另一種選擇，於90年修訂都市計畫容積移轉實施辦法:私有公設保留地得作為容積移轉之送出基地；98年增訂接受基地所有權人得選擇以折繳代金方式辦理容積移轉，該代金由政府專款專用於取得私有公設保留地，惟現行容積移轉仍多以捐地方式辦理，造成私有公設保留地地主權益無法保障，都市發展總量亦無法有效管控之問題。
今年度頻頻傳出
政府做莊經營容積移轉銀行、容積移轉平台、容積移轉落日條款…等施行作法消息。本課程非常難得地為您邀請
【內政部營建署主管容積移轉與容積獎勵業務單位、資深估價師、台北市市有財產審議委員會委員】，精闢剖析土地取得利用最新政策作法 : 容積移轉修法方向為何、長期政策走向、容積移轉之實務案例、如何估算容積移轉之價值、市地重劃與區段徵收之差異與效益、市價徵收補償問題與修法後因應措施……等，獻給「洞燭先機」的您！
課程特色
容積移轉-審查許可、執行函釋、未來修法與發展
一、 民102年-今年度修法方向-都市計畫容積移轉
二、 都市計畫容積移轉類型、實施辦法與常見問題
三、 容積移轉審查之許可條件與作業要點
四、 道路容積移轉、古蹟容積移轉與容積移轉量計算之相關法規須知
五、 容積移轉解釋函釋疑
六、 容積移轉未來發展方向
七、 經驗分享與QA討論
容積移轉-實例態樣精析、價值估算
一、 容積移轉估價之法令規定與變革
二、 容積移轉之實務態樣
1.一般建案之容積移轉
2.都市更新案之容積移轉
3.ΔF4捐贈公共設施用地容積獎勵
4.所有權人自有土地間的容積移轉
5.折繳代金辦理容積移轉
三、 容積移轉之價格基礎為何
四、 如何估算容積移轉之價值
五、 容積移轉之影響與衝擊:對房地產價格之影響/對接受基地地價影響/對環境容受力的影響
六、 經驗分享與QA討論
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名：原價3700元/人，早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名3300元/人，3人以上團報價2950元/人。請於2013/06/20完成報名繳費手續， 2013/06/21起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機23 劉小姐)
注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹：
| 姓名：不動產估價師事務所 所長/ 資深估價師....More 實績：■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估：36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行
■ 權利估價：太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司
■ 都市更新/權利變換：格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換
■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估：桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行
■ 政府部門/公營事業買賣資產評估：台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所
■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估：華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行 經歷： 台北市不動產鑑定商業同業公會理事長
中華民國土地估價學會常務理事
內政部都市地區地價指數審議小組委員
台北市政府市有財產審議委員會委員
國家考試及格不動產估價師（估價資歷：35年） |
