都市更新：公有地、稅務、奢侈稅 實戰解析-B公有土地參與或主導都市更新權利變換與估價實務案例解析
主辦單位：中華專業人才協會、中華國土建設人才育成中心
協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部
開課日期： 2011/8/5(五)
開課時間：14:00~21:00
優惠截止日期：2011/7/21
報名表下載：報名表-Y20110727A-都市更新：公有地、稅務、奢侈稅 實戰解析.pdf
授課地點：暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)
授課天數：1天
授課時數：6個小時
報名費用：定價 5200元/人, 網路會員 5200元/人, 協辦單位 5200元/人,
授課宗旨：
【本課程不受理單堂報名！】
- 專業師資：邀請曾服務於內政部、國有財產局、國稅局、台北市政府地政處、都市更新爭議處理審議會之資深專家擔任講座，師資堅強。
- 關鍵解密：獨家課程，您絕對不能錯過之「土地開發」「都市更新」新解，適合曾修習20小時以上更新課程或2年業界經驗之中高階學員。
- 實務專業：業界最專業、完整之都市更新與土地開發課程，每年提供120小時以上實務深度課程，口碑相傳，回訓率9成以上。
- 獨家教材：特聘師資編纂之獨家教材—關鍵法令、經驗密技、實務菁華與案例檢討，多重價值。
課程特色
為您解析以下內容：
公有土地參與或主導都市更新權利變換與估價實務案例解析
1. 都更合建契約(非指協議合建)與都更權利變換
* 宜採都更合建契約(面積主義)或權利變換(價值主義)之其中一種方式「擇優」辦理，獲配更新後房地，不宜一律採權變方式
* 權利變換有審議把關機制，但權利價值估價盲點很多
* 都更合建契約須仰賴公地管理機關自行建立審查把關機制，較可直接監督掌控
* 公地管理機關必須付出心力，經驗累積與建立制度，才能為全民為國家來保護公地權益
2. 都更合建契約內容關鍵處
* 獎勵容積之計算方法
* 房地分配面積及車位分配計算方法 / 差額價金計算標準 / 其他重要內容
* 分配房地比例應不低於私地主之分配比例 / 房地分配位置（選屋、抽籤） / 實際案例解析
3. 權利變換權利價值估價之盲點
* 權利變換機制運作方法
* 都更法令、國產法令及估價法令規定之重點 / 估價法令與都更法令牴觸之處
* 比較法估價、收益法估價與成本法之土地開發分析估價查估過程之檢視 / 實際案例解析
4. 政府主導都市更新案現況探討
* 法令規定 與 政府擔任實施者主導都市更新之好處
* 目前實務上大多採用公開評選實施者，政府未擔任實施者其原因所在
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
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注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹：
