「權利變換」操作常見疑義與計畫書圖製作解析
主辦單位：中華國土建設人才育成中心
協辦單位：中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部
開課日期：2011/7/6(三) 至 2011/7/14(四)
開課時間：18:30~21:30
優惠截止日期：2011/6/29
報名表下載：報名表-Y20110706A-「權利變換」操作常見疑義與計畫書圖製作解析.pdf
授課地點：暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)
授課天數：4天
授課時數：12個小時
報名費用：定價 7500元/人, 傳真會員 7100元/人, 網路會員 7100元/人, 協辦單位 6600元/人,
二人團體價6600元/人 ,五人團體價5950元/人
授課宗旨：
「權利變換」是都市更新「實施方式」的一種，也是都市更新條例的重要核心制度之一。係透過公開、公正的方式，處理相關權利人的產權，其精神類似法制化的合建，但合建為私契，各戶條件不一；權利變換則條件公開一致。
本課程自權利變換之基礎入門、透過實例深入淺出，帶領學員提問與討論實務課題，透過權利變換案例實際演練如何規劃、如何操作，深入解析相關作業與常見問題對策，權利變換計畫的規範與作業注意事項，避免執行不當或疏失事項發生，以及減少計畫書圖退補正的項目與修正內容，讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。
1.解析：土地相關權利如何整合、如何透過立體化使權利人獲致公平的分配
2.解析：共同負擔提列之計算應注意哪些事項？如何製作權利變換計畫中之各章節表格
3.解析：權利變換核定後的階段，應立即處理之事務甚多，如何掌握重點，避免程序疏漏、造成案件推動困難？
4.解析：變更權利變換計畫時，如何儘速完成計畫變更程序？權利人對計畫有所異議，應如何面對與因應？
課程特色
為您解析以下內容：
權利變換前期整合作業解析:「分配規劃」、「共同負擔」、「權利關係人權益保障」
1. 更新條例中「權利變換」定義與實務運作落差解析
2. 權利價值評估、土地權利的整合協調處理、選配之規劃
3. 共同負擔提列之詳細解析、自力更新權利變換須知
4. 地主權利價值化原則（土地權利價值之估價）/權利價值與義務負擔均衡原則
退場與最小領回面積處理原則/他項權利關係單純化原則/公平立體化選屋原則
權變計畫書製作解析:「製作要領」及「常見缺失態樣」
1. 權利變換計畫書製作、各章節表格填寫要領
2. 權利變換計畫之審核重點與解析
3. 案例說明與試算、實習計算演練
權變核定執行後之作業解析:「補償金」、「稅務」與「拆遷」解析
1. 補償金、拆遷補償費、稅捐減免、安置、建照拆照之執行實務應注意事項
2. 都市更新相關稅捐帳務實務
3. 拆遷與安置執行、拆除或遷移土地改良物之執行案例解析
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名：原價7500元/人，搶先報名優惠價-個人價7100元/人、
2人同行價6600元/人、溫故知新會員價6300元/人、5人以上同行價5950元/人。請於2011/06/29前完成報名繳費手續， 2011/06/30起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機15，郭教務專員）
註:因系統預設關係，若您計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確報名金額即可! 注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹：
