【高雄班】土地取得-市地重劃、區段徵收、協議價購暨最新修正土地徵收補償因應作業

主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司

協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部

開課日期：2013/7/12(五)

上課時間：09:30~16:30

優惠截止日期：2013/7/5

報名表下載：報名表-Y20130712C.pdf

授課地點：高雄市新興區中山一路

授課天數：1天

授課時數：6個小時

報名費用：定價 3600元/人, 傳真會員 3500元/人, 網路會員 3500元/人, 協辦單位 3200元/人,
2人團體報名3200元/人 ,3人以上團體報名2900元/人

授課宗旨：

目標效益

　　行政院於去年度核定正式施行土地徵收條例修正案，其中第30條規定：「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。…」，各項徵收補償市價查估之子法也陸續發布，此乃是我國土地徵收制度的重大變革，朝向落實土地正義之路向前邁進。

　　實務上，市地重劃與區段徵收之差異為何?被徵收土地之補償標準為何？被徵收土地用途如有不同時，其補償地價標準是否有差異？相關法律對補償標準規定如有不同時，如何判定？協議市價之具體作業方式為何？協議市價與徵收市價差距過大時如何解決?…等諸多課題，解析實務作法與修法後之因應措施，有效提升相關業務人員專業能力，俾利往後土地取得與資產開發作業進行。


參訓對象 
 
　　中央與地方政府各土地管理權責人員、公民營事業土地管理人員、壽險業、資產管理顧問、建設開發人員、對土地問題有興趣者。

 

課程特色

一、市地重劃與區段徵收之差異與效益解析

二、最新修正 - 土地徵收補償之相關法令疑義與實務見解
徵收前後，土地用途如有不同時，其補償地價標準是否有差異？

三、最新修正---協議價購及徵收補償土地價格之查估與爭議處理
1.適用之範圍
2.如何擇定適用估價法令
3.如何估價 
4.價格產生衝突與如何處理

四、補償價格之決定因子、調整之實務見解與試算模擬
1.補償價格如何決定  
2.補償價格如何調整  
3.實例試算模擬補償價格

五、協議市價產生之方式為何?實務上如何運作?
協議市價與徵收市價差距過大時如何解決?協議市價之具體作業方式為何？

六、Q&A問答與綜合討論


贈送 : 土地徵收補償市價查估作業手冊 ( 民102年3月最新版 )


☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。


 

 

相關說明

一般報名：原價3600元/人，早鳥優惠價3500元/人、2人團體報名3200元/人、3人團體報名2900元/人，9人以上團體報名 請來電。請於2013/07/05完成報名繳費手續， 2013/07/06起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機23 劉小姐)

本中心官網上提供主講老師的學經歷與實績，每一位老師均擁有10年以上的實務經驗，授課內容均為講師們的實務經驗精華。上課時，講師們將會自我介紹並與您交流。　【Q&A說明】

 

注意事項

報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：不動產估價師事務所 所長/ 資深估價師....More 實績：■ RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估：36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行 ■ 權利估價：太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司 ■ 都市更新/權利變換：格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換 ■ 土地共同開發合建投資分析/權利分配評估：桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行 ■ 政府部門/公營事業買賣資產評估：台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所 ■ 銀行行址租金調查/買賣參考評估：華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行 經歷： 台北市不動產鑑定商業同業公會理事長 中華民國土地估價學會常務理事 內政部都市地區地價指數審議小組委員 台北市政府市有財產審議委員會委員 國家考試及格不動產估價師（估價資歷：35年）