地上權專班【 C 】設定地上權-契約重要條款 / 出租轉讓問題 / 財務評估查核實務 / 違約處理
主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心.中華國土人才培訓股份有限公司
協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部
開課日期： 2013/5/23(四) 至 2013/5/24(五)
上課時間：18:30~21:30
優惠截止日期：2013/5/16
報名表下載：報名表-Y20130516B-土地活化開發利用-地上權專班.pdf
授課地點：【暫定】台北市羅斯福路4段107號-台灣大學進修推廣部
授課天數：2天
授課時數：6個小時
報名費用：定價 4100元/人, 傳真會員 3700元/人, 網路會員 3700元/人, 協辦單位 3500元/人,
2人團體報名3500元/人
授課宗旨：
為提升國有非公用土地運用效益，創造永續財源，財政部自99年起積極推動辦理招標設定地上權業務，為解決實務執行上的疑義，爰辦理本專班。
課程內容包含 : 公有土地出租、設定地上權、地上權權利價值評估、地上權持分移轉出售、銀行融資抵押、地上權契約、地上權財務、地上權判解函釋、地上權住宅…等精彩內容，期提升土地利用與活化閒置資產之專業能力，掌握設定地上權應具備專業知能。
課程特色
2013/05/23(四)
一、地上權契約之重要條款解析
經營範圍與期限、聲明承諾與擔保、基地交付、管理、處分、開發、興建、權利金、租金
、保險、除外情事、用地返還、建物移轉、缺失、違約、爭議、合約終止、履約保證
二、地上權開發出租實務問題解析
三、地上權開發轉讓實務問題解析
四、地上權常見違約風險與爭議預防對策
2013/05/24(五)
一、設定地上權特性分析
二、設定地上權案件之財務評估實務
1.財務規劃要項 (基本假設與參數設定、營運成本與收益、現金流量、自償能力分析、投資效益分析、
融資可行性分析、風險管控分析、敏感性分析與情境分析…)
2.折現率的計算、應注意事項、自有資金成本計算方式
3.財務效益分析(自償能力分析、內部報酬率分析、淨現值分析、獲利指數分析、回收年限分析…)
4.權利金設定方式、設定原則、調整機制與實務案例
三、設定地上權案件之財務查核與財務預警指標
四、設定地上權違約案件之財務議題：違約金、履約保證金、融資機構介入權、信託機制
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。
相關說明
一般報名：原價4100元/人，早鳥優惠價3700元/人、2人團體報名3500元/人。請於2013/05/16完成報名繳費手續， 2013/05/17起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機23 劉小姐)
注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
講師介紹：
| 姓名：環宇法律事務所 主持合夥律師 孔律師 / 台北律師公會理事....More 實績：工程爭議調解、仲裁與訴訟:代理承包商或業主參與工程仲裁、訴訟及調解案共計近二百餘件/工程爭議標的包括北宜高速公路、雪山隧道、第二高速公路北部/中部/南部路段、快速道路、第四核能發電廠、污水處理設施、機場航站、台北市立體育館、捷運系統、建築工程等
BOT投資契約之談判與執行、不動產開發規劃、招商與議約:擔任政府與民間機構BOT案法律顧問長達八年時間，參與十餘件中、大型BOT案。包括高鐵建設、中正機場捷運、高雄巨蛋、北投纜車、澎湖吉貝休閒渡假中心等
工程履約管理:就傳統工程與BOT案工程爭議預防與求償準備事宜，提供承包商、投資廠商及業主相關規劃建議與法律意見
經歷： 中華民國仲裁協會工程仲裁委員會委員、中華民國仲裁協會仲裁人、中華民國專利代理人、台灣工程法學會顧問、中華民國全國商業總會兩岸經貿事務委員會委員、環宇法律事務所合夥律師、台北律師公會理事 |
