【實戰精析A】都市更新操作先期關鍵：效益評估、劃定實務與事業計畫操作兩大關鍵
主辦單位：社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心
協辦單位：中華民國景觀學會.中華民國環境綠化協會.天下遠見讀書俱樂部
開課日期： 2011/11/22(二) 至 2011/11/29(二)
開課時間：18:30~21:30
優惠截止日期：2011/11/11
報名表下載：報名表-Y20111122A-都更實戰的六大關鍵 估價條件如何設定.pdf
授課地點：暫定 台灣大學/第二學生活動中心B1(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口)
授課天數：3天
授課時數：9個小時
報名費用：定價 4800元/人, 傳真會員 4500元/人, 網路會員 4500元/人, 協辦單位 4300元/人,
2人以上同行價4300元/人 ,溫故知新會員價4100元/人 ,5人以上同行價3950元/人
授課宗旨：
本專題除解析都市更新整體操作須知重點、權益保護、估價條件設定與大台北住商價值評定關鍵因素之內容外，亦將針對重點條文疑義實例解析，有效建立完整的都市更新機制全貌，完整打好更新操作實戰蹲馬步之基本功，掃除以往片面資訊之問題。
本中心特禮聘台北市都市更新審議委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員、獲內政部地政司地政貢獻獎與台北市選拔優良不動產估價師、都市更新法理與實務作者…等資歷之資深先進，以實戰經驗為您深度剖析箇中玄機與法令要義，本課程分為A、B、C三個單元共21小時，【實戰精析A】都市更新操作先期關鍵：效益評估、劃定實務與事業計畫操作兩大關鍵、【實戰精析B】都市更新權利變換計畫操作三大關鍵：機制、財務計畫與價值分配實務解析【實戰精析C】估價條件如何設定、更新估價疑義與大台北住商不動產淨收益實務解析，讓您清楚掌握權益，降低參與都市更新之風險，共同加速更新事業推動。
【課程特色】
1.分回條件是否合理之分析。
2.新型態都更方式：「代理實施」之財務模式解析。
3.獨家案例設計：15分鐘搞懂都更估價複雜理論與公式。
4.估價條件設定與更新估價常見疑義
5.大台北住商估價與收益分析。
課程特色
【實戰精析A】都市更新操作先期關鍵：效益評估、劃定實務與事業計畫操作兩大關鍵
都市更新操作先期關鍵：機制、效益、可行性評估與劃定實務解析
1.都市更新機制：核心觀念、操作流程、違憲爭議、北市都更案量現況分析
2.都市更新效益與可行性評估
3.都市更新單元範圍之決定：更新單元劃定須知與關鍵重點
都市更新事業計畫兩大關鍵：實施方式之審議缺失補正態樣與容獎租稅實務解析
1.事業計畫核心重點一：審議程序、缺失補正態樣、產權分配及實施方式實務解析
a.以何種方式分配（協議合建、權利變換、委託建築之比較分析） / 以何人為實施者參與模式1（實施
者）：建商、更新會、代理實施 / 參與模式2（實施方式）：協議合建、權利變換、出資委建
b.實施者與多數決機制 / 同意書簽署須知
2.事業計畫核心重點二：容積獎勵與租稅減免實務解析
² a.基地建築規劃、坪數、容積獎勵、量體、設計構想之形成、一坪換一坪
² b.稅捐減免、監督管理、其他
3.相關法令研析與Q&A問答
² a.更新地區劃定方式及程序 / 自行申請劃定更新單元標準及程序
² b.臺北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新單元(重建區段)作業須知
² c.臺北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準
² d.臺北市自劃空地過大原則、自劃公有土地處理原則、自劃召開範圍內說明會須知
² e.都市更新團體設立管理及解散辦法 / 臺北市審查補正期限、程序終結前自行修正處理要點、同意書重
複出具處理要點
² f.都市更新建築容積獎勵辦法 / 臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準
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相關說明
一般報名：原價4800元/人，早鳥優惠價-個人價4500元/人、2人以上同行價 4300元/人、溫故知新會員價4100元/人、5人以上同行價 3950元/人。請於2011/11/11完成報名繳費手續， 2011/11/12起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機15，郭小姐）
注意事項
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。
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