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 |   技師報於85年11月18日土木日創刊 新聞局出版事業登記證局版省報字第48號 | |||
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| 「建案公設比」面面觀 | |
| 在現今的建案中，公設比可說是約越來越高，且一般會拿來與房價一同討論。我們常聽到的「公設」、「公共設施」、「公設比」，是一般慣用之名稱，對應相關法令中則稱為「共用部分」或「共同使用部分」。「公設比」，一般是指：在房屋所有權狀中，持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。且公設比又可分為「大公設」及「小公設」兩大類，「大公設」是指由社區、大樓內的所有住戶共同使用、共同持有及坪數共同分攤；「小公設」則是由某些特定住戶使用、持有及坪數分攤，如各樓層的通道、樓梯間。前述的公設中，其中部分公設，則屬於「必要」公設，意即建築配置上或法規上必要性的公共設施，如配電室、消防設施、法定防空避難室等；另一部分為「非必要」的公設，如室內游泳池、健身房、KTV、閱覽室等休閒娛樂設施 | |
| 案例介紹 宋永鑾 技師 一、前言 台北市體育局行政大樓，為地上七層地下一層，樓高32m，面積470m2之鋼筋混凝土造建築物(以下簡稱標的物)。因松山捷運線及松山分局施工，造成標的物有傾斜加劇及下陷情形產生，造成行政人員往來標的物與體育大樓間及體育館使用者非常不便，因此由施工單位委託，進行扶正、抬升規劃及相關施工事宜，茲將本案之施工方式、過程及成果，提供工程界先進參考。 |
| 林正浚 技師 110年2月21-22日我們辦了『登新北第一高峰塔曼山、順遊拉拉山神木、恩愛農場賞櫻花二日遊』活動。本次旅遊，係由登山野營守護神梁詩桐常務精心擘劃，參加團員爆滿，共有98位技師及寶眷參加，出了三輛遊覽車。本次活動最主要的行程，為登上海拔2,130公尺的新北第一高峰塔曼山，山徑因闊葉林相的落葉及台灣杜鵑盤結的樹根而柔軟如毯，沿途有蓊鬱的原始林相及穿插的巨大神木，猶如置身電影『阿凡達魔幻森林密境』的場景中。下山後，我們造訪恩愛農場-拉拉山最美的景觀農場，視野極佳，二月櫻花盛開，可媲美武陵農場，而農場裡的富士櫻、千島櫻，將農場染成一片粉紅，來此賞花的夫妻或情侶，感受美景的薰陶，感情必定更濃烈升溫，果然是恩愛農場。 |
| 順利完成 ﹝本報訊﹞台灣省土木技師公會第13屆第1次會員大會暨理監事改選，已於111年4月10日，假外貿協會國際會議中心，辦理完成，會員出席相當踴躍。當天到場貴賓，有桃園市政府鄭文燦市長，以及各相關公會理事長等，冠蓋雲集，熱鬧非凡。 |
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