都更及危老加速重建條例相關法規與案例

評估訓練班心得分享

薛鈞洪  技師

過去對於都更的印象，一直停在「文林苑」的印象，總以為都更是我一輩子都碰不到的工作。在上了這個課程後，對於危老條例及都更，有更通盤的瞭解，也知道各法的位階，也有意願想參與都更之推動。但是筆者居住的地方，並非雙北地區，似乎我所待的縣市，主辦對於危老條例的推動也並不熟悉，危老與都更的差異也不熟悉。

本訓練班規劃10堂課，每堂課時數1-3時，邀請經驗豐富的產官學講師主講，陣容堅強，共有8位講師。課程目標：瞭解都市更新及都市危險及老舊建築物加速重建條例及其細則；瞭解台北市/新北市對於都更與危老條例執行的自治條例、瞭解建築物耐震評估、耐震標章、住宅安全性能評估；瞭解無障礙、綠建築、智慧建築設計概念；學習重建案的可行性評估。希望使學員具備老舊房屋重建可行性評估之初步能力、具有進入社區進行重建共識整合之能力、具有製作重建計畫書的能力等。

上課後，筆者收獲良多，例如如何協助民眾申請都更，對於危老之建蔽率與容積獎勵之計算、危老重建之成本分析與財務規劃等，都是我以前未曾詳細瞭解之知識。

課後，我也希望能與各縣轄地方承辦，多點溝通，希望雙北以外之地區，也能加強都更之推動。本課程內容相當完整，但個人覺得應該要:從作中學，當接觸到實際案例時，才能去思考對於課程之理解程度。

全體學員合影