地面光達與可見光

建構3D模型在鑑定上的應用

張渝江、陳冠宏 技師

功夫唯快不破，不管是什麼工作，都要試著用最新的技術，一來是可以服務到別人無法跨進去的門檻，另一方面也可透過最新的工程技術，服務更為深化。

當熱影像儀還很貴的時候，筆者就用熱影像儀來進行漏水相關鑑定；後來也引入無人機，用空拍與三度空間的模型，讓鑑定標的能夠更清楚的呈現；透地雷達更是很早就已經拿來使用，也曾用在小林村的災害因變上，那個案子後來造成一個分水嶺，非破壞檢測開始廣為人知。

現在的行動工具很普及而且功能很強大，可用一隻手機就可以做出一個物體的3D模型，但常常會碰到的困難是：要掃描一個物體很容易，但是要掃描一個洞穴很困難。如果這幾個東西又是互相連結，也許平面可以接起來，但是從立面上來說就很難接起來。比如說房屋的內部，也許可以掃描一個房間，但是要把樓上跟樓下樓梯接起來，就很困難。

最近進行一個案子，使用美商Matterport的3D掃描工具，可以清楚的掃描建築物的室內空間，同時可以在不同的樓層間做很清楚的銜接，如圖所示，可以拿手機掃描二維條碼查看這模型的細節。

https://my.matterport.com/show/?m=H78DKLEtqkN

這種處理方式可以很清楚的呈現相鄰的關係，例如樓上如果漏水到樓下，可以很清楚的看到漏水的位置的相對關係。

這個系統還可以輸出成BIM，也可以把各個樓層的平面圖，輸出成AutoCAD相容的檔案，精細度雖然還比不上現行鄰房現況鑑定之現況保存作業，但是已經能充分把建築物室內的狀況，數位化保存下來。

下一步就是利用空拍機，將建築物室外的模型建構起來，室內的模型透過這個工具，那就很容易的可以把建築物的整個的狀況，從室外到室內整體建構起來。而在投入成本上，最早這類設備，具備地面光達的工具，一台都要報價上百萬，隨著資訊工具的發達與普及，成本越來越低，比較好的工具可能是數十萬，而很入門的初階工具，其實不到台幣十萬元。設備成本降低是不是就會讓很多做鄰房現況鑑定的人沒有工作、或者是費用越來越低？其實剛好相反，工具的成本降低，可以讓從業者更深化自己的服務，進而產生更多的價值，服務費用不變或愈來愈高，但人力成本卻因而降低，可以減少在現場或書面作業的時間，也可以更完整更深入的提供服務。