![]() | 技師報於85年11月18日土木日創刊 新聞局出版事業登記證局版省報字第48號 | |||
|
| 廣告專線 :(02)8961-3968轉142 | NO. 1498 | ||
| ||||
| 論 限貸令與國內房市努力之方向 | |
| 國內房市長期受到高房價與投機炒作的雙重壓力影響下,央行自去(113)年分別於6月及9月推出第六波、第七波信用管制措施(俗稱限貸令)。政策目的是希望藉由限制貸款成數以遏止炒房行為,盼能維持房市健康發展並確保金融體系穩定運作。然而,第七波限貸令實施即將屆滿一年,透過嚴格的貸款成數限制、高價住宅貸款管控,以及針對第二戶以上房貸取消寬限期等政策,雖達到房市降溫效果,卻也讓房市交易面臨新的窘境。尤其是當購屋者面臨交屋階段,卻因貸款成數不足致無法如期交屋,進而衍生違約糾紛。此外,若建商因資金斷鏈而發生延遲交屋或被迫停工、爛尾樓的情況,將對房地產市場及金融體系,以及民眾對房市交易的信任度造成極大衝擊。 | |
| 洪照男 技師 隨原物料波動,建築業物價水漲船高,買房成為多數人不可高攀的選項,組合屋風潮因應而生,成為無殼族另一考慮選項。今若有塊空地,想搭建房屋卻礙於經費因素,可考慮價格上較混凝土構造低的組合屋、貨櫃屋或鐵皮屋,而居住仍須以務實為實際考量,對居住的需求無論是選擇哪種形式,將直接影響這塊地的使用效果及未來的居住品質、花費和維護便利性。 |
| 張湧元 技師 本(114)年8月到日本九州福崗等地區旅遊,大家都感覺好熱,氣溫達攝氏35度左右,而且也覺得奇怪,為什麼日本位在我們臺灣的地球之北,距離太陽比我們遠,夏天竟比我們臺灣熱。導遊說是因為日本空氣乾淨、塵埃少,陽光容易透過大氣,投射到地球表面,大家都覺得有理。但筆者認為不盡全然,也不以為然,曾私下向導遊解說原因,哪是因為地球大氣流無風區移動的關係。為此,本文特為此解說,另亦說明我們臺灣何以有「秋老虎」悶熱,以及南北兩極地區風雪何以特別強大,這些均與地球大氣流運行有關,故謹以筆者所見,一併提供解說,供我們大家切磋參考如下。 |
| 黃兆龍土木技師 /美國伊利諾大學管理碩士及材料博士/ 專利技師/ 顧問/ 國立臺灣科技大學名譽教授 磚瓦化塵土,科技展新顏, 循環再利用,建材更堅韌。 廢料成寶藏,環保又節能, 都市金手指,永續向前行。 前言 在全球氣候變遷與資源日益匱乏的今日,營建產業面臨前所未有的永續發展挑戰。根據環境部112年統計報告,台灣營造業或建築拆除業申報廢棄物數量約212萬公噸,但內政部建築廢棄物產生量推估研究指出,實際產生量可能高達1,100萬公噸,其中紅磚類廢棄物占比約10-30%。若能有效回收再利用,不僅可減輕環境負擔,更能創造可觀的經濟價值。本文將探討紅磚廢棄物的物理化學性質、活化再利用方法,以及如何將其轉化為混凝土膠結料及粒料,實現「化腐朽為神奇,轉廢料為黃金」的循環經濟理念。 |
|
|
|