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 |   技師報於85年11月18日土木日創刊 新聞局出版事業登記證局版省報字第48號 | |||
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| 論限貸政策與國內房市之影響 | |
| 財政部自新青安方案上路之後，房市價量齊揚、買氣升溫，一度造成國銀房貸業務量暴增，房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」即銀行法第72條之2的規範上限或銀行內訂警戒值。今年房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款成長加速，致8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率逼近歷史高點之37.9%，凸顯銀行信用資源向不動產相關部門傾斜之情勢漸趨嚴峻。為持續強化管理銀行信用資源，降低不動產授信風險，央行於9月19日發布第7波選擇性信用管制並於隔日起實施，祭出四大管制措施包括:1.新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。3.公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成。4.餘屋貸款最高成數由4成降為3成。然而，此波最新的信用管制措施，雖然其目的為穩定房價及避免市場過度投機與泡沫風險，但也引發了社會各界對國內房市長期影響的議論。 | |
| -揭開UHPC神秘面紗與市場潛力(上) 黃兆龍、湛淵源 技師 一、 揭開超高性能混凝土的面紗 講到「超」（Super-/Ultra）就會想的無限高尚，Super的意思是「正經八百」的「超級」，而Ultra也帶有「極端」的意思，Ultra的層級是在Super下的。所以「超高性能混凝土，Ultra-high Performance Concrete(UHPC)」跟傳統高性能混凝土差距很大，但由於品質太好，材料成本高，以致價格不菲，乏人問津，淪為研究者追求的目標，儘管很多研究論文紛紛在期刊上發表，實務上仍無法普及。在美國混凝土願景二之「產品性能」中，見本報第1438期表1「放眼美國2030混凝土八大願景」所示，特別追求混凝土強度能夠提至目前的10倍以上，23年來這種願景陸續達成，但是仍然未完全達標，但拜5G及6G通訊科技之賜，加上Open AI及大數據，整合性的混凝土科技很快會被催化。目前雖已逐步完成「綠混凝土」及「控制性低強度材料」等「節能減碳」目標，時間點尚還沒到「超高性能混凝土」普及化的時刻。何時才能走到這一境界呢？這要等到未來人工成本增加、勞工嚴重短缺、材料取得困難，需要快速施工、樂高積木般施工需求、高度機械化、3D列印技術高度提昇，同時鋼構變得非常昂貴時，這時候超高性能混凝土就可以製作成類似鋼構的混凝土結構構件[1,2]，這一時代的到來是指日可待的。 |
| 陳政昇 技師 不知道大家是否曾經有一個經驗，順著某個指標往某個方向走，走著走著，反而迷路了。這表示這些指標系統的設計並沒有做好。 |
| (本報訊)山陀兒颱風對各地造成不同災情，為協助各地方政府儘速進行災後搶修復建工作，行政院公共工程委員會10月4日開立專案，請各縣市政府利用開口契約進行搶修險，並視個案啟動緊急採購措施，針對地方災害準備金不足部分，工程會也將配合各地作業，採即報即審方式協助申請中央補助，讓攸關日常生活的各項公共設施早日回復功能。 |
| 林志傑 技師 有人說：「玩遍台灣東西南北，就差一個龜山島沒去過。」一點都不假，對於龜山島以前都只能搭火車經東北角海岸線時，遠遠地欣賞她，或者搭飛機繞東海岸時，從空中鳥瞰，對一個未曾登島過的筆者而言，龜山島就是充滿無限神秘的島嶼。今年初秋9月上旬，終於登島一窺究竟。 |
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